Решение № 2-293/2021 2-293/2021~М-218/2021 М-218/2021 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-293/2021

УИД 02RS0009-01-2021-000528-08 Дело № 2-293/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2021 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Чориной Е.Н.,

при секретаре Илаковой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Элекмонарское сельское поселение», ФИО2 о признании права на ? доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, внесении изменения и дополнения в сведения в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

В Чемальский районный суд Республики Алтай обратилась ФИО1 к администрации муниципального образования «Элекмонарское сельское поселение», ФИО2 о признании права на ? доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, также просит внести изменения и дополнения в сведения в ЕГРН, а именно: о многоквартирном доме с кадастровым номером №, в графе площадь указанные 86 кв.м. изменить на <данные изъяты> кв.м., в графу кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении - добавить: №; о помещении с кадастровым номером №. указанные - <данные изъяты>.м, изменить на <данные изъяты> кв.м. Изменения внести в соответствии с Техническим планом здания (многоквартирный дом) от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истец мотивирует тем, что квартира находится в многоквартирном доме с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: многоквартирный дом, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Собственниками данного участка являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (1/2 доля в праве у каждого). Право собственности на указанный выше земельный участок было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону и соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, истцу было отказано, в связи с тем, что не представлялось возможным идентифицировать какой именно объект недвижимости (квартира или дом) принадлежал наследодателю ко дню смерти, в связи с разночтениями сведений, содержащихся в ЕГРН. По результатам обмера жилого помещения <адрес> кадастровым номером №. выявлено, что площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., вместо указанных в сведениях ЕГРН - <данные изъяты>. В соответствии со сведениями из Технического плана от 25.05.2021г.. многоквартирный дом с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес> по факту обмера, имеет площадь - <данные изъяты> кв.м., в доме размещены жилые помещения, а именно: <адрес> кадастровым номером № площадью №.м., адрес (местоположение): <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м.; адрес (местоположение): <адрес>. В настоящее время Истица не имеет возможности произвести регистрацию права собственности на вышеуказанную жилую квартиру без наличия правоустанавливающего документа, оформленного надлежащим образом. Истец с момента вселения в квартиру в 1995 году и по сегодняшний день (26 лет), владеет и пользуется заявленной в иске квартирой как своей собственностью, несмотря на то обстоятельство, что титульным собственником указанной квартиры являлся ФИО3, муж Истицы, умерший ДД.ММ.ГГГГ, фактически это было совместно нажитое имущество. Кроме Истицы в права наследования вступил сын умершего ФИО3 ФИО2

Истица считает, что ей принадлежит 1/2 доли в праве собственности на указанную выше квартиру по двум основаниям: в силу приобретательной давности и как наследнице первой очереди по закону.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, третье лицо ФИО4 не возражал против удовлетворения требований истца.

Сельская администрация Элекмонарского сельского поселения для участия в деле представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В п. 15 указанного Постановления разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно материалам дела ФИО1, не менее чем с 1995 г. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Из копии свидетельства о смерти №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № открытым на имя ФИО3 следует что к нотариусу нотариальной палаты Республики Алтай нотариального округа «<адрес>» ФИО6 обратились ФИО1 и ФИО2 ФИО7 (дочь умершего ФИО3) отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе умершего ФИО3 в пользу ФИО2 Материалы наследственного дела содержат также копии свидетельств о рождении ФИО2 и ФИО7, где их отцом указан ФИО3, а также свидетельство о заключении брака между ФИО3 и ФИО1

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> – ФИО3 принадлежал жилой дом площадью <данные изъяты>., кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера – техническй план подготовлен для изменения сведений здания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В многоквартирный дом включить квартиры с кадастровым номером № (квартира № 1 с фактической площадью <данные изъяты>., по сведениям ЕГРН площадь <данные изъяты>.), квартиру № 2 с кадастровым номером № фактической площадью <данные изъяты>., по сведениям ЕГРН площадь составляет <данные изъяты>., фактическая площадь всего здания составляет <данные изъяты>.

Технический план и заключение кадастрового инженера, составлено с соблюдением требований, сторонами не оспорено.

Из справки сельской администрации Элекмонарского сельского поселения следует, что ФИО1 постоянно проживала и проживает по адресу: <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что ФИО1 в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на квартиру суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Элекмонарское сельское поселение», ФИО2 о признании права на ? доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, внесении изменения и дополнения в сведения в ЕГРН, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право на 1/2 доли в праве обшей долевой собственности на жилую <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Внести изменения и дополнения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, а именно:

о многоквартирном доме с кадастровым номером №, в графе площадь указанные <данные изъяты> кв.м, изменить на <данные изъяты> кв.м., в графу кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении - добавить: №;

о помещении с кадастровым номером №. указанные - <данные изъяты> кв.м, изменить на <данные изъяты> кв.м.

Изменения внести в соответствии с Техническим планом здания (многоквартирный дом) от 25 мая 2021 года.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай через Чемальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Чорина

Мотивированное решение изготовлено судом 05 июля 2021 года