Решение № 2-1951/2019 2-1951/2019~М-1614/2019 М-1614/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-1951/2019

Дело 2-1951/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

при секретаре Тен А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

26 сентября 2019 года в городе Волгограде,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО15 к ФИО4 ФИО16, Лабузо ФИО17 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском о признанииФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что07.06.2017г. он заключил договор купли-продажи с ФИО4 жилого помещения по адресу: г. <адрес>.

На момент продажи в квартире были зарегистрированы ФИО4 и ФИО3, которые обещали сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделали.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседаниеистецФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

ОтветчикиФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, почтовые отправления возвратились в адрес суда за истечением срока хранения.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Третье лицо – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица – ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, свидетелей,исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что 07.06.2017г. между ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи 37/100 долей квартиры <адрес> (л.д. 8-10).

Согласно справки, выданной 04.07.2019г. ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в квартире <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО6 (л.д. 5).

Из Выписки из государственного реестра недвижимости усматривается, что собственниками квартиры <адрес> является ФИО2 в 37/100 доли (лд. 6-7).

Как следует из пояснений свидетеля ФИО18, данных в судебном заседании, ей известно, что квартира по адресу: <адрес> трехкомнатная, одну комнату занимает собственник по имени ФИО19, вторую комнату выкупил ФИО2, ранее в этой комнате проживала женщина по имени ФИО20 с сыном ФИО21, а третью комнату купила у ФИО23 ее дочь ФИО22

Свидетель ФИО24 в судебном заседании пояснила, что она купила у ФИО25 комнату в квартире <адрес>. Квартира трехкомнатная, еще одну комнату занимает сосед по имени ФИО26, а третью комнату купил ФИО2 у ФИО4 Ранее в комнате, которую выкупил ФИО2, проживала ФИО4 и ее сын ФИО3, которые после продажи выехали из квартиры.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, они не являются заинтересованными в исходе дела лицами, их показания подтверждаются иными доказательствами по делу.

Согласно лицевых счетов ООО «Южная Управляющая Компания» и ООО «Концессии водоснабжения» на комнату <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашений между сторонами относительно сохранения за ними права проживания в жилом помещении не заключалось, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением за ФИО4, ФИО3 подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требованияФИО2 ФИО27 удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лабузо ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

После вступления в законную силу данное решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО30, Лабузо ФИО31 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения судом.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 01.10.2019 года.

Председательствующий И.А. Мурашкина