Решение № 2-695/2020 2-695/2020~М-677/2020 М-677/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-695/2020

Дело ...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное решение изготовлено «27» ноября 2020 года.

«25» ноября 2020 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Луховицкого районного суда ... ФИО1, при секретаре судебного заседания Шикерявом Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.А. к М.А. о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Л.А. обратилась в суд с иском к М.А. о разделе жилого дома, расположенного по адресу: ..., на блоки.

Истец Л.А. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит на 1/2 доля в праве на жилой дом общей площадью 80,8 кв. м, расположенный по адресу: .... Истцу также принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный под её частью жилого дома, которым она пользуется.

Ответчику М.А. принадлежит другая ? доли в праве общей долевой собственности. М.А. принадлежит также земельный участок площадью 609 кв. м, под её частью дома, которым она пользуется.

В ходе судебных разбирательств установлено, что В.С. умер в 1958 г. В решении Коломенского городского суда от ... установлено, что у умершего В.С. имелась на праве собственности 1/5 доля на жилой дом. Наследниками В.С. являлась - в 40/300 долях супруга А.И. и в 1/30 доли- дочь В.В.

Жилой дом, как следует из технической документации, состоит из двух помещений - блоков.

В пользовании истца находится помещение ... площадью общей площадью 40,3 кв. м, включающее в себя: кухню площадью - 8,3 кв. м, жилую комнату площадью - 14,4 кв.м, жилую комнату площадью 12,3 кв. м, коридор площадью 2,7 кв. м и санузел площадью 2,6 кв. м, а также не входящую в общую площадь холодную пристройку (лит.а1) площадью 24,6 кв.м.

В пользовании ответчика находится помещение ... общей площадью 40,5кв. м, включающее в себя: кухню площадью- 7,5 кв. м, жилую комнату площадью - 14,8 кв. м, жилую комнату площадью 12,8 кв.м, коридор площадью 2,9 кв.м и санузел площадью 2,5 кв. м, а также не входящую в общую площадь холодную пристройку (лит.а) площадью 23,3 кв. м.

При разделе жилого дома, расположенного по адресу: ... признании за истцом и ответчиком права собственности на отдельные жилые блоки, как считает истец, право собственности должно быть признано по используемым сторонами помещениям.

Истец просил указать, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилого блока ... общей площадью 40,5 кв. м, расположенного по адресу: ... за М.А., и жилого блока ... общей площадью 40,3 кв. м, расположенного по адресу: ... основанием для проведения государственной регистрации права собственности.

Представители истца по нотариальной доверенности Е.В., О.В. (л.д. 15) просили заявленные требования удовлетворить.

Ответчик М.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит на 1/2 доля в праве на жилой дом общей площадью 80,8 кв. м, расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной о государственной регистрации права (л.д. 5-6). Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 600 кв. м, что также подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной о государственной регистрации права (л.д. 7-9).

Из материалов дела следует, что собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом является ответчик М.А. М.А. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 609 кв. м, что подтверждается копией юридического дела (л.д. 60-86).

Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоит из лит. «А, а, а1» площадью всех частей здания 80,8 кв. м (л.д. 36-59).

Согласно п. п. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее «ГК РФ», имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ... ... (ред. от ...) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

С целью определения возможности раздела жилого дома на блоки истцом представлено заключение специалиста (л.д. 105-131).

Согласно заключению специалиста раздел жилого дома, расположенного по адресу: ..., возможен на два жилых блока в доме блокированной застройки:

жилой блок ... общей площадью 40,5кв. м, включающее в себя: кухню площадью- 7,5 кв. м, жилую комнату площадью - 14,8 кв. м, жилую комнату площадью 12,8 кв. м, коридор площадью 2,9 кв. м и санузел площадью 2,5 кв. м, а также не входящую в общую площадь холодную пристройку (лит.а) площадью 23,3 кв. м.

жилой блок ... общей площадью 40,3 кв. м, включающее в себя: кухню площадью - 8,3 кв. м, жилую комнату площадью - 14,4 кв.м, жилую комнату площадью 12,3 кв. м, коридор площадью 2,7 кв. м и санузел площадью 2,6 кв. м, а также не входящую в общую площадь холодную пристройку (лит.а1) площадью 24,6 кв.м.

Суд принимает заключение специалиста в качестве доказательство по настоящему делу, на основании ст. ст. 55, 67 ГПК РФ, поскольку данное заключение ответчиком не оспаривалось

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца и разделяет жилой дом, расположенный по адресу: ... на два жилых блока в доме блокированной застройки:

жилой блок ... общей площадью 40,5кв. м, включающее в себя: кухню площадью- 7,5 кв. м, жилую комнату площадью - 14,8 кв. м, жилую комнату площадью 12,8 кв. м, коридор площадью 2,9 кв. м и санузел площадью 2,5 кв. м, а также не входящую в общую площадь холодную пристройку (лит.а) площадью 23,3 кв. м.

жилой блок ... общей площадью 40,3 кв. м, включающее в себя: кухню площадью - 8,3 кв. м, жилую комнату площадью - 14,4 кв. м, жилую комнату площадью 12,3 кв. м, коридор площадью 2,7 кв. м и санузел площадью 2,6 кв. м, а также не входящую в общую площадь холодную пристройку (лит. а1) площадью 24,6 кв.м.

Признать за М.А. право собственности на жилой блок ... общей площадью 40,5 кв. м, расположенный по адресу: ....

Признать за Л.А. право собственности на жилой блок ... общей площадью 40,3 кв. м, расположенный по адресу: ....

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., прекращения права общей долевой собственности, и основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимости вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых блоков, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые им соответствующие жилые блоки, расположенного по адресу: ....

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.А. о разделе жилого дома, удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: ... на два жилых блока в доме блокированной застройки:

жилой блок ... общей площадью 40,5 кв. м, включающее в себя: кухню площадью - 7,5 кв. м, жилую комнату площадью - 14,8 кв. м, жилую комнату площадью 12,8 кв. м, коридор площадью 2,9 кв. м и санузел площадью 2,5 кв. м, а также не входящую в общую площадь холодную пристройку (лит. а) площадью 23,3 кв. м.

жилой блок ... общей площадью 40,3 кв. м, включающее в себя: кухню площадью - 8,3 кв. м, жилую комнату площадью - 14,4 кв. м, жилую комнату площадью 12,3 кв. м, коридор площадью 2,7 кв. м и санузел площадью 2,6 кв. м, а также не входящую в общую площадь холодную пристройку (лит. а1) площадью 24,6 кв.м.

Признать за М.А. право собственности на жилой блок ... общей площадью 40,5 кв. м, расположенный по адресу: ....

Признать за Л.А. право собственности на жилой блок ... общей площадью 40,3 кв. м, расположенный по адресу: ....

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет жилого блока ... общей площадью 40,5 кв. м, расположенного по адресу: ... за М.А., и жилого блока ... общей площадью 40,3 кв. м, расположенного по адресу: ... основанием для проведения государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья

Луховицкого районного суда

... ФИО1