Решение № 2-493/2021 2-493/2021~М-199/2021 М-199/2021 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-493/2021

К делу № 2-493/2021

УИД 23RS0021-01-2021-000310-83


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 26 марта 2021 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

с участием истца ФИО3,

представителя третьего лица администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского района ФИО5,

третьего лица ФИО7,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к управлению муниципальной собственностью администрации муниципальному образованию <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к управлению муниципальной собственностью администрации муниципальному образованию <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке также расположен жилой дом, принадлежащий истице.

Согласно сведениям, содержащимся недвижимости Едином государственном реестре недвижимости, границы принадлежащего истице земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границ не содержатся в ЕГРН.

В октябре 2020 года она, имея намерения уточнить местоположение границ и площадь принадлежащего ей вышеуказанного земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 с заявлением о выполнении кадастровых работ.

Подготовлен межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Многофункциональный центр с заявлением об уточнении местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ регистрационные действия были приостановлены Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ввиду того, что в представленном ситуационном плане земельного участка, из технического паспорта домовладения не следуют все длины линий уточняемого земельного участка.

В судебном заседании истица ФИО2 требования подержала, просит суд установить факт существования 15 (пятнадцать) лет и более границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Установить, что данное решение суда является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах (координат поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Представитель ответчика управления муниципальной собственностью администрации муниципальному образованию <адрес> в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Октябрьского сельского поселения <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, суду пояснила, что границы в виде забора на спорном земельном участке существуют более 15 лет.

Исследовав предоставленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами (статья 57).

В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок стоит на кадастровом учете без описания границ и координат поворотных точек.

В силу п.2 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (далее по тексту Закона) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствие с п.10 статьи 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Эти же требования изложены в Федеральном законе №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности».

Согласно сведениям, содержащимся недвижимости Едином государственном реестре недвижимости, границы принадлежащего истице земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границ не содержатся в ЕГРН.

В октябре 2020 года ФИО2 для уточнения местоположения границ и площади земельного участка обратилась к кадастровому инженеру ФИО1

Из заключения кадастрового инженера следует, что конфигурация земельного участка не соответствует документальной (техническому паспорту).Местоположение границ земельного участка определено с учетом фактического землепользования. По данным ГКН площадь уточняемого земельного участка составляет 1600 кв.м., после фактического обмера площадь участка составила 1865кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Многофункциональный центр с заявлением об уточнении местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ регистрационные действия были приостановлены Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ввиду того, что документы, включенные в состав приложения межевого плана, не содержат сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка.

В судебном заседании факт существования установленных кадастровым инженером границ на протяжении 15 лет и более подтвержден, в том числе, показаниями свидетеля.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению.

На основанииизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Установить факт существования 15 (пятнадцать) лет и более границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0701031:6, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Решение является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах (координат поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.