Решение № 2-1305/2026 2-1305/2026~М-312/2026 М-312/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-1305/2026

24RS0040-01-2026-000561-27

Дело № 2-1305/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 23 марта 2026 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Пенчук А.С.,

с участием прокурора Рудая Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение предоставлено П.М.П. по договору социального найма №1739 от 11.06.2009 на состав семьи: П.А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын). Дополнительным соглашением №1 от 24.06.2010 к Договору П.М.П. исключена из договора, в связи с выездом на постоянное место жительства. Нанимателем спорного жилого помещения определен ФИО1 П.А.П. исключен из договора, в связи со снятием с регистрационного учета. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и наем жилого помещения составляет 2055 329,46 руб. за период с 01.10.2024 по 28.11.2025 ответчиком не произведено ни одной оплаты за жилищные и коммунальные услуги. В соответствии с Актом, предоставленным ООО «УК «Город», установить факт проживания ответчика в жилом помещении не представилось возможным, т.к. дверь квартиры никто не открыл. Со слов соседей в квартире никто не проживает. Электросчетчики отключены. Ответчик длительное время в жилом помещении не проживает в добровольном порядке, не пользуется им по прямому назначению, тем самым отказался от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения, с чем истец связывает свои требования.

В судебное заседание представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО2, действующая на основании доверенности, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в жилом помещении по адресу: <адрес> он проживает постоянно. Днем он неофициально работает, пытается официально трудоустроиться, но из-за большого количества исполнительных производств не может этого сделать. С 2007 года ФИО1 из города не выезжал. В настоящее время готовит документы для обращения с заявлениям о признании его банкротом.

Выслушав заключение прокурора Рудой Л.Н., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.ст. 67, 69, 71 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи по договору социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения и совместно проживающих там граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Статьей 83 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования город Норильск и предоставлено ответчикам для проживания.

Спорное жилое помещение предоставлено П.М.П. по договору социального найма № 1739 от 11.06.2009 на состав семьи: П.А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

Дополнительным соглашением № 1 от 24.06.2010 к Договору, П.М.П. исключена из договора, в связи с выездом на постоянное место жительства. Нанимателем спорного жилого помещения определен ФИО1, из договора исключен П.А.П., в связи со снятием с регистрационного учета.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 с 07.02.1997 по настоящее время.

Из представленных сведений МУП «КОС» следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 28.11.2025 составила 2055329,46 руб., что также подтверждается выпиской из домовой книги и финансово -лицевого счета.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представитель истца указывает, что ФИО1 длительное время в жилом помещении не проживает, что следует из слов соседей.

Актом обследования жилого помещения и установления факта (проживания/не проживания) от 20.01.2026, составленным сотрудниками управляющей компании ООО «УК «Город» установлено, что на момент обследования спорного жилого помещения, дверь никто не открыл. Со слов соседей, в квартире никто не проживает, на «материке». Счетчик электроэнергии отключен. Контактные номера телефона нанимателя в управляющей компании отсутствует.

Суд критически относится к указанным сведениям, поскольку в акте отсутствуют какие-либо сведения о лицах, сообщивших о не проживании в квартире ответчика. Отсутствуют сведения об их фамилии, имени и отчестве, в каких квартирах они проживают и сведения о том, что именно указывали данные лица.

При этом ответчик в судебном заседании ответчик поясняло, что не выезжал из спорного жилого помещения, проживает в нем.

Таким образом, ФИО1 от права пользования спорным жилым помещением не отказывался, сохраняет регистрацию по месту жительства в нем, в квартире находятся его личные вещи.

Доводы истца, что ответчик не своевременно оплачивает жилищно-коммунальные платежи по спорной квартире, подтвердились в ходе судебного разбирательства, однако они не свидетельствуют об отказе ответчика от проживания в указанной квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для признания ответчика ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

В этой связи, исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2026.