Решение № 2-223/2017 2-223/2017~М-210/2017 М-210/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-223/2017

Дело № 2-223/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года село Богатое

Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Артемьевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка согласно межевого плана,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка согласно межевого плана. Спорный земельный участок ранее принадлежал отцу истца ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю №. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в права наследования и нотариус выдала свидетельство о праве на наследство. ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на что получил отказ, так как в свидетельстве о праве на наследство площадь земельного участка 4283 кв.м., тогда как согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости площадь указанного участка 3200 кв.м. С целью установления границ принадлежащего земельного участка истец обратился в МУП «Богатовское районное кадастровое бюро» для проведения межевых работ. Кадастровым инженером 8 декабря 2016 г. был изготовлен межевой план. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 3200 кв.м. расположенного по адресу <адрес> и об установлении границ указанного земельного участка согласно межевого плана, составленного МУП «Богатовское районное кадастровой бюро» от 8 декабря 2016 г.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнил исковые требования и просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 4283 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования. Пояснил, что его отцу на основании свидетельства на право собственности на землю № принадлежал земельный участок площадью 4283 кв.м. После его смерти он вступил в права наследования и нотариус <адрес> ФИО6 выдала ему свидетельство о праве на наследство на указанный участок. Ввиду того, что в свидетельстве о праве на наследство и в Едином государственном реестре недвижимости имеются разночтения в площади спорного земельного участка он не может зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок.

Представитель ответчика – МКУ Администрация сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представили заявление о признании исковых требований в полном объеме, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица МУП «Богатовское районное кадастровое бюро» ФИО3 пояснил, что не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО2

Представитель третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, третье лицо надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания, поступил отзыв на исковое заявление с ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, третье лицо надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания, предоставило отзыв на исковое заявление, просили суд о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

На дату выделения спорного земельного участка действовавшее законодательство (ст.т. 23, 30 Земельный кодекс РСФСР, утвержденный 25 апреля 1991 года) предусматривало, что акты о предоставлении земельных участков издаются местными Советами народных депутатов. При этом регистрация предоставления земельных участков не требовалась. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей удостоверялось государственным актом установленной формы (Постановление Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493).

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Бесплатно земельные участки передавались гражданам сельскими Советами народных депутатов, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости.

Согласно Постановления Богатовской сельской Администрации Богатовского района Самарской области № 47 от 15.10.1994 «О закреплении земельных участков в населенных пунктах Богатовской сельской администрации» за наследодателем ФИО1 закреплены фактически используемые по состоянию на 15 октября 1994 г. земельный участок площадью 0,4883 га.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного на основании Постановления Богатовской сельской администрации № 21 от 18 марта 1994 г., ФИО1 принадлежал земельный участок площадью 4283 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 7 Закона о кадастре, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о площади, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона о кадастре, с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Исходя из содержания ст. 25.2 Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области в архиве правоустанавливающих документов на земельные участки имеется свидетельство № на право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 3200 кв.м. в тоже время согласно плана местоположения и границ земельного участка являющегося приложением к свидетельству, площадь земельного участка 0,4283 га. На основании этого свидетельства и были внесены сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе и сведения о площади указанного земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, в свидетельство на право собственности на землю №, которое имеется в материалах наследственного дела после смерти ФИО1, внесены исправления в части площади земельного участка с 3200 кв.м. на 4283 кв.м., исправления заверены подписью должностного лица и печатью Богатовского комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Согласно плана местоположения и границ земельного участка являющегося приложением к свидетельству, площадь земельного участка 0,4283 га.

Таким образом в плане, который является приложением к свидетельству №, предоставленном Управлением Росреестра по Самарской области из архива правоустанавливающих документов, и из плана, имеющегося в наследственном деле после смерти ФИО1, площадь земельного участка 4283 кв.м.

Из анализа представленных документов суд делает вывод о том, что площадь земельного участка 3200 кв.м. в Единый государственный реестр недвижимости внесена ошибочно ввиду того, что свидетельство № с внесенными исправлениями не было передано в регистрирующий орган.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации).

Таким образом, по материалам дела установлено, что наследодателю ФИО1 принадлежал земельный участок с кадастровым №, площадью 4283 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Следовательно, к истцу ФИО2 как к наследнику умершего ФИО1 перешло право собственности по праву наследования на указанный земельный участок площадью 4283 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности по праву наследования на земельный участок площадью 4283 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Н. Бугаева