Решение № 2-175/2025 2-4297/2024 от 16 марта 2025 г. по делу № 2-175/2025

Дело № 2-175/2025

УИД 55RS0005-01-2024-004707-83


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 год г. Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ОМСК РТС» к ФИО1 о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «ОМСК РТС» обратился в суд с иском, в котором после уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за отопление за период с 01.05.2018 по 30.04.2024 в размере 71104 руб. 70 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 9452,91 руб., расходы по оплате госпошлины.

Свои требования мотивирует тем, что АО «ОМСК РТС» производило отпуск тепловой энергии (в виде горячего водоснабжения и отопления) ответчику ФИО1 по <адрес>, через присоединенную сеть, которая была ему предоставлена надлежащего качества и в полном объеме. Указанный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и частично оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Квартира <номер> оборудована индивидуальным прибором учета тепловой энергии отопления. В настоящее время в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства от 06.05.2011 №354 в редакции Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 №1708 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии определяется по формуле 3(1):

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(7):

где:

Si - общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

- сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год;

- сумма площадей i-х помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы.

В соответствии с п. 1 ст. 539, ст. ст. 486, 544, 547 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ ответчик обязан оплачивать потребленную тепловую энергию. В соответствии с п. 3 Постановления №603 на территории Омской области действует способ оплаты коммунальной услуги по отоплению, используемый при осуществлении расчетов с потребителями, равномерно в течение календарного года, то есть исходя из 1/12. В связи с тем, что нормативы потребления на отопление, утвержденные Правилами РЭК Омской области от 20.06.2016 №59/27, рассчитаны исходя из продолжительности отопительного периода 9 месяцев, при расчете размера платы применяется коэффициент периодичности внесения платы, определяемый путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году (9/12=0,75).

19.08.2021 мировым судьей судебного участка г. Омска в Первомайском судебном районе вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу АО «ОМСК РТС» за период с 01.05.2018 по 30.03.2021. судебный приказ был отменен 31.03.2023. Исковое заявление подано в Первомайский районный суд г. Омска 25.07.2024. За период с 01.05.2018 по 30.04.2024 оплата за поданную ему тепловую энергию производилась частично. В настоящее время у ответчика возник долг по оплате за тепловую энергию, в связи с чем, также были начислены пени.

Истец – представитель АО «ОМСК РТС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, будучи ранее допрошенным в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что считает себя не надлежащим ответчиком, поскольку оплачивает за тепловую энергию напрямую УК «Зеленый Остров». Установленный в принадлежащей ему квартире счетчик имеет показания 5 Гкал, опломбирован, следующая поверка должна быть в 2025 году.

Также в материалы дела представлено письменное заявление, в котором ответчик ФИО1 просит применить срок исковой давности к требованиям истца, уважительных причин пропуска указанного срока истцом не представлено, истец мог сразу после отмены судебного приказа обратиться в суд. Также истец, злоупотребляя своим правом, начислил пени, превышающую сумму несуществующего основного долга. Имеется переплата по горячей воде в размере 3316,70 руб., а также переплата за теплоноситель в сумме 2230,73 руб. Просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить заявленный размер пени до нуля.

Третье лицо – представитель УК «Зеленый остров» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашениями сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума № 22 от 27 июня 2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячую воду и тепловую энергию.

В силу положений ч. 1 ст. 548 ГК РФ Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 этого кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-6).

Услуги по теплоснабжению (горячее водоснабжение и отопление) многоквартирного дома по <адрес>, осуществляет АО "Омск РТС", являясь ресурсоснабжающей организацией, на основании договора энергоснабжения.

Согласно копии лицевого счета <номер> в данном жилом помещении квартиросъемщиком является ФИО1 (л.д. 4).

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, многоквартирный дом по <адрес>, обрадован общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ).

Квартира 224, принадлежащая ответчику, оборудована индивидуальным прибором учета.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за отпущенную тепловую энергию за период с 01.05.2018 по 30.04.2024 образовалась задолженность (л.д. 7-14).

Определением мирового судьи судебного участка № 76 в Первомайском судебном районе в г. Омске от 31.03.2023 отменен судебный приказ №2-2415-76/2021 от 19.08.2021 о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 46041,64 руб. (л.д. 18).

Поскольку задолженность погашена не была, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно уточненному расчету истца за период с 01.05.2018 по 30.04.2024 задолженность за отпущенную тепловую энергию составляет 71104 руб. 70 коп., пени - 9452 руб. 91 коп. (л.д. 195-206).

