Решение № 2-2198/2020 2-2198/2020~М-1477/2020 М-1477/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-2198/2020

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Локтюховой Т.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, ссылаясь на то, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого дома, кадастровый номер №, площадью 304,8 кв.м по адресу: -...-, и земельного участка, кадастровый номер №, площадью 1176 кв.м, адрес: -...- ФИО1 просит суд произвести реальный раздел жилого дома, кадастровый номер №, и земельного участка, кадастровый номер №, площадью 1176 кв.м, между сособстенниками. В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержала.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленного иска не возражала.

Дело слушается при данной явке.

Оценивая представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, допросив эксперта, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из представленных суду документов следует, что согласно выписке из ЕГРН (л.д.15-26) ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками (по 1/2 доли в праве собственности) жилого дома, кадастровый номер №, площадью 304,8 кв.м по адресу: -...-, и земельного участка, кадастровый номер №, площадью 1176 кв.м, адрес: -...-

Из представленных в суд документов следует, что жилой дом, кадастровый номер №, представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящей из двух жилых блоков, имеющих автономные коммуникации, при это каждый блок застройки не имеет мест общего пользования с другими частями жилого дома, предназначенными для проживания.

Согласно заключению специалиста ФИО3 раздел жилого дома, кадастровый номер №, площадью 304,8 кв.м возможен по сложившейся застройке и сложившемуся порядку пользования.

Также исходя из представленных суду документов суд считает, что является возможным и реальный раздел между ФИО1 и ФИО2 земельного участка, кадастровый номер №, площадью 1176 кв.м, исходя из сложившегося порядка пользования, поскольку выделяемая каждому из сособственников часть земельного участка превышает минимальный допустимый размер земельного участка, и предназначена для обслуживания каждой части жилого дома блокированной застройки – жилого дома, кадастровый номер №, площадью 304,8 кв.м.

При таких обстоятельствах, заявленный ФИО1 иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, кадастровый номер №, площадью 304,8 кв.м по адресу: -...-, между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 304,8 кв.м по адресу: -...-

Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) по адресу: -...-, состоящий из следующих помещений – на первом этаже: 1 - Терраса 5,3 кв.м.; 2 - Холл 9 3 кв.м.; 3 - Жилая 9,8 кв.м.; 4 - Санузел 5,5 кв.м.; 5 - коридор 10,7 кв.м.; 6 - Кухня-гостиная 40,5 кв.м.; 7 - Топочная 6,2 кв.м. Итого по первому этажу: 87,3 кв.м. На втором этаже. 8 - коридор 5.0 кв.м.; 9 - санузел 5,0 кв.м.; 10 - жилая 19 8 кв.м.; 11 - балкон 7,1 кв.м.; 12 - жилая 19,8 кв.м.; 13 - жилая 20,6 кв.м.; 14 - балкон 5,3 кв.м.; 15 - гардероб 5,6 кв.м. Итого по второму этажу: 88,2. Итого по двум этажам: 175,5 кв.м.

Прекратить за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 304,8 кв.м по адресу: -...-

Признать за ФИО2 право собственности на жилой блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) по адресу: -...-, состоящий из следующих помещений – на первом этаже: 1 - Терраса 5,3 кв.м.; 2 - Холл 9 3 кв.м ; 3 - Топочная 6,2 кв.м.; 4 - коридор 10,7 кв.м.; 5 - Кухня-гостиная 40,5 кв.м; 6 - Санузел 5,5 кв.м.; 7 - Жилая 9,8 кв.м. Итого по первому этажу: 87,3 кв.м. На втором этаже. 8 - коридор 5.0 кв.м.; 9 - жилая 19,8 кв.м; 10 - балкон 7,1 кв.м.; 11 - жилая 19,8 кв.м.; 12 - санузел 5,0 кв.м.; 13 - гардероб 5,6 кв.м.; 14 - балкон 5,3 кв.м.; 15 - жилая 20,6 кв.м., Итого по второму этажу: 88,2 кв.м. Итого по двум этажам: 175,5 кв.м.

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1176 кв.м, адрес: -...-.

Выделить в собственность ФИО1 из состава земельного участка, кадастровый номер №, земельный участок площадью 539 кв.м в следующих координатах:

№
п/п

X, м

У, м

земельный участок площадью 539 кв.м

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

Прекратить за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1176 кв.м, адрес: -...-.

Выделить в собственность ФИО2 из состава земельного участка, кадастровый номер №, земельный участок площадью 638 кв.м в следующих координатах:

№
п/п

X, м

У, м

земельный участок площадью 638 кв.м

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата