Решение № 2-3563/2017 2-3563/2017~М-3734/2017 М-3734/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-3563/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

01 декабря 2017 года дело №2-3563

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, указывая, что она проживает по адресу: <адрес> Ей принадлежит на праве собственности данное жилое помещение. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела 07 ноября 2012 года, свидетельство о государственной регистрации права серия *** и она является единственным собственником. Основанием получения права собственности на жилое помещение явился договор №МС-3-4835 на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного между ней и Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района РТ, проживает в данной квартире с 1992 года. В декабре 1999 года она прописала к себе племянника ФИО3 Однако он, с момента прописки и до сегодняшнего дня не проживал в ее квартире, всегда жил отдельно, своих личных вещей в ее квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производил. Фактически он никогда не был членом ее семьи. Кроме того, в августе 2017 года, он без ее согласия и даже не предупредив, прописал к ней своего сына. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно выписки из домовой книги, ответчик и его сын остаются зарегистрированными. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ЖЭУ «Надежда», ей отказали. Членом ее семьи ответчик не является, проживал и проживает отдельно, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Перед началом судебного разбирательства по существу истец конкретизировал требования, и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики извещены по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07 ноября 2012 года, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 03.10.2012 года №МС-3-4835.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3, ФИО3

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчики не являются, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, ответчики добровольно выехали на другое постоянное место жительства, поэтому их право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО1 с регистрационного учета из спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Судья: