Решение № 2-236/2025 2-236/2025(2-5610/2024;)~М-4859/2024 2-5610/2024 М-4859/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-236/2025

Дело ... (2...;)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1, с учетом уточнений, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости - квартиры от 18.07.2023. В данном жилом доме по месту жительства с 2013 г. имеет регистрацию ответчик, которая приходится дочерью прежнему собственнику вышеуказанной квартиры. Однако ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не выполняет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Истец ФИО1 в суд не явился, уведомлен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, извещалась путем направления судебных повесток, причина неявки суду неизвестна.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора Вершининой И.М., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно адресной справке по данному адресу имеет регистрацию по месту жительства: с 26.12.2013 - ответчик ФИО2

Исходя из иска, ответчик в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении не проживает, ее местонахождение истцу неизвестно, членом его семьи не является, оплату за коммунальные услуги не вносит.

Данные пояснения подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, не доверять которым у суда оснований не имеется, а также письменными доказательствами по делу.

Доказательств обратному не представлено.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, ответчик по адресу: <адрес>, не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, не является членом семьи истца. Сведений о достижении между сторонами, а также со стороны прежнего собственника, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования домом в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, утратила право пользования спорным жилым помещением, что дает суду основания для удовлетворения иска.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца сама по себе, при обстоятельствах, установленных по делу, не влечет возникновение у ответчика самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении ее прав как собственника имущества в результате нежелания ответчика сняться с регистрационного учета, так как наличие зарегистрированного лица препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (...) удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 31.01.2025.

Судья Т.В. Очирова

...