Определение № 33-930/2026 от 27 января 2026 г.

Дело № 2-3/2022

35RS0010-01-2020-018298-27

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от

№ 33-930/2026
г. Вологда
28 января 2026 года
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Ермалюк А.П.,

судей Балаевой Т.Н., Кяргиевой Н.Н.,

при секретаре Аверичевой Н.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о пересмотре апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 24 июля 2024 года по вновь открывшимся обстоятельствам.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Ермалюк А.П., объяснения адвоката ФИО1 ФИО9, ФИО30, ФИО29, ФИО54, ФИО45, ФИО44, ФИО28, ФИО64 ФИО27, представителя Администрации города Вологды ФИО10, судебная коллегия

установила:

24 декабря 2025 года ФИО1 обратился в суд с заявлением, в котором просил пересмотреть апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 24 июля 2024 года по вновь открывшимся обстоятельствам.

Требования мотивировал тем, что при разрешении спора суды исходили из сведений, что именно ИП ФИО5 выдала проектную документацию на дом, а также является ее официальным проектировщиком и разработчиком. В рамках проверки КУСП №... от <ДАТА> ФИО6 сообщила, что не имеет ни проектного образования, ни опыта работы по составлению проектной документации. По факту составления проектной документации на дом ей ничего неизвестно, ранее передала управление своим ИП гражданину ФИО7, предоставила доступ к расчетному счету и никак его не контролировала. Заявитель отмечает, что в силу неизвестных причин Департамент градостроительства Администрации г. Вологды в ходе судебных разбирательств в суде первой и апелляционной инстанциях уклонился от предоставления разделов, листов графических и текстовых материалов на дом из проектной документации ИП ФИО5, раскрывающих объемно-планировочные, конструктивные, технические решения. Обращает внимание, что он в 2025 году обратился с административным иском к ОСП по г. Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области, УФССП России по Вологодской области о признании решения незаконным (административное дело №...). В рамках исполнения судебного запроса в материалы дела была представлена вся имеющаяся в архиве Департамента проектная документация на спорный дом, согласно которой подтверждается наличие полноценного мансардного этажа дома. Кроме того, директор ООО «Жилстройсервис» ФИО8 в своих объяснениях сотруднику УМВД России по г. Вологде подтвердил, что застройщиком были внесены изменения в рабочую документацию на дом, в том числе и по высотным отметкам, в связи с чем высота наружных и внутренних стен над третьим этажом дома увеличилась; также он сообщил, что кроме кладки наружных и внутренних стен над третьим этажом выше проектных высотных отметок, застройщик дома возвел и перегородки, сформировав обособленные помещения, то есть, оборудовав входы из квартир третьего этажа.

В судебное заседание заявитель ФИО1, надлежаще извещенный, не явился, его адвокат ФИО9 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Истцы по первоначальному иску и ответчики по второму иску ФИО30, ФИО29, ФИО54, ФИО45, ФИО44, ФИО28 заявленные требования о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам поддержали.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО65 ФИО27 с доводами заявления не согласились, просили в его удовлетворении отказать.

Представитель ответчика ООО «Жилстройсервис» по доверенности ФИО36 в ходе рассмотрения дела удалилась из зала судебного заседания, поэтому устных пояснений по доводам заявления не дала, вместе с тем представила письменные пояснения, согласно которым общество просит в удовлетворении заявления отказать.

Представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности ФИО10 просила в удовлетворении заявления отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Иные лица не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем с учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы заявления и возражений на него, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.

Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений в силу части 2 статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются: вновь открывшиеся обстоятельства – указанные в части 3 настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства; новые обстоятельства – указанные в части 4 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

В силу части 3 указанной статьи к вновь открывшимся обстоятельствам относятся: существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю; заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда; преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.

