Решение № 2-5831/2017 2-5831/2017~М-5887/2017 М-5887/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-5831/2017

Дело № 2-5831/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Серова Д.А.,

при секретаре Мажитове М.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя истцов ФИО4,

представителя третьего лица ГСК «Зенит-97» - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котиковой ФИО14, ФИО2 ФИО15 ФИО7 ФИО16, ФИО8 ФИО17, ФИО3 ФИО18 к администрации муниципального образования «Город Саратов», третье лицо: гаражно-строительный кооператив «Зенит-97» о признании права собственности на гараж,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, в обоснование своих исковых требований указали, что 09.07.1997 года Администрацией города Саратова зарегистрирован Кооператив по строительству гаражей и подземных хозблоков «ЗЕНИТ-97», регистрационный номер № №, присвоен ОГРН №, ИНН/КПП №. В соответствии с постановлением Администрации города Саратова от 26.09.1997 года № 530-133 Кооперативу по строительству гаражей и подземных хозблоков «ЗЕНИТ-97» был предоставлен земельный участок 0,1229 га для проектирования и строительства двухэтажного гаража-стоянки с подземными хозблоками на <адрес> и был заключен договор аренды земельного участка № 2139 от 17.12.1997 года. То обстоятельство, что земельный участок находится в распоряжении и пользовании на правах аренды ГСК «Зенит-97» подтверждается расчетными земельными платежами с 26.09.1997 года. В 2014 году в правоустанавливающие документы были внесены изменения, где полное наименование кооператива – Гаражно-строительный кооператив «ЗЕНИТ-97». Таким образом, ГСК «ЗЕНИТ-97»» с первых дней образования ведет самостоятельную деятельность, подает декларации в налоговый орган, оплачиваются членские взносы, используются по назначению гаражи. На основании общего собрания членов ГСК «ЗЕНИТ-97» от 30.01.2014 года, был избран председателем ГСК «ЗЕНИТ-97» – Гудков ФИО19, что подтверждается протоколом № 2. В 2009 году Городским Бюро Технической Инвентаризации нежилые помещения гаражи и сараи находящиеся в ГСК «ЗЕНИТ-97» были поставлены на технический учет, что подтверждается двумя техническими паспортами объектов от 18.06.2009 года, справкой № 0010536 от 18.06.2009г., справкой № 0010535 от 18.06.2009г. В 2015 году Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области ГСК «Зенит-97» был выдан кадастровый паспорт № № на здания с схемой расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке, кадастровый паспорт № № на здания с схемой расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке, по адресу: <адрес>. В 2015 году ГСК «ЗЕНИТ-97» обратился в ООО «Городской центр геодезии и землеустройства» для изготовления межевого плана и проведения кадастровых работ на земельный участок. Согласно межевого плана и проведенных кадастровых работ с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, земельный участок на котором расположен ГСК «ЗЕНИТ-97» по адресу: <адрес>» был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается заключением кадастрового инженера, кадастровой выпиской о земельном участке. Истцы являются членами ГСК «ЗЕНИТ-97»», владеют и пользуются нежилыми помещениями – гаражами № 15, 19, 14, 21, 13. Истцы обращались с заявлениями в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества - гаражи № 15, 19, 14, 21, 13. Однако, в регистрации было отказано. До настоящего времени вышеуказанные нежилые помещения в ГСК «ЗЕНИТ-97» истцами не оформлены. Согласно ответа от 12.04.2016 года № 07-07-23/185 Администрация Муниципального Образования «Город Саратов» Комитет по Градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству сообщает следующее: размещение боксовых гаражей с хозяйственными хозблоками под литерами Г, Г1, г, г1 расположенных в ГСК «ЗЕНИТ-97» по адресу: <адрес> не противоречит утвержденной документации территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования «Город Саратов». Согласно заключения № 184 от 21.07.2017 года кадастрового инженера ООО «иные данные» нежилое здание с кадастровым № № площадью 482,1 кв.м., литера Г, г и нежилое здание с кадастровым № № площадью 362,1 кв.м., литера Г1, г1, находящиеся по адресу: <адрес>, находятся в границах отведенного ГСК «Зенит-97земельного участка с кадастровым № № согласно постановления администрации г.Саратов от 26.09.1997г. № 530-133 и межевого плана от 19.01.2015 года, подготовленного ООО «Городской центр геодезии и землеустройства». Согласно заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» от 08.07.2016 года № 1543, гаражи №№ 10-21 (Литер-Г); №№ 1-9(Литер-Г1), входа в подвал (Литер-г); хозблоков №№ 3-14 (Литер-Г), №№ 4-34 (ФИО6), входа в подвал (Литер-г1) входящих в состав ГСК «ЗЕНИТ-97» по адресу: г.Саратов, Волжский район, ул.Весенняя на Соколовой горе соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная квалификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6. 1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно-допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе» (с дополнениями и изменениями), ГН 2.1.6.1339-07 «Ориентировочные безопасные уровни воздействия (ОБУВ) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки». Поскольку истцы не могут зарегистрировать свое право, просят суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гараж № 15 общей площадью 20,2 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение гараж № 19 общей площадью 19,6 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>;

