Решение № 2-485/2025 2-485/2025~М-367/2025 М-367/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-485/2025

Дело№

УИД: 05RS0№-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 сентября 2025 г.

Новолакский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи А.И. Алишаева,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> Республики Дагестан в интересах неопределенного круга лиц к ФИО3 о признании не соответствующими закону строения самовольной постройкой и обязании снести его,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Республики Дагестан в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не соответствующими закону строения самовольной постройкой и обязании снести его, указав, что постановлением главы администрации МО «<адрес>» от 18.08.2003г. №-п ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5 га (пастбищ) с кадастровым номером 05:15:000015:0001 для ведения подсобного хозяйства согласно договора аренды. Данный договор аренды расторгнут и данный участок находится в ведении администрации МО «<адрес>» <адрес> РД.

В ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено следующее, что часть указанного участка сельскохозяйственного назначения в нарушение градостроительного и земельного законодательства ФИО3 присвоен и незаконно возводятся 2 объекта, площадью 50 кв.м, каждая, не имея правоустанавливающих и разрешительных документов.

Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ на части земельном участке с кадастровым номером 05:15:000015:0001 расположенном на территории <адрес> в нарушение вышеуказанных требований закона ФИО3 возводятся 2 коммерческих объекта незавершённого строительства.

Указанные нарушения земельного и градостроительного законодательства подтверждаются справкой проверки, т.е. данный земельный участок ФИО3 незаконно присвоен, возводятся капитальные строения - коммерческие объекты и участок используется не по целевому назначению.

Истец помощник прокурора <адрес> Республики ФИО5Ибрагимов исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

ФИО6ФИО3 извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах не явки не сообщил и не просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело будет рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации.

Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Согласно ст. 77 ЗК РФ Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Согласно ст. 10.1 ФЗ № от 24.07.2002г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в аренду на срок до пяти лет.

Изменение целевого назначения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного в аренду гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, не допускается.

Судом установлено, что прокуратурой района по поручению прокуратуры республики проведена проверка исполнения земельного и градостроительного законодательства на территории <адрес> РД.

Согласно Соглашению № о расторжении договора аренды земельного участка от 19.08.2003г. №-ЗУ договор аренды земельного участка сельхозназначения с кадастровым номером 05:15:000015:1 между ФИО2 и Администрацией МО «<адрес>» <адрес> расторгнут, соответственно в данный момент этот земельный участок никем не используется.

Согласно Справке о результатах проведенной проверки установлено что, на части земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 05:15:000015:0001 ФИО3 присвоено и незаконно возводятся 2 коммерческих объекта незавершенного строительства, площадью 50 кв.м, каждая, не имея правоустанавливающих и разрешительных документов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ данные 2 постройки возведены на земельном участке не предоставленные в установленном законном порядке возведенные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> Республики Дагестан в интересах неопределенного круга лиц к ФИО3 о признании не соответствующими закону строения самовольной постройкой и обязании снести его, удовлетворить.

Признать действия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДАССР зарегистрированного по адресу: <адрес>, пр.д <адрес> выразившиеся в присвоении, возведении 2 коммерческих объектов и не целевого использования земельного участка с кадастровым номером 05:15:000015:1 расположенного по адресу: <адрес>, РД, незаконными.

Возведенные на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 05:15:000015:1 2 коммерческие постройки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ДАССР зарегистрированного по адресу: <адрес>, пр.д <адрес>, признать самовольными.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДАССР зарегистрированного по адресу: <адрес>, пр.д <адрес> снести самовольные строения 2 коммерческих объекта, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 05:15:000015:1 по адресу: <адрес>, РД, возведенное на землях сельскохозяйственного назначения и привести их в соответствие земельному законодательству.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Новолакский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И.Алишаев