Решение № 2-190/2018 2-190/2018~М-193/2018 М-193/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-190/2018

Дело № 2-190/2018


Решение

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 12 ноября 2018г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,

при секретаре Абт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании координат земельного участка реестровой ошибкой, возложении обязанности исключить из государственного кадастра сведения о границах земельного участка,

Установил:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» филиал по Алтайскому краю о признании координат земельного участка реестровой ошибкой, возложении обязанности исключить из государственного кадастра сведения о границах земельного участка. Свои требования истец обосновала тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Фактически земельный участок с кадастровым номером № общих границ с земельным участком истца не имеет.

Определением суда от 29.10.2018г. произведена замена ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» филиал по Алтайскому краю на ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Определением суда от 2.11.2018г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истец и её представитель, заявленные требования поддержали, пояснив аналогично изложенному.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 возражали по заявленному требованию, пояснили, что жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> был продан около 18 лет назад, поэтому ответчиками не являются.

От ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю поступил отзыв на иск, в котором ответчик возражает по удовлетворению иска.

Третьи лица, судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заключения кадастрового инженера по результатам проведения кадастровых работ, границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка с кадастровым номером № не соответствует фактическому местоположению на местности, так как ранее были неверно определены координаты характерных точек границ данного участка. Предположительно ошибка допущена в расчетах координат земельного участка с кадастровым номером № к привязке к государственной геодезической сети в полевом журнале землеустроительного дела. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № является кадастровой (реестровой) ошибкой.

Правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО3 (как наследник после смерти ФИО5), ФИО4 Данный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сведениями нотариуса Завьяловского нотариального округа.

Межевание земельного участка с кадастровым номером № проводилось в июне 2001 года кадастровым инженером КГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» правопреемником которого в настоящее время является КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки». Сведения о границах земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости 20.05.2005г.

Проанализировав представленные доказательства, судом при рассмотрении дела установлено наличие реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Ответчики не оспаривали факта наличия ошибки в отношении описания границ принадлежащего им земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельного участка истца подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Оснований для удовлетворения требования истца о признании реестровой ошибкой координат земельного участка кадастровым номером № не имеется, поскольку данное требование заявлено излишне, признание данного факта не влечет восстановления прав истца. Кроме того при рассмотрении дела, судом установлено наличие реестровой ошибки в отношении координат земельного участка кадастровым номером № что не требует принятия отдельного решения.

Судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины распределению не подлежат, так как заявленный иск не носит материально-правового характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд.

Судья Белоусов М.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2018 года.