Решение № 2-445/2018 2-445/2018~М-389/2018 М-389/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-445/2018

Дело №2-445/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Юшиной Н.А.

с участием истцов ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1

ФИО11, Валенко ФИО10 к администрации Задонского муниципального

района Липецкой области, администрации сельского поселения Тимирязевский сельсовет

Задонского муниципального района Липецкой области о признании квартиры жилым домом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Тимирязевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании квартиры общей площадью 82,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> жилым домом.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «Вагонное депо ЕЛЕЦ» и ФИО1, действующим от своего имени и имени своей несовершеннолетней дочери ФИО3 (после заключения брака Валенко), им была предоставлена в собственность квартира общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилой площадью 59,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор в соответствии с действующим на тот момент законодательством был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Задонском БТИ. Однако фактически принадлежащее истцам жилое помещение представляло и представляет в настоящее время индивидуально-определенное здание и является жилым домом. Объектом недвижимого имущества, на который истцы имеют право собственности, является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Чтобы зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом необходимо представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области правоустанавливающий документ на жилой дом. Однако им ошибочно договор был оформлен не на жилой дом, а на квартиру.

Определением Задонского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечена администрация Задонского муниципального района Липецкой области.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Тимирязевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении глава сельского поселения ФИО4 исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (п.1,2 ч.1).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3).

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «Вагонное депо ЕЛЕЦ» и ФИО5 ФИО12, действующим от своего имени и имени своей несовершеннолетней дочери ФИО5 ФИО13, истцам была предоставлена в собственность квартира общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилой площадью 59,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака I-РД № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС г.Ельца Липецкой области, после заключения брака ФИО3 присвоена фамилия «Валенко».

Из технического паспорта на указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактически жилое помещение, принадлежащее истцам, является жилым домом, который имеет общую площадь 82,9 кв.м., в том числе жилую площадь 59,5 кв.м. и состоит из комнат с вспомогательными помещениями.

Как усматривается из справки администрации сельского поселения Тимирязевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, принадлежащей на праве собственности по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 присвоен адрес: <адрес>

Согласно справке и выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО3 на основании договора на передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение имеет кадастровый №, расположено по адресу: <адрес> является одноквартирным домом.

Исследовав в судебном заседании представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, принадлежащее истцам ФИО1, ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, является жилым домом общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилой – 59,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, а не квартирой, так как представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, состоящее из комнат с вспомогательными помещениями, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Коль скоро жилое помещение, принадлежащее истцам ФИО2, ФИО1, представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, состоящее из комнат с вспомогательными помещениями, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, то исковые требования истцов является обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО5 ФИО14, Валенко (до заключения брака ФИО8) ФИО15 на праве общей долевой собственности в равных долях на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Вагонным депо ЕЛЕЦ и ФИО5 ФИО16, действующим от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО5 ФИО17, отдельно стоящим жилым домом общей площадью 82,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО5 ФИО18, Валенко ФИО19 на праве общей долевой собственности в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Л.А. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2018 года.

Председательствующий Л.А. Леонова