Решение № 2-144/2018 2-144/2018 ~ М-85/2018 М-85/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-144/2018

Дело № 2-144/2018 -


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Барковой Н.Н., с участием истца, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Р> к <И>, <Э> об определении порядка и доли участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

<Р> обратился в суд с иском к <И><Э> которым с учетом уточнений исковых требований просит определить порядок и доли участия в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: РС(Я), <адрес>, а именно пропорционально приходящейся на каждого доли – по 1/3 доли от общей ежемесячной суммы начислений. В обоснование требования истец указал, что стороны владеют указанным жилым помещением на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/3); по устной договоренности ответчик <И>. должна производить оплаты жилищно-коммунальных услуг, ответчик – производить ремонт в указанной квартире, в связи с чем, истец установил счетчик на ГВС и ХВС, евробатареи в туалете, железную входную дверь. В настоящее время истец сам намерен производить оплату за ЖКУ, однако ответчик ФИО1 отказывается обращаться в обслуживающую организацию с заявлением о разделе лицевого счета, тем самым препятствует истцу производить указанную оплату, нарушая права истца как собственника.

В ходе судебного заседания истец <Р> требование поддержал, просит иск удовлетворить; в суде дополнил, что ответчик отказывается подавать заявление о заключении с ними отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого собственника доли общей площади, вследствие чего обслуживающая организация отказывается принимать у него плату за ЖКУ, заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы, таким образом, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за ЖКУ.

Ответчик <И> в суде с требованиями истца согласилась и пояснила, что спор между сторонами возник из-за того, что она намеревалась продать квартиру, после того как истец передаст свою долю в указанной квартире ей или младшему ребенку, однако по настоящее время этого последний не сделал.

Ответчик <Э> в суд не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица (ООО «Мирнинское предприятие жилищного хозяйства») ФИО2 в суд не явилась, согласно письменному отзыву на исковое заявление, против удовлетворения требования истца не возражает, задолженности за жилым помещением, собственниками которого являются стороны, на январь 2018 года не имеется.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, стороны – истец <Р>, <И>, <Э> являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; вид права: общая долевая собственность, доли в праве – по 1/3 (свидетельства о государственной регистрации права серии № от <дата>) (л.д. 4). Бывшая супруга истца <Р>. - <И>., общие дети последних - <Э><дата> г.р., <М>, <дата>, значатся зарегистрированными в указанной квартире (л.д. 5). Согласно справке ООО «МП ЖХ» от 06.02.2018 г., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется (л.д. 15).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

Поскольку стороны являются собственниками по 1/3 доли в праве на жилое помещение по адресу: РС(Я), <адрес>, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, оплата указанных услуг сторонами должна производиться в названном соотношении, следовательно, требования истца об определении доли участия в оплате жилья и коммунальных услуг за указанное жилое помещение пропорционально приходящейся на каждого доли – по 1/3 доли от общей ежемесячной суммы начислений подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Определить доли участия в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <Р>, <И>, <Э>, пропорционально приходящейся на каждого доли - по 1/3 доли от общей ежемесячной суммы начислений.

Настоящее решение является основанием для заключения с <Р>., <И>., <Э>. отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности и выдачи отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 19.02.2018 г.

Председательствующий: -

-
- С.Ж.Иванова