Согласно части 4 данной статьи к новым обстоятельствам относятся: отмена судебного постановления суда общей юрисдикции или арбитражного суда либо постановления государственного органа или органа местного самоуправления, послуживших основанием для принятия судебного постановления по данному делу; признание вступившим в законную силу судебным постановлением суда общей юрисдикции или арбитражного суда недействительной сделки, повлекшей за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления по данному делу; признание постановлением Конституционного Суда Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации или применение в истолковании, расходящемся с данным Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении истолкованием, примененного судом в судебном акте нормативного акта либо его отдельного положения в связи с обращением заявителя, а в случаях, предусмотренных Федеральным конституционным законом от 21 июля 1994 года № 1-ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации», в связи с обращением иного лица независимо от обращения заявителя в Конституционный Суд Российской Федерации; определение либо изменение в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации или постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, если в таком постановлении содержится указание на то, что сформулированная в нем правовая позиция имеет обратную силу применительно к делам со схожими фактическими обстоятельствами; установление или изменение федеральным законом оснований для признания здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой, послуживших основанием для принятия судебного акта о сносе самовольной постройки.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 декабря 2012 года № 31 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении судами заявлений, представлений о пересмотре по вновь открывшимся или новым обстоятельствам вступивших в законную силу судебных постановлений» разъяснено, что перечень оснований для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, содержащийся в частях 3 и 4 статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является исчерпывающим. Исходя из положений, закрепленных в части второй названной статьи, вновь открывшиеся и новые обстоятельства могут являться основанием для пересмотра судебного постановления, если они имеют существенное значение для правильного разрешения дела.

Согласно пункту 9 настоящего Постановления вновь открывшимися обстоятельствами, указанными в пункте 1 части 3 статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, являются относящиеся к делу фактические обстоятельства, объективно имевшие место на время рассмотрения дела и способные повлиять на существо принятого судебного постановления, о которых не знал и не мог знать заявитель, а также суд при вынесении данного постановления. При этом необходимо иметь в виду, что представленные заявителем новые доказательства по делу не могут служить основанием для пересмотра судебного постановления по вновь открывшимся обстоятельствам.

Из приведенных норм процессуального закона и разъяснений по их применению следует, что пересмотр вступивших в законную силу судебных постановлений по вновь открывшимся и новым обстоятельствам выступает дополнительной процессуальной гарантией защиты прав и охраняемых законом интересов участников гражданских, трудовых или иных правоотношений, позволяя при наличии обстоятельств, указанных в законе, в определенной процессуальной процедуре производить проверку правильности судебных постановлений.

Статьей 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень вновь открывшихся и новых обстоятельств, при наличии которых судебное постановление, вступившее в законную силу, может быть пересмотрено. При этом новые доказательства по делу не могут служить основанием для пересмотра судебного постановления по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку для исправления судебных ошибок, допущенных вследствие нарушения судом норм процессуального права, в том числе в случае нарушения судом правил оценки доказательств по делу, процессуальное законодательство предусматривает проверку вступивших в законную силу судебных постановлений в апелляционном, кассационном и надзорном порядке.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 09 июня 2022 года ФИО11, ФИО32, ФИО26, ФИО25, ФИО28, ФИО46, ФИО44, ФИО45, ФИО54, ФИО30, ФИО29, ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ООО «Жилстройсервис», Администрации города Вологды о сохранении жилого многоквартирного дома в существующем состоянии, признании права собственности, возложении обязанности отказано.

На ФИО11, ФИО12, ФИО26, ФИО25, ФИО28, ФИО46, ФИО44, ФИО45, ФИО54, ФИО30, ФИО29, ФИО31, ФИО1 в течение 1 года с момента вступления решения суда в законную силу в отношении чердачного пространства многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> возложена обязанность: выполнить проект организации демонтажных работ, составить смету на демонтажные работы и демонтаж инженерных сетей, подключении инженерных сетей в первоначальном варианте (обеспечив наличие общедомовых сетей), выполнить проект производства работ и получить заключение экспертизы, выполнить демонтажные и строительные работы с учетом составленных смет: демонтировать участок кровли со снятием обрешетки и утепления, разобрать чердачные перегородки и удалить материалы перегородок через демонтированный участок кровли, демонтировать инженерные сети чердака, самостоятельно устроенные жителями (за исключением общедомовых), заделать проемы в перекрытиях над квартирами 3 этажа, устроенные для внутриквартирных лестниц, восстановить замурованные проемы для входа на чердак и металлические лестницы в лестничных клетках, выполнить инженерные сети в соответствии с проектом, восстановить обрешетку и кровлю крыши в соответствии с проектом, утилизировать отходы, образовавшиеся в процессе демонтажных и строительных работ, подключить инженерные сети.

В пользу ФИО33 взысканы в возмещение судебных расходов: с ФИО11 27 111 рублей 11 копеек; с ФИО32 27 111 рублей 11 копеек; с ФИО26 и ФИО25 по 13 555 рублей 56 копеек с каждого; с ФИО28 и ФИО46 по 13 555 рублей 56 копеек с каждого; с ФИО44 и ФИО45 по 13 555 рублей 56 копеек с каждого; с ФИО54 27 111 рублей 11 копеек; с ФИО30 и ФИО29 по 13 555 рублей 56 копеек с каждого; с ФИО31 27 111 рублей 11 копеек; с ФИО1 27 111 рублей 10 копеек.

