Решение № 2-3174/2026 2-3174/2026~М-962/2026 М-962/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-3174/2026

Дело № 2-3174/2026

72RS0014-01-2026-001480-67

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 17 марта 2026 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А. Н.,

при секретаре Кудряшовой К. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (<данные изъяты>) к Департаменту имущественных отношений Тюменской области (<данные изъяты> кооперативу индивидуальных гаражей «Нефтяяник-20» (<данные изъяты>) о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, кооперативу индивидуальных гаражей «Нефтяяник-20», просит суд признать за ним <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

В иске указывает, что является собственником гаража в гаражном кооператив «Нефтяник-20», расположенного по <адрес>, с пользованием гаражом №, площадью 29 кв. м., с кадастровым №. Соседями по гаражу являются: ФИО2 - собственник гаража в гаражном кооператив «Нефтяник-20», расположенного по <адрес>, с пользованием гаражом №, площадью 64,2 кв. м.. с кадастровым номером №, что подтверждается справкой от председателя ГК «Нефтяник-20» и ФИО3 - пользователь гаража в гаражном кооперативе «Нефтяник-20», расположенного по <адрес>, с пользованием гаражом №, что подтверждается справкой от председателя ГК «Нефтяник-20». В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №. За ФИО2 (собственник гаража №) зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались, дело рассмотрено в их отсутствии.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО2, ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, явку в судебное заседание не обеспечили, извещались, дело рассмотрено в их отсутствии.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником помещения (нежилое) с кадастровым №, с №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.10.2025.

Решением №384-ж от 25.09.1972 года Исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся «О разрешении ремонтно-строительному управлению бытового обслуживания населения проектирования гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев кооператива «Нефтяник-20» «Главтюменнефтегаз» строительство гаражей произвести только в двухъярусном исполнении.

На основании распоряжения №354 от 08 мая 1996 года Гаражному кооперативу «Нефтяник-20» администрацией г. Тюмени предоставлено в собственность 1.4226 гектаров земли по <адрес>, о чем выдан государственный акт о праве на землю ТЮ №2-23-01116. Данный акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №1116 от 21.08.1996 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.12.2025 в отношении земельного участка с кадастровым №, с <адрес>, под гаражами № видом разрешенного использования является хранение автотранспорта.

Истец по настоящее время является членом ПКГ «Нефтяник-20», что подтверждается членской книжкой ГК «Нефтяник-20».

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (п. 2).

Законом Тюменской области от 22 июня 2021 года N 57 "Об отдельных вопросах, связанных с предоставлением гражданам для собственных нужд земельных участков для размещения гаражей" допускается подтверждение соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", справкой об использовании гражданином возведенного до 30 декабря 2004 года гаража, выданной гаражным кооперативом, членом которого является гражданин (п. 3 ст. 1).

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 6 Федерального закона от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесение изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»указанного Закона, как и ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", не содержат каких-либо ограничений о предоставлении земельного участка под двухуровневый гараж, напротив в п. 2 указанной статьи содержится ссылка на то, что гаражи под которыми предоставляются участки могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Поскольку гараж, принадлежащий истцу был возведен и предоставлены им до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, земельный участок используемый для размещения гаража как истца, так и ФИО3 и ФИО4 образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу «Нефтяник-20» до вступления в силу Земельного кодекса РФ в соответствии с ранее действующим земельным законодательством на праве бессрочного (постоянного) пользования, то заявленные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, с <адрес>, под гаражами №

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 31 марта 2026 года.

Судья (подпись) А.Н. Межецкий

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья Межецкий А.Н.

Секретарь Кудряшова К.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>