Решение № 2-1088/2020 2-1088/2020~М-899/2020 М-899/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-1088/2020

Дело № 2-1088/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июля 2020 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ломака Л.А.

При секретаре Тагиной Ю.Е.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Тимашевский район к ФИО1 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения границ и площади земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Тимашевский районобратилась в суд с иском к ФИО1 признании наличия реестровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером 23:31:1002052:215, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Медведовская, <адрес>А и,с кадастровым номером 23:31:1002052:191 расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Медведовская, <адрес>, указывая в обоснования своих доводов, что на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от <дд.мм.гггг><№>,<ФИО>2 передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:31:1002052:215, площадью 690 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Медведовская,<адрес>А для ведения личного подсобного хозяйства. Истцу стало известно о том, что местоположение границ земельного участка, не соответствуют сведениям государственного кадастрового учета. В связи с чем, истец обратился к кадастровому инженеру,который обнаружил реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка, а именно было выявлено наличие реестровых ошибок в местоположении общей границы смежного земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002052:191 расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Медведовская, <адрес>. Так как кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002052:191 не проводились, а обследование данного участка осуществлено только со стороны смежного землепользования, то уточнить сведения в местоположении границ вышеуказанного участка возможно только по границе: от точки н1 до точки н2, путем исправления реестровой ошибки в части уточнения местоположения согласно подготовленного межевого плана. Отсутствие межевого спора подтверждается согласованием границ земельных участков, отраженных в акте согласований границ земельных участков.

Истец извещенный о времени и месте судебного разбирательства в зал суда не явился, от представителя по доверенности ФИО2 поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствии истца, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства в зал суда не явилась, предоставив отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражала, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо, кадастровый инженер ФИО3 извещенная о времени и месте судебного разбирательства в зал суда не явилась, предоставив отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражала, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, представил суду письменный отзыв, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в зал суда не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела, по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом.

В соответствии со ст. 59, 67 ГПК РФ следует, что доказательства должны быть относимыми, т.е. пригодными для установления имеющих значение по делу обстоятельств, должна быть связь его содержания с обстоятельствами, подлежащими доказыванию. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от <дд.мм.гггг><№>, <ФИО>2 передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:31:1002052:215, площадью 690 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Медведовская, <адрес>А для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дд.мм.гггг>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг> Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 23:31:1002052:191 по адресу: ст-ца Медведовская, <адрес> принадлежит на праве собственности <ФИО>3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дд.мм.гггг>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка. В результате проведения кадастровых работ, кадастровым инженером было выдано заключение согласно которому:

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002052:215, было выявлено наличие реестровых ошибок в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002052:191. Так как кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002052:191 не проводились, а обследование данного участка осуществлено только со стороны смежного землепользования, то уточнить сведения в местоположении границ вышеуказанного участка возможно только по границе: от точки н1 до точки н2, путем исправления реестровой ошибки в части уточнения местоположения согласно подготовленного межевого плана.

Из архива Госфонда получены ответы на запрос <№> от <дд.мм.гггг> об отсутствии в архиве ГФД данных, полученных в результате землеустройства.

Таким образом, для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка предоставленного ответчику, необходимо устранить реестровые ошибки в местоположении общей границы смежного земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002052:191.

Собственник смежного земельного участка согласия на проведение кадастровых работ в отношении своего земельного участка не давал, в связи с чем кадастровым инженером был подготовлен межевой план от <дд.мм.гггг> на исправление реестровых ошибок в местоположении границ двух земельных участков.

Данный межевой план был направлен в ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002052:215. По результатам рассмотрения заявления, Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было выдано уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, и реестровая ошибка подлежит исправлению при наличии документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Отсутствие межевого спора подтверждается согласованием границ земельных участков, отраженных в акте согласований границ земельных участков.

Наличие реестровой ошибки в местоположении координат земельного участка подтверждаются следующими доказательствами: межевым планом и заключением кадастрового инженера от <дд.мм.гггг>, уведомлением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.

Согласно п.п. 3, 6, 8 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания, предусмотренные законом, для удовлетворения исковых требований истца и считает возможным их удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования Тимашевский район к ФИО1 о признании наличия реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:31:1002052:215, 23:31:1002052:191 по адресам: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Островского, д. 1А и ст-ца Медведовская, ул. Баррикадная, д. 3.

Установить границы и площадь земельного участкас кадастровым номером 23:31:1002052:215 по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Островского, д. 1А и внести изменения в часть общей границы с земельным участком с кадастровым номером23:31:1002052:191 по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Баррикадная, д. 3, в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, согласно межевого плана от 05.02.2020г., подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Решение суда, вступившее в законную силу, является обязательным основанием, для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о координатах и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:31:1002052:215, 23:31:1002052:191, для Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский райсуд в течение месяца со дня его изготовленичя в окончательной форме.

Председательствующий: