Решение № 2-5055/2021 2-5055/2021~М-3979/2021 М-3979/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-5055/2021

14RS0035-01-2021-007288-69

Дело №2-5055/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 02 июня 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А. единолично, при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений о признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что он является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу ____ в соответствии с договором социального найма от ____ 2018 года. Ранее, в 2002 года комиссия организованная Якутским лесхозом по проведению инвентаризации недвижимого имущества произвела осмотр конторы ___ лесничества ____ года постройки, по итогом которой данную контору в виду ветхости списала с баланса Якутского лесхоза, что подтверждается актом дефектовки от ____ 2002 года и приказом № ___ от ____2002 г. Позже в ____ 2002 года на заседании профкома Якутского лесхоза в связи с тем, что ФИО1 не имеет жилья и проживает с семьей в аварийном помещении профком совместно с администрацией вынес решение о выделении земельного участка, на котором находилось вышеуказанное помещение конторы для индивидуального строительства по адресу: ____. ____ 2002 года ГУ Якутский лесхоз отказывается от права пользования землями по адресу ____ в пользу ФИО1 и К. (супруги истца). В 2018, 2019, 2020 годах истец обращался в Министерство имущественных и земельных отношений с заявлением о приватизации жилого помещения, но ему было отказано. Просил признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ____ кадастровый номер ___.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, ходатайств не заявил, его представитель ФИО2 по доверенности иск поддержал по мотивам, изложенным в иске, просил удовлетворить иск о признании права на приватизацию, указывая, что истец пользуется спорным жилым помещением с 2012 г. по договору социального найма, более 20 лет пользуется имуществом.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я) по доверенности ФИО3 с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать, полагая, что истец являлся с 2011 г. собственником другого жилого помещения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца ГУ «Якутский лесхоз» по доверенности ФИО4 поддержал иск, указывая, что истец около ___ лет отработал в Якутском лесхозе, проживал с семьей в конторке размером ___*___ м. в служебном жилом помещении, в 2002 сняли с баланса предприятия и профком выделил жилье истцу, территорию также.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ____, согласно выписке из ЕГРП от ____2016 закреплен на праве оперативного управления за ГКУ РС(Я) «Якутское лесничество», кадастровый номер ___.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу абзаца 1 статьи 7 Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со статьей 7 Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из материалов дела следует, что ____ 2012 г. истцу ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ____, согласно договору социального найма жилого помещения.

С данного времени истец и ее семья проживают в жилом помещении, что следует из договора социального найма жилого помещения от ____2012 г.

Право на приватизацию истец и члены его семьи не использовали, что подтверждается справками МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от ____ 2019 года.

Ранее, в 2002 года комиссия организованная Якутским лесхозом по проведению инвентаризации недвижимого имущества произвела осмотр конторы ___ лесничества ____ года постройки, по итогом которой данную контору в виду ветхости списала с баланса Якутского лесхоза, что подтверждается актом дефектовки от ____ 2002 года и приказом № ___ от ____2002 г. Позже в ____ 2002 года на заседании профкома Якутского лесхоза в связи с тем, что ФИО1 не имеет жилья и проживает с семьей в аварийном помещении профком совместно с администрацией вынес решение о выделении земельного участка, на котором находилось вышеуказанное помещение конторы для индивидуального строительства по адресу: ____. ____ 2002 года ГУ Якутский лесхоз отказывается от права пользования землями по адресу ____ в пользу ФИО1 и К. (супруги истца).

Судом установлено, что дом ___ по ул. ____, который находится в пользовании истца, закреплен за ГКУ РС(Я) «Якутское лесничество» на праве оперативного ведения и находится в собственности РС(Я).

Следовательно, спорный жилой дом не является общежитием, то есть специализированным жилым фондом, в том понятии, которое определено статьей 94 Жилищного кодекса РФ. Поэтому истец имеет право в силу положений Закона РФ от 04.07.1991 N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Следовательно, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право ФИО1 на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Л.А. Николаева