Решение № 2-876/2018 2-876/2018~М-336/2018 М-336/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-876/2018

Дело № 2-876/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года г. Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Черновой М.А.,

при секретаре Кувакиной Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Радохлеб Л.В.,

представителя администрации Находкинского городского округа по доверенности от 18.08.2017 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Находкинского городского округа к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование требований, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по <.........>, которая является муниципальной собственностью. Заключением межведомственной комиссии по признанию жилых помещений непригодными для проживания на территории муниципального образования Находкинский городской округ от 12.11.2011 № 32 жилой <.........> в <.........> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с подпрограммой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Находкинского городского округа» на 2013 - 2017 годы муниципальной программы «Обеспечение доступным жильем жителей Находкинского городского округа на 2015 - 2017 годы и на период до 2020 года», <.........> включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению. Согласно Приложению № 3 подпрограммы, планируемая дата окончания переселения указанного дома – третий квартал 2017 года. В соответствии с постановлением администрации Находкинского городского округа от 17.01.2018 № 44 «О предоставлении гражданам жилых помещений по договору социального найма взамен помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» ответчикам в связи с переселением из занимаемого жилого помещения предоставлена по договору социального найма муниципальная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <.........>, общей площадью 28,8 кв. м. с водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением, соответствующая установленным санитарным и техническим правилам и нормам, приобретенная администрацией в рамках реализации подпрограммы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В январе 2018 году нанимателю ФИО3 было вручено уведомление администрации от 09.01.2018 о предоставлении взамен занимаемого жилого помещения, признанного аварийным, жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, и необходимости обращения в отдел по жилью администрации Находкинского городского округа для оформления договора социального найма. Факт вручения указанного уведомления подтверждается ее подписью в данном уведомлении. Однако, в отдел по жилью администрации для оформления договора социального найма ФИО3 не обратилась, от переселения в предоставляемое жилое помещение отказалась, о чем был составлен акт от 17.01.2018 при встрече представителей истца с ответчиком, в котором указано о том, что написать мотивированный отказ от предоставленного жилого помещения она отказалась. Ссылаясь на нормы жилищного законодательства по переселению граждан из аварийного жилья и подлежащего сносу, а также на то, что предоставленное ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям города Находки, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах города Находки, истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения по <.........> с предоставлением им другого жилого помещения, расположенного по <.........>.

В судебном заседании представитель администрации Находкинского городского округа поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пак Е.А., ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. ФИО5 ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. ФИО3 и ФИО6 были извещены о времени и месте рассмотрения дела лично 21.06.2018, о чем свидетельствует расписка, имеющаяся в материалах дела, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Указанное обстоятельство, в соответствии с положением ст. 14 Международного пакта от 16.12.66 «О гражданских и политических правах», ст. 19 Конституции РФ и ст. 35 ГПК РФ, суд расценивает как волеизъявление сторон, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, и, по мнению суда, не является препятствием для рассмотрения судом данного дела по существу в отсутствие ответчиков. Таким образом, согласно ст. 167 ГПК РФ суд, посчитал возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании 21.06.2018 ФИО3 не согласилась с исковыми требованиями, поскольку предоставляемое жилое помещение находится на далеком расстоянии от школы, куда ее дочь Пак Е.А. идет в сентябре 2018 года, добираться будет проблематично. Старшая дочь -ФИО5 учится и проживает в г. Владивостоке.

ФИО6 в судебном заседании 21.06.2018 года пояснил, что в квартире по <.........>2 не проживает, проживает своей семьей по <.........>51 в <.........>, работает на Курильских островах по 8-9 месяцев, предоставляемую квартиру не видели с ФИО3, поэтому просил объявить перерыв, дать возможность посмотреть квартиру по <.........>5.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 16.10.2012 № 4095 ФИО3 является нанимателем 1 комнаты (жилой площадью 17,7 кв.м, общей площадью 27,9 кв.м) в муниципальной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <.........>. Согласно п. 2 договора вместе с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи – дочери ФИО5, Пак Е.А., брат ФИО6 Данное обстоятельство подтверждается в том числе выпиской из поквартирной карточки от 11.01.2018. Кроме указанных лиц в жилом помещении зарегистрирован бывший наниматель ФИО7

В соответствии с подпрограммой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Находкинского городского округа» на 2013 - 2017 годы муниципальной программы «Обеспечение доступным жильем жителей Находкинского городского округа на 2015 - 2017 годы и на период до 2020 года» (далее по тексту - подпрограмма) указанный дом включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению. Согласно Приложению № 2 подпрограммы планируемая дата окончания переселения данного дома - третий квартал 2017 года.

В соответствии с постановлением администрации НГО от 17.01.2018 г. № 44 «О предоставлении гражданам жилых помещений по договору социального найма взамен помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» ответчикам в связи с переселением из занимаемого жилого помещения предоставлено по договору социального найма муниципальное благоустроенное жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <.........>, общей площадью 28,9 кв. м, приобретенная администрацией Находкинского городского округа в рамках реализации подпрограммы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Указанная квартира является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям г. Находки, с электроснабжением, водоснабжением, канализацией, центральным отоплением, соответствующим установленным санитарным техническим правилам и нормам, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.10.2017, муниципальным контрактом на приобретение жилого помещения от 04.10.2017, актом приема-передачи от 09.10.2017, актом приемки приобретенного жилого помещения в многоквартирном доме от 09.10.2017.

Нанимателю ФИО3 было вручено уведомление от 09.01.2018 о предоставлении взамен занимаемого жилого помещения, признанного аварийным, вышеуказанного жилого помещения и необходимости обращения в отдел по жилью администрации Находкинского городского округа для оформления договора социального найма. Однако, в отдел по жилью для оформления договора социального найма ФИО3 не обращалась, от переселения в предоставляемое жилое помещение отказалась, о чем был составлен акт от 17.01.2018 при встрече представителей истца с ответчиком. В обоснование отказа ответчик сослался в акте на то, что ее не устраивает все, однако, в письменном виде мотивированный отказ от предоставленного жилого помещения ответчик оформить отказалась.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как следует из материалов дела, предоставленное ответчику жилое помещение по адресу: <.........>, общей площадью 27,9 кв.м, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г. Находки, кроме того, равнозначно по общей площади, то есть требования в области жилищного законодательства при решении вопроса о пересели из аварийного жилья администрацией Находкинского городского округа соблюдены.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте III «Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, возражая против переселения в предлагаемое жилое помещение гражданами зачастую приводятся доводы о том, что, например, недостаточное количество в районе предлагаемого проживания детских образовательных учреждений или лечебных учреждений определенного профиля, отдаленность от центра населенного пункта, мест обучения или работы приведет к ухудшению жилищных условий. Однако доводы такого характера правомерно не принимаются во внимание судами при рассмотрении дел данной категории.

Доводы ФИО3 о том, что предоставляемая квартира находится в другом районе, а не в том, где в настоящее время проживает она, что затруднит посещение ее дочерью школьного учреждения с сентября 2018 года, не может послужить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о выселении из аварийного жилья (предоставляемое жилое помещение находится в черте <.........> и соответствует требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ.).

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и полагает необходимым выселить ответчиков из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Находкинского городского округа к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженку <.........>, ФИО5, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженку <.........> ФИО6, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженку <.........>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья М.А. Чернова

решение в мотивированном виде

изготовлено 25.07.2018