Решение № 2-475/2017 2-475/2017~М-114/2017 М-114/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-475/2017

Дело № 2-475/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Петровой С.А.

при секретаре Журавель С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, Департаменту Государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ульяновска, Департаменту государственного имущества и земельный отношений Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок. Свои исковые требования мотивировала тем, что является членом ГСК «Авиастар» и владельцем гаражного бокса №. Пай ею полностью выплачен. До настоящего времени ГСК «Авиастар» не введен в эксплуатацию, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс и земельный участок. Со ссылкой на ст. 218 ГК РФ просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Авиастар», расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 25 кв.м под гаражным боксом № в гаражно-строительном кооперативе «Авиастар», расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указывает, что разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов ГСК «Авиастар» администрацией города не выдавалось. Сведениями о принадлежности гаражного бокса № и относительно соответствия строительным нормам и правилам не располагает. Считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку гаражный бокс расположен на земельном участке ГСК «Авиастар», который принадлежит кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перешли к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельный отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом

Представитель третьего лица ГСК «Авиастар» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Гаражно-строительный кооператив «Авиастар» является юридическим лицом, что подтверждается Уставом ГСК.

Постановлением мэра города Ульяновска от 04.11.1993 № 1516 ГСК «Авиастар» передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок уточненной площадью 8754 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> (земли населенных пунктов) для строительства индивидуальных гаражей.

Из Устава гаражно-строительного кооператива «Авиастар», зарегистрированного в ИФНС по Заволжскому району г. Ульяновска 06.10.2010 следует, что ГСК «Авиастар» создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств.

Согласно справки, выданной ГСК «Авиастар», истица ФИО1 является членом ГСК «Авиастар» и владельцем гаражного бокса №. Сумма паенакопления выплачена полностью.

Записями в членской книжке ФИО1 подтверждается, что истица задолженности по оплате членских взносов не имеет.

На гаражный бокс № в ГСК «Авиастар» составлен технический паспорт.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от 13.02.2017, изготовленного Автономной некоммерческой организацией «Ульяновскстройсертификация», гаражный бокс № в ГСК «Авиастар», расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим паспортом от 09.11.2016 года требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует.

Проанализировав все вышеизложенное, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с нормами п.5 ст.20 ЗК РФ, действовавшими до 01.09.2006, граждане имели право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании. При этом п.3 ст.20 ЗК РФ установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Из выписки из ЕГРП на земельный участок № от 31.01.2017 следует, что земельный участок площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, имеет разрешенное использование: под строительство гаражей, категория земель: земли населенных пунктов, правообладатели на участок не указаны.

На основании изложенных норм и принимая во внимание, что за истицей признано право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Авиастар», расположенного на земельном участке, то она имеет право на бесплатное приобретение в собственность указанного земельного участка.

В силу ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Указанные конституционные положения не позволяют ограничить право землепользователей на приватизацию земельных участков под принадлежащими им объектами недвижимости.

В данном случае при удовлетворении требований истицы не нарушаются права и законные интересы государства и граждан, напротив, отказ в приватизации спорного земельного участка нарушает данные конституционные принципы.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом за ФИО1 следует признать право собственности на гаражный бокс № и земельный участок под ним, расположенный по адресу: <адрес>.

Признание за истицей права собственности на земельный участок и гаражный бокс является основанием для регистрации её прав на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № и земельный участок площадью 25 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Авиастар».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.А. Петрова