Решение № 2-1812/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-1812/2017

дело 2-1812/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Махачкала 2 мая 2017 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи – Дадаевой П.А.

при секретаре – Хадижалаевой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Махачкале гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации г.Махачкалы о признании права собственности на пристройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Махачкалы о признании права собственности на пристройку.

В обосновании иска ФИО1 указывает, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>. По указанному адресу она проживала совместно с родителями. Из-за нехватки жилой площади, она пристроила к квартире пристройку площадью 24 кв.м., после чего полезная площадь квартиры составляет 88,8 кв.м. Распоряжением Исполкома комитета Ленинского района Совета Народных депутатов гор.Махачкалы от 20 февраля 1992 года было разрешено строительство пристройки на первом этаже к жилому дому. Пристройка к жилому дому произведена с учетом строительных и санитарных норм, а также перепланировка соответствует требованиям СНиП и не нарушает права других лиц, не создает угроз жизни и здоровью граждан. Ее отец, ветеран- инвалид, облагородил и озеленил палисадник, который с 1968 года был как мусорная свалка и не очищался никакими городскими службами. Соседи претензий к пристройке не имеют. Просит суд признать право собственности на пристройку.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала, просила суд иск удовлетворить и пояснила, что пристройка не нарушает чьих-либо интересов. Пристройка необходима для нормальной жизни ее семьи, которая имеет стесненные жилищные условия.

Представитель Администрации г.Махачкалы в удовлетворении иска ФИО1 просил суд отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд приходит на основании следующих данных, установленных в судебном заседании.

Из договора купли-продажи квартиры, заключенного 2 декабря 1992 года между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> продана ФИО1 за 60 000 рублей.

Согласно распоряжения Исполкома комитета Ленинского района Совета Народных депутатов гор.Махачкалы от 20 февраля 1992 года ЖКК ППСО «Дагпроектстрой» разрешено строительство пристройки лоджий к жилому дому <адрес>.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный: <адрес> усматривается, что площадь квартиры составляет 88,9 кв.м.

Из выписки из технического паспорта от 12 марта 2011 года усматривается, что ФИО1 в квартире произведена внутренняя перепланировка и пристроены: кухня №2 пл.-18 кв.м., санузел №3 пл.-3,4 кв.м., коридор №4 пл.-3,7 кв.м. Под пристройкой имеется подвал пл.-20,1 кв.м. Площадь квартиры после изменений составляет 88,9 кв.м.

Из заявления ФИО3, ФИО4 усматривается, что они дают согласие ФИО1 на узаконение строения, перевод и оформление в собственность и получение кадастрового паспорта и права собственности на земельный участок и строение к жилому дому, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.25 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении иска суд учитывает, что признание права собственности истцов на жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО10 на самовольную пристройку, площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Дадаева П.А.