Определение № 2-228/2017 2-228/2017~М-133/2017 М-133/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-228/2017

Дело №


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения

25 мая 2017г. <адрес>

Буйнакский городской суд в составе: Председательствующего судьи Ибрагимова М.М., при секретаре ФИО5, с участием ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент <адрес> к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжение кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент <адрес>-2обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4. ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжение кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

В ходе судебного разбирательства между сторонами достигнута договоренность о порядке погашения задолженности по кредитному договору и заключено мировое соглашение, содержащее график погашения задолженности.

В связи с этим стороны просят утвердить мировое соглашение между Банком с одной стороны и ФИО1, ФИО4, ФИО2 с другой стороны, согласно условиям мирового соглашения:

1.После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилогопомещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в пользу Истца сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Договору и закладной посостоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 851 620,15 руб., в том числе:

- Основной долг по займу в размере 1 831 672,49 руб.

- Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 19 947,66 руб. С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С ДД.ММ.ГГГГ (Включительно) и до даты полного исполнения Ответчикамиобязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 13,25 (Двенадцать целых семь) процентов годовых.

При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором Ответчиками осуществлено полное погашениезадолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п.3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3.При нарушении Ответчиками сроков возврата займа и/или уплаты начисленных запользование займом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

4. По настоящему Соглашению Ответчики обязуются:

4.1.В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 24 747,79 руб.

4.2.В течение 189 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 23 160 (двадцать три тысячи сто шестьдесят) руб. (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 9 180 (девять тысяч сто восемьдесят) руб. 93 коп..

Сумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться Ответчиком в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), представленным Истцом.

4.3. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

- имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизнью и здоровьюв результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личноестрахование) Ответчиков;

- квартиру по адресу: <адрес>,<адрес>, общей площадью 116,3 кв.м, от рисков связанных с утратой (гибелью)или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование) впользу Истца, заключив договор (полис)страхования (имущественноестрахование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчики обязуются предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день(далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные ТК РФ, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства РФ о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

б. При поступлении Истцу платежей от Ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

- в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств(судебные расходы, госпошлина и т.п.);

- во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счетуплаты процентов;

- в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных напросроченные платежи в счет возврата суммы займа;

- в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счетвозврата суммы займа;

- в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущийпроцентный период (месяц);

в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа;

- в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи всчет уплаты процентов;

- в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи всчет возврата суммы займа.

- в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возвратасуммы займа.

При поступлении Истцу платежей от Ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

- в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств(судебные расходы, госпошлина и т.п.);

- во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счетуплаты процентов;

- в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных напросроченные платежи в счет возврата суммы займа;

- в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счетвозврата суммы займа;

- в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счетуплаты процентов;

- в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи всчет возврата суммы займа.

- в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов;

- в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа.

- в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возвратасуммы займа.

7. Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не менее за 14 (Четырнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3. настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

- Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего Соглашения;

-Обращение взыскания на квартиру, общей площадью116,3кв.м,расположенную по адресу:<адрес>,<адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственностиФИО1, ФИО4 и ФИО2, путем ее продажис публичных торгов по начальной продажной стоимости в размере 2 799 000(два миллиона семьсот девяносто девять тысяч) руб. Расходы по реализацииквартиры возлагаются на Ответчиков.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков платежей, в счет их погашения:

9.1.Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, вразмере 24 747,79 рублей.

9.2.Основной долг по займу в размере 1 831 672,49 рублей по состоянию наДД.ММ.ГГГГ.

9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 19 947,66 рублей посостоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долгапо займу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения основногодолга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, указанной в п. 3.1.настоящего Соглашения.

9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства повозврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки, но в общей сумме не более 50000 (Пятидесяти тысяч) руб. 00 коп.

10. Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках Договора займа и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Договора займа и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Договоре займа, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора займа и настоящего Соглашения

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора займа и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные Договором займа и настоящим Соглашением,Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

Местонахождение: <адрес>

Почтовый адрес: <адрес>

ИНН/КПП <***> / 770401001

Расчетный счет: 40№

в Банке ВТБ 24 (ПАО) БИК 044525716 в ГУ Банка России по ЦФО

Корреспондентский счет: 30№

Назначение платежа:

Закладная № ФИО3

13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонамипринятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношениясторон регулируются условиями Договора займа и закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что егоусловия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

16.Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящегомирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

17. Настоящее Соглашение составлено в 5 (Пяти) экземплярах, имеющих равнуююридическую силу (один - для Истца, три -для Ответчиков и один - для суда), и вступает всилу после его утверждения судом.

