Решение № 2-412/2017 2-412/2017(2-5897/2016;)~М-5807/2016 2-5897/2016 М-5807/2016 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-412/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Старооскольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фомина И.Н.

при секретаре ФИО2,

в отсутствие представителя истца ООО «Сфинкс», ответчика ФИО1, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сфинкс» к ФИО1 о расторжении договора аренды нежилого помещения, взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «Сфинкс», ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по арендной плате, обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

От ответчика возражений относительно исковых требований не поступило.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сфинкс» и ИП ФИО1 заключен договор аренды № нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, м-н <адрес> к жилому дому № сроком на <данные изъяты> лет.

Стоимость аренды вышеуказанного помещения составляет 60000 руб. в месяц (п.п. 3.1. договора).

При заключении договора аренды, стороны (п.п. 3.4) предусмотрели, что арендатор ежемесячно выплачивает арендодателю арендную плату до 5-го числа месяца последующему отчетному. Оплата аренды помещения производится, начиная с 3 месяца с момента подписания настоящего договора

В нарушение условий договора аренды (п.п. 3.4.), статей 309, 310 ГК РФ ответчик не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы в течение 10 месяцев, что последним не опровергнуто.

Направленное арендодателем в адрес арендатора требование от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по арендной плате и досрочном расторжении договора, осталось без удовлетворения.

В соответствии со ст. 619 ГПК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что неуплата ответчиком арендной платы, является существенным нарушением договора, что в силу вышеуказанных норм закона служит основанием для расторжения договора аренды.

На основании статей 88, 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., фактическое несение которых подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО «Сфинкс» к ФИО1 о расторжении договора аренды нежилого помещения, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Сфинкс» и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сфинкс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Ответчик вправе подать в Старооскольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н.Фомин