Решение № 2-406/2017 2-406/2017~М-363/2017 М-363/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-406/2017

дело № 2-406/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рязанская область, Пронский район,

г. Новомичуринск 27 ноября 2017 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Пучки В.В., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Копейкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда Рязанской области в г. Новомичуринске Рязанской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

в 1991 году в садовом товариществе «С**» Пронского района Рязанской области ФИО2 был выделен земельный участок № площадью <...> га для ведения садоводства и огородничества. На основании постановления главы администрации Погореловского сельского Совета №28 от 21.10.1992 года земельные участки, зарегистрированные в книге за №474 по №692, были закреплены в собственность коллективу «С**» <адрес> и на них постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю. Согласно выданных администрацией Погореловского сельского поселения Пронского муниципального района Рязанской области копий из Книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, на имя ФИО2 было выдано свидетельство № о праве собственности на землю в садовом товариществе «С**», площадь земельного участка <...> га. В силу юридической неграмотности ФИО2 не получила данное свидетельство на руки. С 1991 года ФИО2 пользуется земельным участком по назначению: растит садовые деревья, сажает картофель, удобряет землю, несет все права и обязанности собственника земельного участка. Спора о границах земельного участка со смежными землепользователями у нее не имеется. Из-за отсутствия на руках правоустанавливающих документов ФИО2 не может распорядиться своим земельным участком, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «С**», земельный участок №.

В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, направив в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области не явился, однако ответчик обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений против удовлетворения исковых требований ФИО2 не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание представителей ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Погореловского сельского Совета №28 от 21.10.1992 года земельные участки, зарегистрированные в книге с №474 по №692, были закреплены в собственность коллективу «С**» <адрес> и на них постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю. Данные обстоятельства подтверждаются копией указанного постановления (л.д. 15).

Из копий Книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, выданных администрацией Погореловского сельского поселения Пронского муниципального района Рязанской области, усматривается, что свидетельство № о праве собственности на землю в садовом товариществе «С**», площадь земельного участка <...> га, было выдано на имя ФИО2

Согласно справке администрации МО - Погореловское сельское поселение № от <дата> земельный участок, находящийся в садовом товариществе «С**», общей площадью <...> кв.м, предоставленный постановлением главы администрации Погореловского сельского Совета № 28 от 21.10.1992 года, на который выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, значится за ФИО2 (л.д. 11).

Кроме того, из представленных суду архивной справки из администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области и справок из администрации МО - Погореловское сельское поселение усматривается, что при ликвидации администрации Погореловского сельского округа в 2005 году архив администрации сдан в архивный отдел Пронского муниципального района, однако свидетельства Погореловского сельского Совета на муниципальное хранение в архивный сектор администрации МО - Пронский муниципальный район не поступали, свидетельство на право собственности на землю №, выданное ФИО2 согласно книге выдачи свидетельств на землю в администрацию МО - Погореловское сельское поселение на хранение также не поступало. Изложенное подтверждается: справкой № от <дата> (л.д. 11), справкой № от <дата> (л.д. 10), архивной справкой № от <дата> (л.д. 13).

Согласно выписки из ЕГРН № от <дата> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СОО «С**», площадью <...> кв.м, сведения о зарегистрированных правах и правопритязаниях отсутствуют (л.д. 20).

В судебном заседании свидетель А. показал, что знаком с ФИО2, они являются с ней соседями по дачным участкам в садовом товариществе «С**». Ему известно, что земельный участок, которым пользуется ФИО2, площадью <...> кв.м, предоставлялся ей. ФИО2 использует земельный участок по назначению, выращивает на нем картофель. Смежные землепользователи границы земельного участка ФИО2 не оспаривают.

Оценивая вышеуказанные доказательства, суд считает, что они относятся к рассматриваемому делу, являются относимыми, допустимыми, достоверными и не противоречат друг другу, в связи с чем принимает их в подтверждение юридически значимых обстоятельств по делу. Оснований не доверять показаниям свидетеля А. у суда не имеется.

Исходя из совокупности вышеприведенных норм закона и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии у ФИО2 права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Данный земельный участок предоставлен ФИО2 для ведения садоводства и огородничества до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В связи с отсутствием в архивном секторе администрации МО - Пронского муниципального района Рязанской области и архиве администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, выданных на имя ФИО2 согласно Книги выдачи свидетельств на право собственности на землю Погореловского сельского Совета, достоверно установить вид права, на котором предоставлялся данный земельный в соответствии с действующим законодательством на дату его предоставления, не представляется возможным, при этом ограничений на предоставление его в частную собственность законом не предусмотрено. Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «С**», земельный участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - В.В. Пучка

Решение изготовлено в окончательной форме 27 ноября 2017 года.

Судья - В.В. Пучка