На Межрайоную инспекцию ФНС России № 11 по Вологодской области возложена обязанность возвратить ФИО13 уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 300 рублей (чек-ордер от <ДАТА>); ФИО24 уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 300 рублей (чек-ордер от <ДАТА>); ФИО52 уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 300 рублей (чек-ордер от <ДАТА>); ФИО47 уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 300 рублей (чек-ордер от <ДАТА>); ФИО41 уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 300 рублей (чек-ордер от <ДАТА>).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 06 октября 2022 года решение Вологодского городского суда Вологодской области от 09 июня 2022 года отменено. Принято по делу новое решение, которым исковые требования ФИО11, ФИО32, ФИО26, ФИО25, ФИО28, ФИО46, ФИО44, ФИО45, ФИО54, ФИО30, ФИО29, ФИО1 удовлетворены.

Многоквартирный дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес> сохранен в существующем состоянии с количеством этажей 4, общей площадью 2704,8 кв.м, согласно техническому плану от 12 марта 2020 года, составленному ООО «Гортехинвентаризация»; помещения мансардного этажа многоквартирного дома сохранены в существующем состоянии согласно техническому плану от 12 марта 2020 года, составленному кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО14

За ФИО11 признано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером ... (<адрес>) с характеристиками согласно техническому плану от 12 марта 2020 года, составленному кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО14: помещения на 3 этаже: № 1 площадью 5,6 кв.м, № 2 площадью 11,1 кв.м, № 3 площадью 13,3 кв.м, № 4 площадью 2 кв.м, № 5 площадью 1,3 кв.м, № 6 площадью 3,8 кв.м, № 7 площадью 19,2 кв.м, № 8 площадью 9,1 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,3 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,2 кв.м; помещения на мансардном этаже № 9 площадью 7,0 кв.м, № 10 площадью 27,7 кв.м, № 11 площадью 11,4 кв.м, № 12 площадью 13,6 кв.м; общей площадью 129,6 кв.м.

За ФИО32 признано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером ... (<адрес>) с характеристиками согласно техническому плану от 12 марта 2020 года, составленному кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО14: помещения на 3 этаже: № 1 площадью 4,7 кв.м, № 2 площадью 14,0 кв.м, № 3 площадью 28,6 кв.м, № 4 площадью 4 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,2 кв.м; помещения на мансардном этаже: № 5 площадью 6,3 кв.м, № 6 площадью 9,7 кв.м, № 7 площадью 12,8 кв.м, № 8 площадью 17,7 кв.м, общей площадью 100,0 кв.м.

За ФИО26 и ФИО25 признано право общей совместной собственности на жилое помещение с кадастровым номером ... (<адрес>) с характеристиками согласно техническому плану от 12 марта 2020 года, составленному кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО14: помещения на 3 этаже: № 1 площадью 5,5 кв.м, № 2 площадью 8,5 кв.м, № 3 площадью 20,2 кв.м, № 4 площадью 3,3 кв.м, № 5 площадью 16,3 кв.м, № 6 площадью 9,5 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,7 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,2 кв.м; помещения на мансардном этаже: № 7 площадью 8,9 кв.м, № 8 площадью 18,9 кв.м, № 9 площадью 5,5 кв.м, № 10 площадью 32,2 кв.м, общей площадью 133,7 кв.м.

За ФИО28 и ФИО46 признано право общей совместной собственности на жилое помещение с кадастровым номером ... (<адрес>) с характеристиками согласно техническому плану от 12 марта 2020 года, составленному кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО14: помещения на 3 этаже: № 1 площадью 5,5 кв.м, № 2 площадью 24,6 кв.м, № 3 площадью 1,9 кв.м, № 4 площадью 1,3 кв.м, № 5 площадью 3,8 кв.м, № 6 площадью 8,1 кв.м, № 7 площадью 20,5 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,2 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,6 кв.м; помещения на мансардном этаже: № 8 площадью 2,9 кв.м, № 9 площадью 30,8 кв.м, № 10 площадью 5,8 кв.м, № 11 площадью 18,6 кв.м, общей площадью 128,6 кв.м.

