Решение № 2-355/2017 2-355/2017~М-88/2017 М-88/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-355/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово

Ростовской области 28 февраля 2017 года

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А.,

при секретаре Стецко Т.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что 05 декабря 1991 года между ним и ответчиком ФИО2 заключен договор дарения домовладения, находящегося по адресу: сл. <адрес>, расположенного на земельном участке размером 0,30 га., удостоверенный специалистом Ленинского сельского Совета за №.

После заключения договора дарения он стал пользоваться данным домовладением, считая, что данное домовладение принадлежит ему на праве собственности.

Однако, после консультации с адвокатом, ему стало известно, что данный договор, в силу статьи 239 ГК РСФСР, подлежал регистрации в Миллеровском Бюро технической инвентаризации, и что только с момента регистрации договора возникает право собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок.

Однако, в нарушение требований закона, данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, он юридически не является собственником данного жилого дома.

В соответствии с частью 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами и требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В связи с чем, истец просил суд: Признать заключенным договор дарения от 05 декабря 1991 года между ним и ФИО2 .

Признать за ним право собственности на: жилой дом - литер «А», общей площадью 44,9 кв.м., веранду деревянную литер «а», сарай литер «Б», сарай литер «В», душ литер «Д», навес литер «Н», навес литер «Н1», навес литер «Н2» навес литер «НЗ», туалет литер «У», ворота - литер «I», забор - литер «II», забор - литер «III», колодец литер «к», находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 2500 кв.м. (ранее сл. Греково, <адрес>).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив при этом, что вторая сторона по договору - ФИО2 , проживает в <адрес> и не имеет возможности прибыть в <адрес> для обращения в органы Росреестра о регистрации договора в предусмотренном в настоящее время порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, хотя была уведомлена в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела. В адрес суда направила заявление, удостоверенное нотариусом ФИО3 о признании исковых требований ФИО1 к ней в полном объеме и о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.27). Также направила в адрес суда телефонограмму в которой указала, что прибыть в <адрес>, для регистрации перехода права собственности ФИО1 на подаренное ему имущество, как и в судебный процесс, она не может, так как проживает в <адрес>. В связи с чем, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять ее признание иска (л.д.26).

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Истец считал, что признание иска ответчиком может быть принято судом.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно ответчиком добровольно, последствия признания иска ей известны, о чем отражено в заявлении (л.д.27).

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 , о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить в полном объеме.

Признать заключенным договор дарения от 05 декабря 1991 года между ФИО1, <данные изъяты> и ФИО2 , <данные изъяты>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на: жилой дом литер «А», общей площадью 44,9 кв.м., веранду деревянную литер «а», сарай литер «Б», сарай литер «В», душ литер «Д», навес литер «Н», навес литер «Н1», навес литер «Н2» навес литер «Н3», туалет литер «У», ворота - литер «I», забор - литер «II», забор - литер «III», колодец литер «к», находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 2500 кв.м. (ранее сл. <адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 03.03.2017 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Т.А. Терновая

Решение в окончательной форме

изготовлено 03.03.2017 года.