Ответчиком ФИО1 в подтверждение возражений в отношении заявленных исковых требований в материалы дела представлены: копия акта от 27.11.2020 опломбировки ИПУ тепла в принадлежащей ответчику квартире <адрес> (л.д. 51); акт снятия показаний прибора учета тепловой энергии №65085468 с указанием показаний прибора – 0,04 по состоянию на 08.02.2022 (л.д. 158); акт обследования прибора учета тепловой энергии №65085468 с указанием показаний прибора – 5,515 Гкал по состоянию на 20.12.2023 (л.д. 57); акт обследования прибора учета тепловой энергии №65085468 с указанием показаний прибора – 5,515 Гкал по состоянию на 22.02.2024 (л.д. 56); акт обследования прибора учета тепловой энергии №65085468 с указанием показаний прибора – 5,515 Гкал по состоянию на 06.11.2024 (л.д. 93); архив показаний по лицевому счету <номер> по <адрес> с августа 2021 по ноябрь 2024 (л.д. 90-92); акт обследования приборов учета горячей воды №036316052 от 21.01.2025 с указанием показаний прибора – 00026 и №036316044 с указанием показаний прибора – 00016, а также с указанием сведений о том, что отопление перекрыто (л.д. 150); акт опломбировки ИПУ тепла от 23.01.2025 в квартире <адрес>, собственником которой является ФИО1, где имеется отметка о том, что старые показания счетчика 5,515 Гкал (л.д. 152); акт приемки квартирных приборов учета тепловой энергии №13054819 в квартире <адрес> от 24.01.2025, показания 0,02 Гкал (л.д. 151).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах".

Правила в п. 1 регулируют, в числе прочего, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно абз. 2 п. 40 Правил N 354, потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42 (1), 42 (2), 43 и 54 настоящих Правил.

На основании абз. 1 п. 42 (1) Правил N 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В соответствии с абз. 4 п. 42 (1) Правил N 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (абз. 5 п. 42 (1) Правил N 354).

Из разъяснений Минрегионразвития России на основании п. 3 Постановления Правительства N 354 в письме от 13.03.2012 N 5243-АП/14 следует, что при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и нормативов потребления коммунальных услуг распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме вне зависимости от наличия в помещении индивидуального прибора учета потребления ресурса.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством порядок расчета ставится в зависимость от оборудования помещений в доме индивидуальными приборами учета, и в том случае, если не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (1) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом, суд считает необходимым отметить, что вышеназванный абз. 4 п. 42 (1) Правил N 354 в приведенной редакции введен в действие с 01.01.2019 Постановлением Правительства РФ от 28 декабря 2018 г. N 1708 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме".

Таким образом, поскольку многоквартирный жилой дом <адрес> оборудован общедомовым прибором учета, расчет за потребленную коммунальную услугу произведен истцом в соответствии с абз. 4 п. 42 (1) Правил по формуле 3 (1), который судом проверен и признан верным, контррасчетом ответчика, в свою очередь, не опровергнут.

Поскольку АО "Омск РТС", являясь ресурсоснабжающей организацией, в спорный период осуществляло поставку тепловой энергии в многоквартирный жилой дом, в состав которого входит жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, у ответчика возникла обязанность по оплате оказанной коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, в силу вышеприведенных норм закона, определен в соответствии с Правилами N 354 и по определенным формулам, в зависимости от оборудования помещений приборами учета, при этом плата за коммунальную услугу по отоплению включает оплату тепловой энергии по обогреву, как отдельного жилого помещения, так и нежилых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

До настоящего времени задолженность за отпущенную тепловую энергию ответчиком не погашена.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", это справедливо, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Пунктами 14 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ и ч. 1 ст. 49 АПК РФ).

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.08.2018 по 30.03.2021 истец обратился 19.08.2021, определением мирового судьи судебного участка №76 в Первомайском судебном районе в г. Омске 31.03.2023 судебный приказ №2-2475-76/2021 был отменен, исковое заявление о взыскании с ФИО1 задолженности, поступило в суд 25.07.2024, то есть по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, принимая во внимание истечение срока исковой давности по требованиям истца за период по май 2021 года, с ответчика ФИО1 в пользу АО "Омск РТС" подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2021 года по апрель 2024 года в размере 28508 руб. 99 коп., согласно представленному истцом расчету, с учетом годовой корректировки и представленной ответчиком квитанции об оплате суммы задолженности в размере 10000 руб.

Довод ответчика ФИО1 о том, что АО «ОМС РТС» не имеет право требовать взыскания задолженности, поскольку не проводилось общее собрание собственников жилых помещений, признается судом несостоятельным, поскольку ответчик как собственник жилого помещения обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества. Отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества и оплаты потребляемых жилищно-коммунальных услуг.

При рассмотрении требований истца о взыскании с ответчика пени, в связи с несвоевременной оплатой услуг по отоплению судом принято во внимание следующее.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), в качестве которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Поскольку ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени с учетом срока исковой давности, т.е. за период с июня 2021 года по апрель 2024 года заявлены правомерно. Размер неустойки, рассчитанный истцом, является арифметически правильным и произведен в соответствии с действующим законодательством.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в пункте 39 постановления от 27 июня 2017 года N 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом обстоятельств дела, суд пришел к выводу о чрезмерности размера пени, начисленной истцом, в том числе ввиду ее несоответствия последствиям нарушения ответчиком обязательств, в связи с чем, суд полагает необходимым снизить размер заявленной ко взысканию неустойки до 1000 руб. В остальной части требование о взыскании пени удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пользу истца подлежат взысканию понесенные при подаче иска расходы по уплате государственной пошлины в размере 1085 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «ОМСК РТС» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <дата> рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации <номер>) в пользу АО «ОМСК РТС» (ИНН <***>) задолженность за отопление за период с июня 2021 по апрель 2024 в размере 28508 руб. 99 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 1000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1085 рублей.

В удовлетворении остальной части требований АО "Омск РТС" к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.А. Карагодина

Мотивированное решение суда изготовлено 11.04.2025.