За ФИО44 и ФИО45 признано право общей совместной собственности на жилое помещение с кадастровым номером ... (<адрес>) с характеристиками согласно техническому плану от 12 марта 2020 года, составленному кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО14: помещения па 3 этаже: № 1 площадью 4,9 кв.м, № 2 площадью 3,9 кв.м, № 3 площадью 29,3 кв.м, № 4 площадью 14,3 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,1 кв.м; помещения на мансардном этаже: № 5 площадью 28,3 кв.м, № 6 площадью 12,9 кв.м, № 7 площадью 9,9 кв.м, общей площадью 105,6 кв.м.

За ФИО54 признано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером ... (<адрес>) с характеристиками согласно техническому плану от 12 марта 2020 года, составленному кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО14: помещения на 3 этаже: № 1 площадью 5,6 кв.м, № 2 площадью 9,3 кв.м, № 3 площадью 19,1 кв.м, № 4 площадью 3,6 кв.м, № 5 площадью 1,0 кв.м, № 6 площадью 1,9 кв.м, № 7 площадью 13,1 кв.м, № 8 площадью 11,2 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,1 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,2 кв.м; помещения на мансардном этаже: № 9 площадью 4,3 кв.м, № 10 площадью 2,8 кв.м, № 11 площадью 2,6 кв.м, № 12 площадью 16,9 кв.м, № 13 площадью 5,3 кв.м, № 14 площадью 26,0 кв.м, общей площадью 127,0 кв.м.

За ФИО30 и ФИО29 признано право общей совместной собственности на жилое помещение с кадастровым номером ... (<адрес>) с характеристиками согласно техническому плану от 12 марта 2020 года, составленному кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО14: помещения на 3 этаже: № 1 площадью 8,8 кв.м, № 2 площадью 29,9 кв.м, № 3 площадью 2,7 кв.м, № 4 площадью 3,6 кв.м, № 5 площадью 8,5 кв.м, № 6 площадью 20,2 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,4 кв.м; помещения на мансардном этаже: № 7 площадью 3,3 кв.м, № 8 площадью 1,5 кв.м, № 9 площадью 16,9 кв.м, № 10 площадью 10,9 кв.м, № 11 площадью 3,8 кв.м, № 12 площадью 4,8 кв.м, № 13 площадью 11,8 кв.м, общей площадью 129,1 кв.м.

За ФИО1 признано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: <адрес>, с характеристиками согласно техническому плану от 12 марта 2020 года, составленному кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Гортехинвентаризация» ФИО14: помещения на 3 этаже: № 1 площадью 8,1 кв.м, № 2 площадью 6,8 кв.м, № 3 площадью 1,7 кв.м, № 4 площадью 18,8 кв.м, № 5 площадью 4,6 кв.м, № 6 площадью 1,5 кв.м, № 7 площадью 26,9 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,0 кв.м; помещения на мансардном этаже: № 8 площадью 3,2 кв.м, № 9 площадью 13,6 кв.м, № 10 площадью 3,7 кв.м, № 11 площадью 18,0 кв.м, № 12 площадью 9,8 кв.м, общей площадью 118,7 кв.м.

На ООО «Жилстройсервис» возложена обязанность в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу обустроить площадки и переходные мостики от аварийного выхода через мансардные окна второго уровня квартир третьего этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес> к лестницам путей эвакуации при пожаре, обустроить глухие межквартирные стены в мансардном этаже дома к лестницам путей эвакуации при пожаре.

В удовлетворении исковых требований ФИО47, ФИО41, ФИО52, ФИО13, ФИО15, ФИО24 отказано.

На Межрайоную инспекцию Федеральной налоговой службы России № 11 по Вологодской области возложена обязанность возвратить ФИО47, ФИО41, ФИО52, ФИО13, ФИО15, ФИО24 излишне уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину по 250 рублей каждому.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 06 февраля 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 06 октября 2022 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда Вологодской области от 24 июля 2024 года решение Вологодского городского суда Вологодской области от 09 июня 2022 года в части возложения на ФИО11, ФИО12, ФИО26, ФИО25, ФИО28, ФИО46, ФИО44, ФИО45, ФИО54, ФИО30, ФИО29, ФИО31, ФИО1 обязанности привести чердачное пространство многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> изменено.

Второй абзац резолютивной части решения суда изложен в следующей редакции:

на ООО «Жилстройсервис», ФИО11, ФИО12, ФИО26, ФИО25, ФИО28, ФИО46, ФИО44, ФИО45, ФИО54, ФИО30, ФИО29, ФИО31, ФИО1 возложена обязанность в течение 3 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда привести чердачное пространство многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с проектной документацией, выданной ИП ФИО5, выполнив следующие работы: подготовить проект и смету организации демонтажных работ, в том числе инженерных сетей, и их подключение в первоначальном варианте (обеспечив наличие общедомовых сетей), подготовить проект производства работ и получить заключение экспертизы.

