Решение № 2-304/2019 2-304/2019~М-175/2019 М-175/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-304/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришиной Л.Ю.,

при секретаре Щербиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-304/19 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Шварцевское Киреевского района о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Шварцевское Киреевского района о признании права собственности в порядке наследования по закону, указывая, что на основании решения Киреевского районного суда Тульской области от 04.08.2016 г. за ним признано право собственности в порядке наследования по закону на оставшееся после умершего ДД.ММ.ГГГГ. отца ФИО1 наследственное имущество, заключающееся в земельном участке площадью 1293 кв.м, КН № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Химик», участок № и земельном участке площадью 21 кв.м, КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>, в районе учебного корпуса техникума.

Как указывает истец, на земельном участке площадью 21кв.м, его отец ФИО1 в 1988г. построил гараж с подвалом, площадью 34,1 кв.м, которым он с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался на праве собственности.

После смерти отца истца, помимо садоводческого участки и земельного участка для строительства гаража, открылось наследство, заключающееся в виде гаража с подвалом (лит.Г, под Г), расположенного по адресу: <адрес>, в районе учебного корпуса техникума и денежного вклада, открытом в ПАО Сбербанк – филиал Тульского отделения №8604/166, с причитающими процентами, остатком и компенсацией по нему. Поскольку никто на наследственное имущество умершего ФИО1 не претендует, истец ФИО2 является единственным наследником первой очереди по закону.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом (лит.Г, под Г), площадью 34.1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в районе учебного корпуса техникума, на денежный вклад, открытый в ПАО Сбербанк – филиал Тульского отделения №8604/166, с причитающими процентами, остатком и компенсацией по нему.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования Шварцевское Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений не имеет.

Соответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, привлеченные к участию в деле в порядке ст.40 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении иска в их отсутствие и признании исковых требований.

Третье лицо ПАО Сбербанк России в лице Тульского отделения № 8604 о дне, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, причина неявки представителя не известна.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО3, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. N 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из материалов дела, решением Киреевского районного суда Тульской области от 04.08.2016 г., вступившим в законную силу 05.09.2016 г., за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования по закону на оставшееся после умершего ДД.ММ.ГГГГ. отца ФИО1 наследственное имущество, заключающееся в земельном участке площадью 1293 кв.м, КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Химик», участок № и земельном участке площадью 21 кв.м, КН № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>, в районе учебного корпуса техникума. На земельном участке площадью 21.кв.м отец истца ФИО1 в 1988 году построил гараж с подвалом, площадью 34,1 кв.м.

В соответствии с частью 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Каких-либо сведений о наличии иных наследников первой очереди, либо наследников по завещанию, либо нетрудоспособных иждивенцев наследодателя в материалах дела не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти отца ФИО1

Исходя из положений ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из объяснений представителя истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании следует, что спорный гараж с подвалом площадью 34,1 кв.м возведен ФИО1 в 1988 году, на выделенном разрешением исполнительного комитета Шварцевского поселкового Совета депутатов трудящихся Киреевского района Тульской области от 23.03.1987г. под строительство гаража земельном участке площадью 21 кв.м.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Таким образом, на момент строительства спорного гаража, действовавший на тот период времени порядок регистрации недвижимого имущества не предусматривал обязательной государственной регистрации права собственности.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 131.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Право собственности на земельный участок с КН № зарегистрировано за истцом ФИО2, № от 13.01.2017 г., что также подтверждается, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что на основании разрешения исполнительного комитета Шварцевского поселкового Совета депутатов трудящихся Киреевского района Тульской области от 23.03.1987 года наследодателю ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 21 кв.м для строительства гаража размером 3,5 х 6 за №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе учебного корпуса техникума.

Судом установлено, что объект, расположенный в районе учебного корпуса техникума <адрес> состоит из строений– гаража (лит.Г) площадью 33,1 кв.м, подвала (под Г) площадью 4,0 кв.м, имеет инвентарный №. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на гараж с подвалом по состоянию на 20.06.2017 г. и свидетельствуют о том, что размер спорного гаража превышает размер земельного участка.

Как следует из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.31 Постановления Пленума №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п.3 ст.222 ГК Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением от 02.11.2017 г. №/СТЭ, выданным ООО «ТулЭкспертСтрой», основные строительные конструкции строения, расположенного по адресу: <адрес>, в районе учебного корпуса техникума находятся в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформации, влияющих на несущую способность конструктивных элементов объекта, при осмотре не зафиксировано. Качество строительства и характеристики применимых строительных материалов зданий при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока.

Самовольное строение не нарушает архитектурные, строительные, экологические, противопожарные правила и нормы, санитарно-эпидемиологические требования по охране здоровья и окружающей среды ФЗ № «Технический регламент о требовании пожарной безопасности». Обследуемое строение пригодно для дальнейшей эксплуатации в соответствии с функциональным назначением.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9 следует, что спорный гараж в районе учебного корпуса техникума возводил отец истца - ФИО1 в 80-х годах. Гараж ФИО1 является крайним в ряду гаражей. ФИО1 изначально построил его большей площадью, чем земельный участок. Возражений ни со стороны соседей, ни со стороны иных собственников земельных участков и гаражей не было, постройка в увеличенном размере не нарушала чьих-либо прав и интересов. Кроме того, изменить строение в соответствии с размерами земельного участка невозможно, поскольку под гаражом имеется подвал, который равнозначен площади гаража. После смерти отца истец ФИО2 продолжает пользоваться вышеуказанным гаражом.

Там образом суд приходит к выводу, что спорный гараж как объект капитального строительства, не является самовольной постройкой, поскольку возведен для личных целей в соответствии с действующими на момент его строительства нормами законодательства на отведенном для этих целей земельном участке. Превышение площади земельного участка, выделенного ФИО1 под постройку гаража, не может препятствовать признанию права собственности ФИО2 на спорный гараж при отсутствии нарушении законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Материалы дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований строительных норм и правил, право ФИО1 и ФИО2 в течение всего времени пользования гаражом никто не оспаривал, вопрос о сносе этого строения или о его изъятии органом местного самоуправления не ставился.

Кроме этого, к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО1 относятся денежные вклады, открытые ПАО Сбербанк.

Из сообщения РЦСРБ г. Самара ПАО Сбербанк от 06.03.2019 г. следует, что на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отделениях организационно подчиненных Среднерусскому банку ПАО Сбербанк установлено наличие счетов.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно исковых требований со стороны ответчиков, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество:

- на гараж с подвалом (лит.Г, под Г), площадью 34.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в районе учебного корпуса техникума;

- денежные средства во вкладах с компенсацией, находящиеся в отделениях организационно подчиненных Среднерусскому банку ПАО Сбербанк, открытых на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий