Решение № 2-3918/2020 2-3918/2020~М-1836/2020 М-1836/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-3918/2020

Дело №2-3918/20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 03.07.2020 г.

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гагиева А.Т.,

при секретаре Рыбкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, третьему лицу – Управлению МВД России по г. Владикавказ о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском о признании не приобретшими право пользования ФИО5, ФИО6, жилым домом, расположенным в <адрес> и снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование предъявленных требований указано, что ФИО4, на праве собственности принадлежит 40/100 долей на жилой дом общей площадью 239,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время в вышеуказанном домовладении числятся зарегистрированными ФИО5 05.04.1977г.р., и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые много лет назад переехали жить на постоянное место жительство в другой регион. Связь с ними потеряна. По последним сведениям они переехали жить в Краснодарский край. Вышеуказанные лица членами семьи истца не являются, никаких прав на принадлежащее ему жилье не имеют. Конкретное место жительства ответчиков в настоящее время, не известно. Регистрация ответчика по указанному адресу обременительна для истца материальными затратами по уплате коммунальных платежей. Без заявления и личного присутствия снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным. На обращение истца в Управление по вопросам миграции ОВМ ОП №2 УМВД России по г.Владикавказ, истцу был дан отказ за №617 от 04.02.2020 г. с рекомендацией обратиться в Советский районный суд г.Владикавказа. Согласно адресной справке выданной отделом адресносправочной службы от 12.02.2020г. ФИО5 05.04.1977г.р., и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., числятся зарегистрированными <адрес>. В соответствии с ч.3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ 1. собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрации ответчиков в принадлежащим мне на праве собственности домовладении существенно ограничивает мои права владения, пользования и распоряжение жилым помещением, а так же увеличивает мои расхода по оплате коммунальных платежей. Истец просит суд признать ФИО1 05.04.1977г.р., и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., не прибредшими право пользования жилым домом по адресу: РСО-Алания, <адрес>, и снять ФИО1 05.04.1977г.р., и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания <адрес>.

Истец – ФИО4, надлежащим образом уведомленные судом о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явились. Согласно письменному заявлению истца, просил рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчики – ФИО5, ФИО6, по месту регистрации не проживают, место их жительства не известно. Назначенный согласно ст. 50 ГПК РФ ответчикам адвокат Плиев И.М., просил суд отказать в удовлетворении требований истца.

Третье лицо – Управление МВД России по г. Владикавказу РСО-Алания надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрении дела в суд своего представителя не направило. Согласно письменного отзыва, поступившего в адрес суда от представителя УМВД России по г. Владикавказу РСО-Алания ФИО7, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, исследовав имеющиеся письменные материалы дела, доказательства, выслушав мнение адвоката, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.03.2019 г., правообладателем общей долевой собственности в виде 40/100 является истец – ФИО4, при этом основанием для осуществления государственной регистрации права истца на данное имущество послужил договор купли-продажи жилого дома от 22.03.2019 г. Собственником остальных 60/100 является ФИО8

Из домовой книги <адрес>, а также адресных справок от 12.02.2020 г. следует, что ответчики – ФИО5, ФИО6, с 10.09.2012 г. числятся зарегистрированными по вышеуказанном адресу.

Согласно содержанию искового заявления членом семьи истца ответчики не являются, они переехали жить на постоянное место жительство в другой регион, при этом связь с ними потеряна. По последним сведениям они переехали жить в Краснодарский край. Никаких прав на принадлежащее ему жилье ответчики не имеют. Конкретное место жительства ответчиков в настоящее время, не известно. Регистрация ответчика по указанному адресу обременительна для истца материальными затратами по уплате коммунальных платежей.

ФИО4 обращалась в органы внутренних для решения вопроса о снятии ответчиков с регучета, однако согласно письма начальника отдела ОВМ ОП №2 УМВД России по г. Владикавказу ФИО9 от 04.02.2020 г. №617, ему было отказано в данной просьбе и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из анализа имеющихся в материалах дела письменных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики не проживают в вышеуказанном доме, соответственно, формальное сохранение их регистрации по указанному адресу не порождает для них никаких прав и не является условием реализации права на жилье в силу вышеизложенных фактических обстоятельств.

При этом, сохранение регистрации ответчиков в данном домовладении, нарушает права истца – ФИО4, который постоянно проживает там, оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированных, но не проживающих в нем ответчиков.

С учётом изложенных обстоятельств суд считает возможным признать ответчиков – ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: РСО-Алания, <адрес>, а потому ФИО1 05.04.1977г.р., и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, третьему лицу – УМВД России по <адрес> о признании не приобретшим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным в <адрес> и снять ФИО1 ... года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Т. Гагиев