ООО «Жилстройсервис» в течение 1 года с момента вступления в законную силу решения суда обязан привести чердачное пространство многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствие с проектной документацией, выданной ИП ФИО5, выполнив демонтажные и строительные работы по варианту, предложенному в заключении дополнительной судебной строительно-технической экспертизы общества с ограниченной ответственностью «Вологодский центр комплексного проектирования и обследования» от 13 июня 2024 года (локальный сметный расчет (смета) № 1), а именно: установить элементы каркаса: из брусьев; выполнить монтаж прогонов при шаге ферм до 12 м при высоте здания: до 25 м; выполнить монтаж лестниц прямолинейных и криволинейных, пожарных с ограждением; выполнить монтаж люка противопожарного; заделать отверстия, гнезд и борозд: в перекрытиях железобетонных площадью до 0,1 м2; выполнить изоляцию изделиями из пенопласта насухо холодных поверхностей покрытий и перекрытий; выполнить разборку кирпичных стен; выполнить разборку деревянных заполнений проемов: дверных и воротных.

На ФИО11, ФИО12, ФИО26, ФИО25, ФИО28, ФИО46, ФИО44, ФИО45, ФИО54, ФИО30, ФИО29, ФИО31, ФИО1 возложена обязанность в течение 1 года с момента вступления в законную силу решения суда привести жилые помещения – квартиры №№ 7, 8, 9, 16, 17, 18, 25, 26, 27, расположенные по адресу: <адрес>, и чердачное пространство многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с проектной документацией, выданной ИП ФИО5, выполнив демонтажные и строительные работы по варианту, предложенному в заключении дополнительной судебной строительно-технической экспертизы общества с ограниченной ответственностью «Вологодский центр комплексного проектирования и обследования» от 13 июня 2024 года (локальный сметный расчет (смета) № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10), а именно: освободить от личного имущества мансардный этаж для проведения работ по приведению жилого здания в соответствие проекту; демонтировать лестницы, идущие на мансардный этаж из квартир 3 этажа; демонтировать электрические приборы, вентиляционные каналы, устроенные собственниками квартир 3 этажа, радиаторы, светильники, розетки, разводки от щитков, санитарно-технические приборы, выпуски инженерных сетей, зашив отверстия в плите перекрытия для инженерных сетей, идущих на мансардный этаж (кроме канализационного стояка); демонтировать покрытие пола; демонтировать перегородки; демонтировать внутренние поперечные стены и перегородки до проектной отметки (до верха перекрытия третьего этажа); демонтировать конструкции, которыми зашито отверстие под люк из лестничной клетки в двух подъездах; выполнить монтаж люков для выхода с лестничной клетки на чердак; выполнить монтаж двух лестниц вертикальных металлических; выполнить замоноличивание технологических люков (проемы, где располагаются лестницы в чердачное пространство); выполнить монтаж металлических балок и монтаж недостающих элементов стропильной системы; устроить теплоизоляцию чердачного перекрытия согласно теплотехническому расчету и нормам; выполнить дополнительную теплоизоляцию минеральной ватой 150 мм».

В остальном решение Вологодского городского суда Вологодской области от 09 июня 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО11, ФИО32, ФИО26, ФИО25, ФИО28, ФИО46, ФИО44, ФИО45, ФИО54, ФИО30, ФИО29, ФИО1 – без удовлетворения.

Взысканы с ФИО11 16 666 рублей 67 копеек, ФИО32 16 666 рублей 67 копеек, ФИО26 и ФИО25 по 8333 рубля 33 копейки с каждого, ФИО28 и ФИО46 по 8333 рубля 33 копейки с каждого, ФИО44 и ФИО45 по 8333 рубля 33 копейки с каждого, ФИО54 16 666 рублей 67 копеек, ФИО30 и ФИО29 по 8333 рубля 33 копейки с каждого, ФИО31 16 666 рублей 67 копеек, ФИО1 16 666 рублей 67 копеек в пользу ФИО2 расходы по оплате судебной дополнительной строительно-технической экспертизы.

