Решение № 2-279/2017 2-279/2017~М-266/2017 М-266/2017 от 15 сентября 2017 г. по делу № 2-279/2017

Дело № 2-279/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» сентября 2017 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Корякиной Т.А.,

при секретаре: Неверовой О.Н.,

с участием представителя истцов: ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Островновского сельсовета Алтайского края о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Островновского сельсовета о признании права собственности, в обоснование своих требований, ссылаясь на то, что 09.09.1992 года он, действуя от имени своей семьи в составе супруги - ФИО4, дочери - ФИО5, дочери - ФИО6 (до замужества - ФИО7), заключил с колхозом «Заветы Ленина» ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор о продаже в собственность квартиры, расположенной в <адрес> ФИО11 <адрес>. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Травновского сельсовета ФИО11 <адрес> и имеет соответствующие печать и подписи должностных лиц.

В настоящее время для того, чтобы подтвердить наличие своего права на указанную квартиру, необходимо пройти государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Но пройти государственную регистрацию в общем порядке невозможно, так как указанный выше договор приватизации квартиры не содержит полной расшифровки участников настоящего договора, а так же подробной характеристики предмета договора и, следовательно, орган осуществляющий регистрацию на основании такого договора не может самостоятельно установить лиц получивших право собственности на квартиру в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, что делает невозможным признание права собственности иначе, чем в судебном порядке, что ему и было разъяснено государственным регистратором прав на недвижимое имущество.

Супруга истца ФИО4, отказывается от своей доли в квартире, находящейся в <адрес> ФИО11 <адрес>1 в пользу истца.

Дочери ФИО6 и ФИО5, которые на момент приватизации не достигли совершеннолетнего возраста, отказываются от участия в приватизации и не претендуют на доли в квартире по адресу: <адрес>1.

Приусадебный земельный участок площадью 1200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположена квартира, принадлежит истцу ФИО3 на праве собственности на основании Постановления администрации Травновского сельсовета ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного просит признать право собственности на <адрес> площадью 63,5 кв.м., с кадастровым номером 22:27:031001:618, расположенную в <адрес> ФИО11 <адрес> за ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие на удовлетворении требований не возражал.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, согласно заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие, от участия в приватизации квартиры отказываются в пользу истца ФИО3.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав в судебном заседании представителя истца ФИО2, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ТО № выданного Травновским сельсоветом ФИО11 <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоена фамилия ФИО10.

Согласно свидетельства о рождении I-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Травновским сельсоветом ФИО11 <адрес> матерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения указана ФИО4, в графе отец указан ФИО1.

Согласно свидетельства о браке I-ТО №выданного Администрацией <адрес> ФИО11 <адрес> ФИО12 и ФИО7 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от 07.11.1998г., после заключения брака им присвоена фамилия Б-вы.

Согласно свидетельства о рождении IV-TО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Травновским сельсоветом ФИО11 <адрес> матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения указана ФИО4, в графе отец указан ФИО3

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между колхозом «Заветы Ленина» в лице Манучарян Г.М. и ФИО3, последнему передана квартира, общей площадью 81,0 кв.м., количество членов семьи - 4 человека.

Согласно акта оценки общей стоимости <адрес> стоимость квартиры составляет 30 115 руб.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № Травновского сельсовета ФИО11 <адрес> за 1991-1996 годы, что на момент приватизации жилья (договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, б/н), в раздел I «Список членов хозяйства» записаны: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.08.2017г., что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему в с. ФИО8 <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. <адрес>ю 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов.

Согласно сведений Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> помещение - квартира с кадастровым номером 22:27:031001:618 расположенная по адресу: <адрес>, площадью 63,5 кв.м., кадастровой стоимостью 282785,19 руб.

Согласно архивной справке от 29.08.2017г. № выданной архивным отделом Администрации ФИО11 <адрес> Осенью 1929 года в <адрес> ФИО11 <адрес> была образована коммуна «Заветы Ленина». В начале 1930 года на её основе были образованы сельскохозяйственные артели «Заря», им. Калинина, «Заветы Ленина», которые в 1932 году объединились в одну сельхозартель «Заветы Ленина». В марте 1934 года сельхозартель «Заветы Ленина» вновь разукрупнилась. В июне 1951 года снова объединились в один колхоз «Заветы Ленина».

На основании постановления администрации ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (Ф.Р-5. Оп.1. <адрес>. Л.132) на базе колхоза «Заветы Ленина» был образован сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Травновский».

В связи с отсутствием производственной деятельности в 2006 году в отношении СПК «Травновский» была объявлена процедура банкротства.

На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А03-56/06-Б СПК «Травновский» был признан несостоятельным (банкротом). В архивном отделе хранится копия указанного решения суда.

В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом изложенного, суд считает, что договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между колхозом «Заветы Ленина» ФИО11 <адрес> в лице ФИО13 и ФИО3, на основании которого последнему передана квартира по адресу: <адрес>, действителен. Договор зарегистрирован в администрации Травновского сельского совета народных депутатов, имел юридические последствия с участием в приватизации ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14.

Таким образом, суд, изучив в судебном заседании указанные выше документы, считает, что квартира была нажита и принадлежала семье ФИО10.

ФИО4, ФИО5, ФИО6 не претендуют на указанную жилую квартиру.

Согласно ст.24 Федерального Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности гражданина на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собственности в государственном центре регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика.

Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности на <адрес> площадью 63,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную <адрес> ФИО11 <адрес> за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Т.А. Корякина