признать за ФИО7 ФИО22 право собственности на нежилое помещение гараж № 14 общей площадью 20,2 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>; признать за ФИО8 ФИО23 право собственности на нежилое помещение гараж № 21 общей площадью 35,6 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 ФИО24 право собственности на нежилое помещение гараж № 13 общей площадью 20,2 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ГСК «Зенит-97» - председатель ФИО5, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истцы ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доверили представлять их интересы представителю по доверенности ФИО4, поддержавшей от их имени исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, в связи с чем, учитывая согласие истцов и их представителя, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, предусмотренном ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу части 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно

определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении дел о признании права собственности на самовольную постройку необходимо исходить из действующих на момент принятия судебного акта строительных норм и правил, поскольку до легализации в судебном порядке самовольная постройка не является объектом гражданских правоотношений.

Однако при оценке прав на земельный участок необходимо устанавливать, возникло ли это право на земельный участок у гаражно-строительного кооператива на момент принятия соответствующего решения компетентным органом о предоставлении земельного участка. В этой связи следует применять то законодательство, которое существовало на момент отвода и предоставления земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно действующему законодательству земельные участки могут предоставляться юридическим лицам и гражданам под строительство гаражных боксов на праве собственности либо в аренду. Права собственника (владельца, пользователя) земельного участка могут быть подтверждены выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственными актами, свидетельствами и другими документами, удостоверяющими права на землю и выданными гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" либо выданными позднее, но до начала выдачи свидетельства о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, свидетельствами о праве собственности на землю по формам, утвержденным Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. №1767, Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177, а также государственными актами о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного бессрочного пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493, выдаваемой органом местного самоуправления выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Права на земельные участки могут возникнуть из договоров аренды.

Согласно ст. 22 ЗК РФ определено, что земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим кодексом.

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В судебном заседании установлено, что 09.07.1997 года Администрацией города Саратова зарегистрирован Кооператив по строительству гаражей и подземных хозблоков «ЗЕНИТ-97», регистрационный номер № №, присвоен ОГРН №, ИНН/КПП № (л.д. 16, 18).

На основании постановления Администрации города Саратова от 26.09.1997 года № 530-133 Кооперативу по строительству гаражей и подземных хозблоков «ЗЕНИТ-97» был предоставлен земельный участок 0,1229 га для проектирования и строительства двухэтажного гаража-стоянки с подземными хозблоками на <адрес> (л.д. 29).

17.12.1997 года между Администрацией г. Саратова и Кооперативом «Зенит-97» был заключен договор аренды земельного участка № 2139 (.л.д. 26-28).

В 2014 году в правоустанавливающие документы были внесены изменения, где полное наименование кооператива – Гаражно-строительный кооператив «ЗЕНИТ-97».

В 2009 году Городским Бюро Технической Инвентаризации нежилые помещения гаражи и сараи находящиеся в ГСК «ЗЕНИТ-97» были поставлены на технический учет, что подтверждается двумя техническими паспортами объектов от 18.06.2009 года, справкой № 0010536 от 18.06.2009г., справкой № 0010535 от 18.06.2009г.

11.11.2015 г. Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области ГСК «Зенит-97» выдан кадастровый паспорт № № на здания (л.д. 54-56). 13.04.2016г. - кадастровый паспорт № № на здания со схемой расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке, по адресу: <адрес> (л.д. 54-56).