Отменены обеспечительные меры, наложенные Управлением Росреестра по Вологодской области по определению судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 22 ноября 2023 года:

-в отношении зарегистрированного за ФИО53 жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>

-в отношении зарегистрированного за ФИО16 жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>;

-в отношении зарегистрированного за ФИО39, ФИО40 на праве общей совместной собственности жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>

-в отношении зарегистрированного за ФИО13 жилого помещения с кадастровым номером ... расположенного по адресу: <адрес>

-в отношении зарегистрированного за ФИО35 жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>

-в отношении зарегистрированного за ФИО24 жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>

-в отношении зарегистрированного за ФИО11 жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>

-в отношении зарегистрированного за ФИО32 жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>;

-в отношении зарегистрированного за ФИО25, ФИО26 на праве общей совместной собственности жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>

-в отношении зарегистрированного за ФИО2 жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>

-в отношении зарегистрированного за ФИО49, ФИО41 на праве общей совместной собственности жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>

-в отношении зарегистрированного за ФИО17, ФИО50 жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>

-в отношении зарегистрированного за ФИО22, ФИО23 на праве долевой собственности жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>

-в отношении зарегистрированного за ФИО47, ФИО34 жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>

-в отношении зарегистрированного за ФИО51, ФИО52 жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>

-в отношении зарегистрированного за ФИО28, ФИО46 на праве общей совместной собственности жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>

-в отношении зарегистрированного за ФИО44, ФИО45 на праве общей совместной собственности жилого помещения с кадастровым номером ... расположенного по адресу: <адрес>

-в отношении зарегистрированного за ФИО54 жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>

-в отношении зарегистрированного за ФИО37 жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>;

-в отношении зарегистрированного за ФИО48 жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>;

-в отношении зарегистрированного за ФИО42 жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу<адрес>;

-в отношении зарегистрированного за ФИО55 жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>;

-в отношении зарегистрированного за ФИО43 жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>;

-в отношении зарегистрированного за ФИО38 жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>;

-в отношении зарегистрированного за ФИО30, ФИО29 на праве общей совместной собственности жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>

-в отношении жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>;

-в отношении зарегистрированного за ФИО1 жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес> до рассмотрения гражданского дела в суде апелляционной инстанции.

Произведен поворот исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 06 октября 2022 года в части сохранения многоквартирного дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>, в существующем состоянии с количеством этажей 4, общей площадью 2704,8 кв.м, согласно техническому плану от 12 марта 2020 года, составленному ООО «Гортехинвентаризация» и помещения мансардного этажа многоквартирного дома в существующем состоянии согласно техническому плану от 12 марта 2020 года, составленному кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО14, а также в части признания права собственности:

-за ФИО11 на жилое помещение с кадастровым номером ... (<адрес>) с характеристиками согласно техническому плану от 12 марта 2020 года, составленному кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО14: помещения на 3 этаже: № 1 площадью 5,6 кв.м, № 2 площадью 11,1 кв.м, № 3 площадью 13,3 кв.м, № 4 площадью 2 кв.м, № 5 площадью 1,3 кв.м, № 6 площадью 3,8 кв.м, № 7 площадью 19,2 кв.м, № 8 площадью 9,1 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,3 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,2 кв.м; помещения на мансардном этаже № 9 площадью 7,0 кв.м, № 10 площадью 27,7 кв.м, № 11 площадью 11,4 кв.м, № 12 площадью 13,6 кв.м; общей площадью 129,6 кв.м;

-за ФИО32 права собственности на жилое помещение с кадастровым номером ... (<адрес>) с характеристиками согласно техническому плану от 12 марта 2020 года, составленному кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО14: помещения на 3 этаже: № 1 площадью 4,7 кв.м, № 2 площадью 14,0 кв.м, № 3 площадью 28,6 кв.м, № 4 площадью 4 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,2 кв.м; помещения на мансардном этаже: № 5 площадью 6,3 кв.м, № 6 площадью 9,7 кв.м, № 7 площадью 12,8 кв.м, № 8 площадью 17,7 кв.м, общей площадью 100,0 кв.м;

-за ФИО26 и ФИО25 права общей совместной собственности на жилое помещение с кадастровым номером ... (<адрес>) с характеристиками согласно техническому плану от 12 марта 2020 года, составленному кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО14: помещения на 3 этаже: № 1 площадью 5,5 кв.м, № 2 площадью 8,5 кв.м, № 3 площадью 20,2 кв.м, № 4 площадью 3,3 кв.м, № 5 площадью 16,3 кв.м, № 6 площадью 9,5 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,7 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,2 кв.м; помещения на мансардном этаже: № 7 площадью 8,9 кв.м, № 8 площадью 18,9 кв.м, № 9 площадью 5,5 кв.м, № 10 площадью 32,2 кв.м, общей площадью 133,7 кв.м;