В судебном заседании представитель истца в судебное заседание не явился, в своем заявление просят рассмотреть дело в их отсутствие, на утверждении мирового соглашения настаивают.

Ответчики ФИО1, ФИО4. ФИО7 с условиями мирового соглашения согласны.

Согласно ст.173 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Условия настоящего мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены и понятны правовые последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ.

В соответствии с абз.5ст.220 ГПК Российской Федерациисуд прекращает производство по делу, в случае если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что условия мирового соглашения, предложенного сторонами, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, стороны добровольность заключения мирового соглашения подтвердили, последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, суд в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ утверждает данное мировое соглашение.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить по делу по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжение кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество мировое соглашение, по которому:

1. После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилогопомещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в пользу Истца сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Договору и закладной посостоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 851 620,15 руб., в том числе:

- Основной долг по займу в размере 1 831 672,49руб.

- Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 19 947,66 руб. С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С ДД.ММ.ГГГГ (Включительно) и до даты полного исполнения Ответчикамиобязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 13,25 (Двенадцать целых семь) процентов годовых.

При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором Ответчиками осуществлено полное погашениезадолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п.3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении Ответчиками сроков возврата займа и/или уплаты начисленных запользование займом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

4. По настоящему Соглашению Ответчики обязуются:

4.1.В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 24 747,79 руб.

4.2.В течение 189 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 23 160 (двадцать три тысячи сто шестьдесят) руб. (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 9 180 (девять тысяч сто восемьдесят) руб. 93 коп.

Сумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться Ответчиком в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), представленным Истцом.

4.4. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

- имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизнью и здоровьюв результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личноестрахование) Ответчиков;

- квартиру по адресу: <адрес>,<адрес>, общей площадью 116,3 кв.м, от рисков связанных с утратой (гибелью)или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование) впользу Истца, заключив договор (полис) страхования (имущественноестрахование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчики обязуются предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день(далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные ТК РФ, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства РФ о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

б.При поступлении Истцу платежей от Ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

- в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств(судебные расходы, госпошлина и т.п.);

- во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счетуплаты процентов;

- в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных напросроченные платежи в счет возврата суммы займа;

- в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счетвозврата суммы займа;

- в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущийпроцентный период (месяц);

в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа;

- в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи всчет уплаты процентов;

- в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи всчет возврата суммы займа.

- в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возвратасуммы займа.

При поступлении Истцу платежей от Ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

- в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств(судебные расходы, госпошлина и т.п.);

- во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счетуплаты процентов;

- в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных напросроченные платежи в счет возврата суммы займа;

- в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счетвозврата суммы займа;

- в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счетуплаты процентов;

- в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи всчет возврата суммы займа.

- в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов;

- в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа.

- в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возвратасуммы займа.

7. Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не менее за 14 (Четырнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3.настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

- Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего Соглашения;

- Обращение взыскания на квартиру, общей площадью 116,3 кв.м,расположенную по адресу: <адрес>,<адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственностиФИО1, ФИО4 и ФИО2, путем ее продажис публичных торгов по начальной продажной стоимости в размере 2 799 000(два миллиона семьсот девяносто девять тысяч) руб. Расходы по реализацииквартиры возлагаются на Ответчиков.

9.В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, вразмере 24 747,79 рублей.

9.2. Основной долг по займу в размере 1 831 672,49 рублей по состоянию наДД.ММ.ГГГГ.

9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 19 947,66 рублей посостоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долгапо займу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения основногодолга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, указанной в п. 3.1.настоящего Соглашения.

9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства повозврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки, но в общей сумме не более 50000 (Пятидесяти тысяч) руб. 00 коп.

10. Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках Договора займа и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Договора займа и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Договоре займа, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора займа и настоящего Соглашения

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора займа и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные Договором займа и настоящим Соглашением,Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

Местонахождение: <адрес>

Почтовый адрес: <адрес>

ИНН/КПП <***> / 770401001

Расчетный счет: 40№

в Банке ВТБ 24 (ПАО) БИК 044525716 в ГУ Банка России по ЦФО

Корреспондентский счет: 30№

Назначение платежа:

Закладная № ФИО3

13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонамипринятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношениясторон регулируются условиями Договора займа и закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что егоусловия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

16.Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящегомирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ.

17. Настоящее Соглашение составлено в 5 (Пяти) экземплярах, имеющих равнуююридическую силу (один - для Истца, три -для Ответчиков и один - для суда), и вступает всилу после его утверждения судом.

Производство по гражданскому делу по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжение кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РД суд в течение 15 дней со дня его принятия.

Судья М.М.Ибрагимов