Решение № 2-1837/2019 2-1837/2019~М-1361/2019 М-1361/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-1837/2019

№ 2-1837/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Цыденжаповой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного в .... В доме зарегистрированы бывший собственник - ответчик ФИО2 и члены его семьи ФИО2, ФИО4 Истец приобрела указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики с обязались сняться регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, после продажи дома выехали, не проживают, личных вещей ответчиков в доме не имеется.

Поскольку ответчики не являются членами ее семьи, не несут бремя содержания дома, наличие зарегистрированных лиц в доме ведет к ограничению прав истца как собственника, просит суд устранить препятствия в распоряжении жилым помещением и признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, поддержала доводы иска, полагала, что ответчики не имеют право пользования жилым помещением, т.к. прав на дом не имеют, членами ее семьи не являлись и не являются. Просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного в ... ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Росреестра по ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» в указанной квартире на регистрации значатся ответчики.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником дома. По договору купли-продажи, заключенному между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность дом по вышеуказанному адресу.

С даты заключения договора ответчики выехали, зарегистрированы по настоящее время, добровольно в срок до ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренный п.12 договора купли-продажи с регистрации не снялись, личных вещей ответчиков в доме нет. Указанные обстоятельства подтверждались в судебном заседании свидетелями ФИО6, ФИО7

Таким образом, судом установлено, что ответчики не располагают самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не являются членом семьи собственника жилого дома и не заключали с собственником жилого помещения каких-либо соглашений, направленных на пользование данным жилым помещением в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование домом.

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчиков на пользование жилым помещением и отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется.

Регистрация ответчиков в доме истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение у ответчиков самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении ее прав как собственника имущества в результате не желания ответчиков сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированных лиц в доме препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования истца, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав ФИО2, ФИО3, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: Власова И.К.