Решение № 2-192/2017 2-192/2017~М-121/2017 М-121/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-192/2017

Дело № 2-192/2017


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Роженцевой Ю.В.,

при секретаре Гордейчук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении самовольно выполненных перепланировки и переустройства в жилом доме и самовольного строительства пристроя,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом самовольно выполнены переустройство и перепланировка в жилом доме и самовольное строительство пристроя. Дом в перепланированном состоянии более удобен и комфортен для проживания, вернуть жилой дом в проектное состояние не представляется возможным, поскольку это требует дополнительных затрат.

Истец просит сохранить жилой дом по вышеуказанному адресу в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выписке из технического паспорта от <данные изъяты>. со следующими характеристиками: общая площадь 54,2 кв.м, в том числе жилая 36,5 кв.м.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, просивших провести судебное заседание в их отсутствие, в представленном отзыве на исковое заявление представитель ответчика ФИО2 принятие решения оставила на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В доме по указанному адресу истцом выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству жилого дома: в наружной стене жилой комнаты поз. 1 площадью 18,2 кв.м. демонтирован оконный блок, оконный проем заложен; демонтирована печь и раковина на кухне поз. 4 площадью 11,2 кв.м.; в наружной стене жилой комнаты поз. 2 площадью 7,7 кв.м. выполнен дверной проем, установлен дверной блок; установлена печь на кухне поз. 1 площадью 11,2 кв.м. Также возведен пристрой общей площадью 6,5 кв.м, в пристрое расположен совмещенный санузел поз. 5 площадью 6,5 кв.м, в совмещенном санузле поз. 5 площадью 6,5 кв.м установлены душевая кабина, унитаз, раковина. В результате переустройства и перепланировки в жилом доме и строительства пристроя общая площадь дома увеличилась с 47,7 кв. м до 54,2 кв.м, жилая площадь осталась прежней 36,5 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сибирский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом разрешение администрации Благовещенского района Алтайского края на перепланировку и переустройство в жилом доме и строительство пристроя истцом в установленном порядке получено не было, то есть перепланировка и переустройство дома и строительство пристроя являются самовольными.

Согласно указанному техническому заключению самовольно выполненные перепланировка, переустройство жилого дома по адресу: <адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Техническое состояние строительных конструкций пристроя исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. со следующими характеристиками: общая площадь 54,2 кв.м, в том числе жилая 36,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Роженцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>).