Решение № 2-1019/2021 2-1019/2021~М-590/2021 М-590/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-1019/2021

Дело №

УИД 30RS0№-27


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

22 марта 2021 г <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Спицыной В.А.,

при секретаре Мошковой М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Муниципального образования «<адрес>» к ФИО6 ФИО8, ФИО7 ФИО9 о прекращении права собственности, о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация МО «<адрес>» обратилась в Трусовский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО6 ФИО10, ФИО7 ФИО11 о признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований указав, что ФИО6, ФИО7 являются собственниками 3/4 доли жилого помещения – <адрес>. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дом расположенный по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией во исполнение решений суда были произведены денежные выплаты в полном объеме. Право собственности на 3/4 доли <адрес> за муниципальным образованием «<адрес>» не зарегистрировано, в связи с чем администрация муниципального образования «<адрес>» не может осуществить действия по сносу спорного помещения и вынуждена обратиться в суд. Просил суд признать право собственности муниципального образования «<адрес>» на 3/4 доли <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО4, ФИО3 на выше указанное жилое помещение..

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме, просили суд иск удовлетворить, указав, что денежную выплату получили в полном объеме.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 ст. 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ следует, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч.1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч.10).

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (ч.2).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно подпункта "а" п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" нормы, содержащиеся в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в развитие положений ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

ФИО6 ФИО12, на праве собственности принадлежит 1/4 доли, а ФИО16 (в настоящее время ФИО2) ФИО5 1/2 доли <адрес>.

На основании заключению городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой дом литера А,а1,а2 по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № принято ршение об изъятии для муниципальных нужд муниципального образовании «<адрес>» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного жилого дома (литера А, а1,а2) по <адрес>.

Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования прокурора <адрес> в интересах сособственников <адрес> ФИО6 и ФИО7 о взыскании выкупной цены доли земельного участка и жилого помещения.

Данное решение исполнено, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № от 28.06.2017г., № от 27.06.2017г., № от 26.069.2017г., № от 12.04.2017г., № от 16.11.2017г. № от 25.12.2017г. возмещение за жилое помещение выплачено в полном объеме.

В связи с чем, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации Муниципального образования «<адрес>» к ФИО6 ФИО13, ФИО7 ФИО14 о прекращении права собственности, о признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 ФИО15 на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО16 (ФИО7) ФИО5 на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Муниципальным образованием «<адрес>» на 3/4 доли <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья В.А. Спицына