-за ФИО28 и ФИО46 права общей совместной собственности на жилое помещение с кадастровым номером ... (<адрес>) с характеристиками согласно техническому плану от 12 марта 2020 года, составленному кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО14: помещения на 3 этаже: № 1 площадью 5,5 кв.м, № 2 площадью 24,6 кв.м, № 3 площадью 1,9 кв.м, № 4 площадью 1,3 кв.м, № 5 площадью 3,8 кв.м, № 6 площадью 8,1 кв.м, № 7 площадью 20,5 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,2 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,6 кв.м; помещения на мансардном этаже: № 8 площадью 2,9 кв.м, № 9 площадью 30,8 кв.м, № 10 площадью 5,8 кв.м, № 11 площадью 18,6 кв.м, общей площадью 128,6 кв.м;

-за ФИО44 и ФИО45 права общей совместной собственности на жилое помещение с кадастровым номером ... (<адрес>) с характеристиками согласно техническому плану от 12 марта 2020 года, составленному кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО14: помещения па 3 этаже: № 1 площадью 4,9 кв.м, № 2 площадью 3,9 кв.м, № 3 площадью 29,3 кв.м, № 4 площадью 14,3 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,1 кв.м; помещения на мансардном этаже: № 5 площадью 28,3 кв.м, № 6 площадью 12,9 кв.м, № 7 площадью 9,9 кв.м, общей площадью 105,6 кв.м;

-за ФИО54 права собственности на жилое помещение с кадастровым номером ... (<адрес>) с характеристиками согласно техническому плану от 12 марта 2020 года, составленному кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО14: помещения на 3 этаже: № 1 площадью 5,6 кв.м, № 2 площадью 9,3 кв.м, № 3 площадью 19,1 кв.м, № 4 площадью 3,6 кв.м, № 5 площадью 1,0 кв.м, № 6 площадью 1,9 кв.м, № 7 площадью 13,1 кв.м, № 8 площадью 11,2 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,1 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,2 кв.м; помещения на мансардном этаже: № 9 площадью 4,3 кв.м, № 10 площадью 2,8 кв.м, № 11 площадью 2,6 кв.м, № 12 площадью 16,9 кв.м, № 13 площадью 5,3 кв.м, № 14 площадью 26,0 кв.м, общей площадью 127,0 кв.м;

-за ФИО30 и ФИО29 права общей совместной собственности на жилое помещение с кадастровым номером ... (<адрес>) с характеристиками согласно техническому плану от 12 марта 2020 года, составленному кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО14: помещения на 3 этаже: № 1 площадью 8,8 кв.м, № 2 площадью 29,9 кв.м, № 3 площадью 2,7 кв.м, № 4 площадью 3,6 кв.м, № 5 площадью 8,5 кв.м, № 6 площадью 20,2 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,4 кв.м; помещения на мансардном этаже: № 7 площадью 3,3 кв.м, № 8 площадью 1,5 кв.м, № 9 площадью 16,9 кв.м, № 10 площадью 10,9 кв.м, № 11 площадью 3,8 кв.м, № 12 площадью 4,8 кв.м, № 13 площадью 11,8 кв.м, общей площадью 129,1 кв.м;

-за ФИО1 права собственности на жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: <адрес>, с характеристиками согласно техническому плану от 12 марта 2020 года, составленному кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Гортехинвентаризация» ФИО14: помещения на 3 этаже: № 1 площадью 8,1 кв.м, № 2 площадью 6,8 кв.м, № 3 площадью 1,7 кв.м, № 4 площадью 18,8 кв.м, № 5 площадью 4,6 кв.м, № 6 площадью 1,5 кв.м, № 7 площадью 26,9 кв.м, лоджия (К-0,5) площадью 2,0 кв.м; помещения на мансардном этаже: № 8 площадью 3,2 кв.м, № 9 площадью 13,6 кв.м, № 10 площадью 3,7 кв.м, № 11 площадью 18,0 кв.м, № 12 площадью 9,8 кв.м, общей площадью 118,7 кв.м.

