Решение № 2-1024/2018 2-1024/2018~М-1112/2018 М-1112/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-1024/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 г. город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тишковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самсонкиной Н.В.,

с участием

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1024/2018 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Донской о признании права собственности на гараж с подвалом,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Донской о признании права собственности на гараж с подвалом, ссылаясь на то, что решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, ей, истцу, в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в ГСК <данные изъяты>. На вышеуказанном земельном участке в <данные изъяты> году она, ФИО2, возвела гараж площадью <данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом на здание, выданным ГУ <данные изъяты> «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. В <данные изъяты> году она, истец, провела межевые работы в отношении земельного участка. В результате межевания площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно схеме расположения земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии конструкций и объемно-планировочного решения гаража, на момент визуального обследования гараж находится в работоспособном состоянии, а именно: отсутствуют видимые повреждения и дефекты, свидетельствующие о значительном снижении несущей способности конструкций и при условии проведения своевременных ремонтов, правильного режима эксплуатации и отсутствия дополнительных нагрузок, пригодно к дальнейшей эксплуатации, не противоречит строительным нормам и правилам, а также техническим регламентам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Объемно-планировочные и конструктивные решения отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемическим требованиям по охране здоровья граждан и окружающей природной среды. Считает, что при данных обстоятельствах возведенный ею, истцом, гараж, не является самовольной постройкой, поскольку имеет место отвода земельного участка под строительство гаража, при строительстве соблюдены градостроительные нормы и правила. После регистрации права собственности на гараж с подвалом, она, истец, намерена оформить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, а также дополнила, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию муниципального образования город Донской Тульской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, занятого принадлежащим ей гаражом, в размере <данные изъяты> кв.м., выстроенным в <данные изъяты> году. Ответа на данное обращение до настоящего времени не получено. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания по делу был извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя ответчика по доверенности ФИО1 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО город Донской, в возражениях относительно заявленных исковых требований истца указывают, что согласно решению исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в ГСК № <данные изъяты>». Площадь объекта застройки по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты> кв.м. в соответствии с техническим паспортом на гараж. Согласно схеме расположения земельного участка с К№ <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м. Лицо, осуществившее постройку гаража, самостоятельно, без получения на то разрешающих документов, захватило <данные изъяты> кв.м. земельного участка смежного с предоставленным в соответствии с решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> и тем самым нарушило права и охраняемые законом интересы администрации муниципального образования город Донской по управлению и распоряжению земельными участками. Принимает во внимание также, что спорный объект недвижимости отвечает критериям самовольной постройки, просят в удовлетворении исковых требований ФИО2 полностью отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации муниципального образования город Донской.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу данной нормы закона основным способом приобретения права собственности является изготовление вещи. Изготовление вещи приводит к возникновению права собственности при соблюдении двух условий: вещь изготавливается с соблюдением закона и для себя. Соблюдение закона и иных правовых актов означает, что не нарушены как публично-правовые нормы, так и защищенные законом частные права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.ч. 1,3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно архивной выписки из решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> «Об отводе земельного участка под строительства гаража для личного автотранспорта», ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, отведен в бессрочное пользование земельный участок в ГСК № <данные изъяты> по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, с датой присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под строительство гаража для личного автотранспорта.

<данные изъяты> отделением ГУ <данные изъяты> «Областное БТИ» выдан технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на здание – гараж с подвалом лит. Г площадью <данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру, с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру, итого <данные изъяты> кв.м., адрес объекта учета: <адрес>. Сведения о принадлежности объекта отсутствуют, присвоен инвентарный номер № <данные изъяты>.

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии конструкций и объемно-планировочного решения гаража, находящегося по адресу: <адрес>, нежилое строение гаража с подвалом представляет собой одноэтажное здание площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., год постройки <данные изъяты>. Размещение здания гаража согласовано управлением архитектуры и градостроительства. Согласно СП 13-102-2003 «Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»: строение гаража на момент визуального обследования находится в работоспособном состоянии, а именно: отсутствуют видимые повреждения и дефекты, свидетельствующие о значительном снижении несущей способности конструкций и при условии проведения своевременных ремонтов, правильного режима эксплуатации и отсутствия дополнительных нагрузок, пригодно к дальнейшей эксплуатации, не противоречит строительным нормам и правилам, а также техническим регламентам и на момент обследования не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Объемно-планировочные и конструктивные решения отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемическим требованиям по охране здоровья граждан и окружающей природной среды.

Не доверять указанному техническому заключению у суда оснований не имеется, так как оно проведено компетентными лицами, обладающими познаниями в этой области, научно обоснованы, логичны, а потому суд относит их к числу достоверных доказательств и считает необходимым положить в основу решения по делу.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 обращалась в администрацию муниципального образования г. Донской по вопросу о предоставлении в собственность земельного участка, занятого принадлежащим ей, истцу, гаражом, в размере <данные изъяты> кв.м., выстроенным в <данные изъяты> году. Ответа на данное обращение до настоящего времени не получено.

Исходя из установленных обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 требований о признании права собственности на гараж с подвалом в силу ст. 222 ГК РФ, поскольку сохранение самовольной постройки - гаража с подвалом - не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Донской о признании права собственности на гараж с подвалом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Председательствующий М.А. Тишкова