Решение № 2-2600/2025 2-2600/2025~М-2033/2025 М-2033/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-2600/2025

Дело № УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты> 25 августа 2025 года гор. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре судебного заседания Лаврухиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском, который был уточнен в ходе судебного разбирательства, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка.

Из искового заявления следует, что ФИО5 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. В результате проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка, кадастровым инженером было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по вычисленным координатам соседствует с земельными участками ответчиков с кадастровыми номерами №, №, №. Пересечений границ земельного участка истца с границами указанных земельных участков не имеется. Истец просит установить границы своего участка, согласно заключению кадастрового инженера.

В судебное заседание ФИО5, ее представитель по доверенности ФИО6 не явились, о времени и месте его проведения извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивают.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо СНТ «Катунино» не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы уточненного иска и материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости)).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", часть 2 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Согласно части 10 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Закона о кадастровой деятельности № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу закона данная деятельность находится в компетенции кадастрового инженера, он же несет административную ответственность за недостоверность сведений, содержащихся в документах, представленных на кадастровый учет.

В соответствии со статьей 40 Закона о кадастровой деятельности № 221-ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка истца не установлены.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, что подтверждается выписками из ЕГРН. Границы земельных участков ответчиков установлены и внесены в ЕГРН.

В целях установления границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, который определил границы земельного участка истца с учетом установленных границ земельных участков ответчиков. Споров со смежными участками не установлено.

Исходя из сравнительного анализа фактической и документальной площади исследуемого земельного участка и допустимого расхождения между ними, можно сделать вывод, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию не соответствует площади по сведениям ЕГРН, разница площадей составляет 247 кв. метров; данная разница не превышает величину предельного минимального размера, установленную ПЗЗ, в связи с чем, суд считает возможным установить границы земельного участка истца с учетом увеличенной площади.

Суд также учитывает, что ответчики и третье лицо полностью признали уточненные исковые требования.

Оценив в порядке статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Определить границы и новую площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 (СНИЛС №) в соответствии со следующим каталогом координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь участка 847 квадратных метров.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ и площади вышеуказанных земельных участков.

Решение в может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме через Воскресенский городской суд Московской области.

Судья подпись Н.В. Данилов

<данные изъяты>

<данные изъяты>