Решение № 2-303/2019 2-303/2019(2-3480/2018;)~М-3426/2018 2-3480/2018 М-3426/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-303/2019

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Ходаковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Новый проект», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, нотариус ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Новый проект», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, нотариус ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Новый проект», в лице директора ФИО6 и ФИО7 был заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого являлся объект долевого строительства - однокомнатная квартира, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 29,9 кв.м., площадь лоджии 2,05 кв.м. Согласно п. 3.1 передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи объекта долевого строительства не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Сумма договора оплачена в полном объеме. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (Цедентом) и ФИО3 (Цессионарием) был заключен договор уступки права требования. Согласно данного договора Цедент с согласия застройщика передает Цессионарию принадлежащее ему право (требование) к застройщику, а цессионарий принимает передаваемое ему право (требование) и обязуется уплатить за него цеденту определенную настоящим договором цену. Право (требование) цедента заключается в праве требовать у застройщика объекта недвижимости передать цеденту в собственность объект долевого строительства: однокомнатная квартира, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> - <адрес>, площадью 29,9 кв.м., площадь лоджии 2,05 кв.м. Договор оплачен в полном объеме, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ИП ФИО4 был заключен договор возмездного оказания услуг. Согласно настоящего договора ИП ФИО4 обязуется выполнить все необходимые действия по государственной регистрации права собственности ФИО3 на объект недвижимости, находящийся по адресу <адрес>, а ФИО3 оплачивает услуги в размере и порядке, установленным настоящим договором. В рамках данного договора ФИО3 была выдана доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленная нотариусом ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Новый проект» и ФИО3 в соответствии с договором участия в долевом строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства, в соответствии с п. 1 которого застройщик передал, а участник долевого строительства принял в собственность недвижимость: однокомнатная квартира, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес><адрес>, площадью 29,9 кв.м., площадь лоджии 2,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 были зарегистрированы права: собственности на квартиру, общей площадью 29,9 кв.м., расположенную на 8 этаже, кадастровый №, по адресу Российская Федерация, <адрес><адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Запись регистрации в ЕГРН была проведена после смерти собственника, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца в установленный законом срок (в течение 6 месяцев после его смерти) он принял наследство, подав заявление нотариусу по Ставропольскому городскому нотариальному округу Российской Федерации ФИО2 Было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из прав на денежные средства, внесенные во вклад. В получении свидетельства о праве на наследство на квартиру нотариусом отказано, ссылаясь на ненадлежащим образом оформленные документы, в частности: ввиду того, что государственная регистрация права собственности на квартиру была произведена после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в частности ДД.ММ.ГГГГ, рекомендовав обратиться в суд. Иных наследников после смерти ФИО3 нет. Просил включить <адрес>, площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную <адрес> многоквартирного жилого дома по адресу: Российская Федерация, <адрес><адрес>, в наследственную массу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РСФСР, в порядке наследования право собственности на <адрес>, площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную <адрес> многоквартирного жилого дома по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о месте, времени судебного заседания в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «Новый Проект» в судебное заседание не явился, от директора ФИО6 представлено ходатайство, в котором пояснил, что с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представлены возражения на исковые требования, в которых просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством в отсутствие представителя Управления.

Третье лицо - нотариус ФИО2, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третье лицо - ИП ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

С учетом изложенного, суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу и в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено осуществление наследования по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1153 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

С учетом положений п. 34 ППВС РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новый проект», в лице директора ФИО6 и ФИО7 был заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого являлся объект долевого строительства - однокомнатная квартира, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 29,9 кв.м., площадь лоджии 2,05 кв.м. Согласно п. 3.1 передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи объекта долевого строительства не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Сумма договора оплачена в полном объеме. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ за номером №

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО3 был заключен договор уступки права требования. Право (требование) цедента заключается в праве требовать у застройщика объекта недвижимости передать цеденту в собственность объект долевого строительства: однокомнатную квартиру, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, - <адрес>, площадью 29,9 кв.м., площадь лоджии 2,05 кв.м. Договор оплачен в полном объеме. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ИП ФИО4 был заключен договор возмездного оказания услуг. Согласно указанного договора ИП ФИО4 обязуется выполнить все необходимые действия по государственной регистрации права собственности ФИО3 на объект недвижимости, находящийся по адресу <адрес>, а ФИО3 оплачивает услуги в размере и порядке, установленным настоящим договором.

В рамках данного договора ФИО3 была выдана доверенность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленная нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью "Новый проект» и ФИО3 в соответствии с договором участия в долевом строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства, в соответствии с п. 1 которого застройщик передал, а участник долевого строительства принял в собственность недвижимость: однокомнатная квартира, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 29,9 кв.м., площадью лоджии 2,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N № от ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 были зарегистрированы права: собственности на квартиру, общей площадью 29,9 кв.м., расположенную на <адрес>, кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №. Запись регистрации в ЕГРН была проведена после смерти собственника, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 в установленный законом срок истец принял наследство подав заявление нотариусу по Ставропольскому городскому нотариальному округу Российской Федерации ФИО2 Было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из прав на денежные средства, внесенные во вклад.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

ФИО1 после смерти отца совершил действия, свидетельствующие о принятии им наследства, следовательно, исковые требования о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на нее, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом пояснений в судебном заседании участников процесса, а также их заявлениями в судебном заседании о том, что ими исчерпана возможность предоставления доказательств по делу, суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «Новый проект», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, нотариус ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить <адрес>, площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную <адрес> многоквартирного жилого дома по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес><адрес>, в наследственную массу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: с<данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на <адрес> площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на 8 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Российская Федерация, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной редакции.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 января 2019 года.

Судья А.И.Эминов