Согласно межевого плана и проведенных кадастровых работ с уточнением

местоположения границ и площади земельного участка, земельный участок на котором расположен ГСК «ЗЕНИТ-97» по адресу: <адрес>» был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается заключением кадастрового инженера, кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 73-81, 30).

ФИО1 является членом ГСК «ЗЕНИТ-97»», что подтверждается справкой № 35, владеет и пользуется нежилым помещением - гаражом № 15, общей площадью 20,2 кв.м. расположенным в ГСК «ЗЕНИТ-97» находящегося по адресу: <адрес> горе (л.д. 148).

Согласно технического паспорта, на нежилое помещение (гараж), выданного Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 30.03.2016г. нежилое помещение (литера Г) по адресу: <адрес>, гараж № 15, общая площадь составляет 20,2 кв.м., инвентаризационная стоимость с учетом износа составляет 74147 руб. (л.д. 111 – 114).

Согласно кадастрового паспорта помещения от 05 апреля 2016 года выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области присвоен кадастровый номер № (л.д. 127 – 128).

ФИО2 является членом ГСК «ЗЕНИТ-97»», что подтверждается справкой № 17, владеет и пользуется нежилым помещением - гаражом № 19, общей площадью 19,6 кв.м. расположенным в ГСК «ЗЕНИТ-97» находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 147).

Согласно технического паспорта, на нежилое помещение гаража выданного Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 30.03.2016г. нежилое помещение (литера Г) по адресу: <адрес>, гараж № 19, общая площадь составляет 19,6 кв.м., инвентаризационная стоимость с учетом износа составляет 74147 руб. (л.д. 107-110).

Согласно кадастрового паспорта помещения от 04 апреля 2016 года выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области присвоен кадастровый номер № (л.д. 125 – 126).

ФИО7 является членом ГСК «ЗЕНИТ-97»», что подтверждается справкой № 49, владеет и пользуется нежилым помещением - гаражом № 14, общей площадью 20,2 кв.м. расположенным в ГСК «ЗЕНИТ-97» находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 146).

Согласно технического паспорта, на нежилое помещение гаража выданного Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 30.03.2016г. нежилое помещение (литера Г) по адресу: <адрес>, гараж № 14, общая площадь составляет 20,2 кв.м., инвентаризационная стоимость с учетом износа составляет 74147 руб. (л.д. 103 – 106).

Согласно кадастрового паспорта помещения от 04 апреля 2016 года выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области присвоен кадастровый номер № (л.д. 123 – 124).

ФИО8 является членом ГСК «ЗЕНИТ-97»», что подтверждается справкой № 22, владеет и пользуется нежилым помещением - гаражом № 21, общей площадью 35,6 кв.м. расположенным в ГСК «ЗЕНИТ-97» находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 149).

Согласно технического паспорта, на нежилое помещение гаража выданного Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 30.03.2016г. нежилое помещение (литера Г) по адресу: <адрес>, гараж № 21, общая площадь составляет 35,6 кв.м., инвентаризационная стоимость с учетом износа составляет 111420 руб. (л.д. 115-118).

Согласно кадастрового паспорта помещения от 04 апреля 2016 года выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области присвоен кадастровый номер № (л.д. 129-130).

ФИО3 является членом ГСК «ЗЕНИТ-97»», что подтверждается справкой № 46, владеети пользуется нежилым помещением гаража № 13, общей площадью 20,2 кв.м. расположенным в ГСК «ЗЕНИТ-97» находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 145).

Согласно технического паспорта, на нежилое помещение гаража, выданного Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 30.03.2016г. нежилое помещение (литера Г) по адресу: <адрес>, гараж № 13, общая площадь составляет 20,2 кв.м., инвентаризационная стоимость с учетом износа составляет 74147 руб. (л.д. 119-122).

Согласно кадастрового паспорта помещения от 04 апреля 2016 года выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области присвоен кадастровый номер № (л.д. 131-132).

Согласно заключения № 184 от 21.07.2017 года кадастрового инженера ООО «иные данные» нежилое здание с кадастровым № № площадью 482,1 кв.м., литера Г, г и нежилое здание с кадастровым № № площадью 362,1 кв.м., литера Г1, г1, находящиеся по адресу: <адрес>, находятся в границах отведенного ГСК «Зенит-97земельного участка с кадастровым № № согласно постановления администрации г.Саратов от 26.09.1997г. № 530-133 и межевого плана от 19.01.2015 года, подготовленного ООО «Городской центр геодезии и землеустройства» (л.д. 102).