Восстановлено право собственности:

-за ФИО11 на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 3-м этаже трехэтажного 27-ми квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м, на основании договора купли-продажи от 19 февраля 2020 года;

-за ФИО32 на однокомнатную <адрес>, расположенную на 3-м этаже трехэтажного 27-ми квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м, на основании договора купли-продажи от 06 декабря 2019 года;

-за ФИО26 и ФИО25 на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 3-м этаже трехэтажного 27-ми квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м, на основании договора уступки права требования от 30 октября 2017 года;

-за ФИО28 и ФИО46 на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 3-м этаже трехэтажного 27-ми квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м, на основании договора №... на участие в долевом строительстве от 22 сентября 2017 года, с дополнительным соглашением от 13 октября 2017 года;

-за ФИО44 и ФИО45 на однокомнатную <адрес>, расположенную на 3-м этаже трехэтажного 27-ми квартирного жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 53,1 кв.м, на основании договора №... на участие в долевом строительстве от 31 октября 2016 года;

-за ФИО54 на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 3-м этаже трехэтажного 27-ми квартирного жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 65,0 кв.м, на основании договора №... на участие в долевом строительстве от 07 ноября 2017 года;

-за ФИО30 и ФИО29 на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 3-м этаже трехэтажного 27-ми квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 66,2 кв.м, на основании договора №... на участие в долевом строительстве от 17 марта 2017 года;

-за ФИО1 на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 3-м этаже трехэтажного 27-ми квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м, на основании договора №... на участие в долевом строительстве от 15 декабря 2017 года.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11 декабря 2024 года решение Вологодского городского суда Вологодской области от 09 июня 2022 года в неизмененной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 24 июля 2024 года оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО11, ФИО32, ФИО26, ФИО25, ФИО28, ФИО46, ФИО44, ФИО45, ФИО54, ФИО30, ФИО29, ФИО1 – без удовлетворения.

Обстоятельства, заявленные ФИО1 в качестве вновь открывшихся, не могут являться основанием для пересмотра судебного акта, поскольку, по своей сути, свидетельствуют о признании имеющихся в деле доказательств недопустимыми, правовая оценка которых после принятия судом решения не может быть произведена в порядке статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Все доказательства в силу действующего процессуального законодательства подлежат представлению сторонами в рамках и в период судебного разбирательства, а получение нового доказательства после окончания судебного разбирательства не может повлечь за собой пересмотр дела по правилам статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Сведений о том, что ИП ФИО5 привлечена к какой-либо ответственности за подготовку незаконной проектной документации, материалы дела не содержат, в связи с чем доводы заявления в указанной части являются голословными, сделаны на основании субъективного мнения заявителя, не обладающего специальными познаниями в области строительно-проектировочной деятельности.

Вопреки утверждениям заявителя строительство спорного жилого дома в соответствии с разрешением от 26 ноября 2015 года № 35-24-249-2015, выданным застройщику Департаментом градостроительства Администрации города Вологды, было предусмотрено из трех этажей с холодным чердаком и техподпольем, указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию на основании кадастрового плана от 16 ноября 2017 года и разрешения от 29 декабря 2017 года № 35-35327000-92-2017, как трехэтажный с чердачным помещением.

Доказательств того, что данные документы признаны незаконными, заявителем в материалы дела не представлено.

Более того, индивидуальные характеристики квартир (этажность, площади, стоимость), которые приобретены истцами в период с октября 2016 года по февраль 2020 года, являлись предметами заключенных с застройщиком договоров на участие в долевом строительстве и купли-продажи. Указанные сделки никем не оспорены.

Поэтому приведенные в настоящем заявлении доводы, по мнению судебной коллегии, фактически выражают несогласие с выводами, изложенными в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 24 июля 2024 года и определении судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11 декабря 2024 года.

При этом судебная коллегия полагает необходимым указать на то, что вопросы, возникающие у истцов в ходе исполнительного производства, не могут быть разрешены с применением норм, содержащихся в статье 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, ссылка заявителя о возбужденном уголовном деле также не является основанием для пересмотра вступившего в законную силу решения суда, поскольку отсутствует вступивший в законную силу обвинительный приговор, что в силу общего смысла положений подпункта 3 пункта 1 части 3 статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для повторного обращения ФИО1 с соответствующими требованиями при подтверждении обстоятельств, на которые он ссылается, вступившим в законную силу приговором суда.

При таких обстоятельствах в удовлетворении заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 24 июля 2024 года следует отказать.

Руководствуясь статьей 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

заявление ФИО1 о пересмотре апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 24 июля 2024 года по вновь открывшимся обстоятельствам оставить без удовлетворения.

Председательствующий А.П. Ермалюк

Судьи: Т.Н. Балаева

Н.Н. Кяргиева

Мотивированное определение в окончательной форме изготовлено 02 февраля 2026 года