Решение № 2-385/2024 2-385/2024~М-297/2024 М-297/2024 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-385/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд <адрес> в составе:

в составе:

председательствующего судьи Потаповой О.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием: истца ФИО2, представителя истца по доверенности ФИО6,

24 июня 2024 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право на жилую площадь,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится матерью истцу, с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в данном жилом доме, с ДД.ММ.ГГГГ проживала в нем до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик добровольно выехала из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и не поживает по месту регистрации уже длительное время с ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей принадлежащих ответчику в домовладении, принадлежащего истцу нет. Так же общие предметы быта у сторон отсутствуют.

Истец препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинила, попыток вселится обратно, ответчик не предпринимала. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, содержание домовладения не осуществляет. Стороны не являются членами одной семьи, так как проживают раздельно, у сторон разные бюджеты, помощи друг другу не оказывают.

Наличие регистрации ответчика в квартире создает трудности в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу жилым помещением.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения с настоящим иском в суд.

Истец просит суд признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом по месту регистрации, причин неявки не сообщила, каких-либо заявлений и ходатайств не представила.

Выслушав истца ФИО2, ее представителя по доверенности ФИО6, свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается: копией договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), выпиской из ЕГРН (л.д. 16-17),копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.18) и не оспорено ответчиком.

В судебном заседании также установлено, что по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчик: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой Администрации Кировского сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) и копией паспорта ответчика (л.д.14).

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом доме постоянно не проживала, поскольку у неё в наличии имеется другое помещение, находящееся в ее собственности в другом городе.

Последний раз ответчик проживала у истца в течение 9 месяцев и выехала по месту своего постоянного проживания ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и не оспорено ответчиком.

Кроме того, данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО4

Так свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца и мама ФИО2 - тетя Галя постоянно с дочерью не проживала, а приезжала к ней в гости. Последний раз мама ФИО2 проживала у дочери 8-9 месяцев и уехала в сентябре 2023 года, больше она ее не видела. Вещей ее в доме нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку не усматривает ее заинтересованности в исходе дела.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца ответчиком не представлено.

Ответчиком также не доказано право на возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик, членом семьи истца не является, между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, ФИО1 не несла расходы по содержанию жилого помещения: не оплачивала коммунальные платежи, налоги, с сентября 2023 года в нем не проживает, в связи с чем, оснований для сохранения за ней права пользования жилым домом в силу закона не имеется.

Таким образом, проведя анализ представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, подтверждающие отсутствие семейных отношений с ответчиком, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право на жилую площадь обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>а <адрес>, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> и <адрес> Ямало-<адрес>, код подразделения 892-003, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> пос. им. Кирова, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес> пос. им. Кирова, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Потапова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: О.В. Потапова