Согласно заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» от 08.07.2016 года № 1543, гаражи №№ 10-21 (Литер-Г); №№ 1-9(Литер-Г1), входа в подвал (Литер-г); хозблоков №№ 3-14 (Литер-Г), №№ 4-34 (ФИО6), входа в подвал (Литер-г1) входящих в состав ГСК «ЗЕНИТ-97» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная квалификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6. 1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно-допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе» (с дополнениями и изменениями), ГН 2.1.6.1339-07 «Ориентировочные безопасные уровни воздействия (ОБУВ) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» (л.д. 32-34).

Согласно ответа Администрация Муниципального Образования «Город Саратов» Комитет по Градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству от 12.04.2016 года № 07-07-23/185, размещение боксовых гаражей с хозяйственными хозблоками под литерами Г, Г1, г, г1 расположенных в ГСК «ЗЕНИТ-97» по адресу: <адрес> не противоречит утвержденной документации территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования «Город Саратов». Согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка, а также проектной документации (л.д. 31).

В ходе рассмотрения дела была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Центр независимой технической экспертизы» по Саратовской области. Согласно заключению эксперта № 2274 от 13.10.2017 года установлено, гаражные боксы № 13, 14, 15, 19 и 21 в ГСК «Зенит-97», расположенном по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21- 02-99*», требованиям пожарной безопасности Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЭ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЭ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и санитарно-эпидемиологическим требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Гаражные боксы № 13, 14, 15, 19 и 21 в ГСК «Зенит-97», расположенном по адресу: <...> на Соколовой горе соответствует требованиям, предъявляемым к данного рода строениям, а именно: СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01- 89*, СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*», требованиям пожарной безопасности Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЭ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЭ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и санитарно-эпидемиологическим требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", соответственно, его эксплуатация не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В ходе сопоставления всей имеющейся информации, экспертами определено, что гаражный бокс № 13 (общей площадью 20,3 кв.м, по фактическому обмеру), № 14 (общей площадью 20,0 кв.м, по фактическому обмеру), № 15 (общей площадью 20,1 кв.м, по фактическому обмеру) № 19 (общей площадью 19,6 кв.м, по фактическому обмеру),№ 21 (общей площадью 36,7 кв.м, по фактическому обмеру), расположенных по адресу: ГСК «Зенит-97», по ул. <адрес>, определяемый координатами поворотных точек на схеме расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, а также в границах земельного участка общей площадью 1229,0 кв.м, предоставленного гаражностроительному кооперативу «Зенит-97» в пользование на основании постановления администрации города Саратова № 530-133 от 26 декабря 1997 года.

Данное экспертное заключение суд расценивает как объективное, поскольку оно проведено на основании определения суда, заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Оснований сомневаться в правильности и обоснованности заключения эксперта у суда не имеется, поскольку заключение дано экспертом, обладающим специальными познаниями. Заключение эксперта является полным и обоснованным, сделанные в результате исследования выводы мотивированны и ясны, заинтересованности эксперта в исходе дела не установлено.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, вышеуказанные доказательства свидетельствуют об отсутствии нарушения прав и интересов других лиц, а также свидетельствуют о том, что самовольные постройки не угрожают жизни и здоровью граждан.

Из анализа вышеуказанных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорные строения – гаражные боксы возведены на отведенном для этих целей земельном участке, располагаются в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Зенит-97», истцы полностью оплатили паевые взносы, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцами права собственности на гаражные боксы.

Руководствуясь ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

признать за Котиковой ФИО25 право собственности на нежилое помещение гараж № 15 общей площадью 20,2 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение гараж № 19 общей площадью 19,6 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>

Признать за ФИО7 ФИО27 право собственности на нежилое помещение гараж № 14 общей площадью 20,2 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>

Признать за ФИО8 ФИО28 право собственности на нежилое помещение гараж № 21 общей площадью 35,6 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 ФИО29 право собственности на нежилое помещение гараж № 13 общей площадью 20,2 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Д.А. Серов