Решение № 2-112/2025 2-112/2025(2-3530/2024;)~М-2701/2024 2-3530/2024 М-2701/2024 от 29 января 2025 г. по делу № 2-112/2025

Дело № 2-112/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Ю.А. Красновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к Исполнительному комитету Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>) о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании неправомерными действия Исполнительного комитета Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и о признании за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование требований истец ФИО1 указала, что ей, ФИО2, ФИО3 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году она имела намерение приватизировать данное жилое помещение, ФИО2 отказался от участия в приватизации. Однако ей было отказано в приватизации спорной квартиры из-за не предоставления документов о месте ее проживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный отказ она считает неправомерным. Она приехала проживать в <адрес> в декабре ДД.ММ.ГГГГ года из <адрес>. Свое право на приватизацию с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> не использовала и бронированного жилья не имеет, подтвердить факт использования права бесплатной приватизации до ДД.ММ.ГГГГ года не представляется возможной, поскольку архивные данные регистрирующих учреждений и городской администрации в период проведения антитеррористической операции полностью уничтожены. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала в <адрес>. Право на приватизацию она никогда и нигде не использовала, в связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Муниципальное бюджетное учреждение «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» (л.д. 40).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО2 (л.д.52).

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации, на данных требованиях настаивала, просила удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Исполнительный комитет Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором исковые требования не признал, мотивируя тем, что истцу необходимо подтвердить факт проживания и отсутствия использования права на бесплатную приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37,76-77).

Третье лицо Муниципальное бюджетное учреждение «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 78).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, своих возражений не представил (л.д.74).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО2 и ФИО1, после чего супруге была присвоена фамилия ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 73).

На основании постановления Главы Администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выдан ордер серия №, согласно которого ФИО1 на семью из 3 человек, включая ее, ФИО5, ФИО6, было предоставлено жилое помещение общей площадью 51,0 кв.м., жилой -26,20 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района и ФИО1 на основании решения о предоставлении жилого помещения на основании распоряжения Минземимущества РТ от ДД.ММ.ГГГГ №-Р и ордера на жилое помещение серия Г № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого последней и членам ее семьи, включая мужа ФИО7, дочь ФИО3, в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ-ФИО2 (л.д. 22), что также подтверждается отметкой в паспорте ФИО1 (л.д. 8).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района (л.д.12).

Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, ее общая площадь по СП 54.13330.2016 составляет 55,2 кв.м., общая площадь по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет 52,2 кв.м., в числе жилая площадь составляет 26,6 кв.м. (л.д.18-21).

Данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № и права на него не за кем не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17).

ФИО1 обратилась в адрес МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» с заявлением о заключении договора на передачу в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако последний отказал в заключении договора на передачу данного жилого помещения в собственность, поскольку указанное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества, а также в представленном пакете документов, отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию ФИО1 в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, ей, ее мужу ФИО2, дочери ФИО3 по договору социального найма №№ от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году она имела намерение приватизировать данное жилое помещение, ФИО2 отказался от участия в приватизации. Однако ей было отказано в приватизации спорной квартиры из-за не предоставления документов о месте ее проживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный отказ она считает неправомерным. Она приехала проживать в Республику Татарстан в декабре ДД.ММ.ГГГГ года из <адрес>. Свое право на приватизацию в <адрес> не использовала и бронированного жилья не имеет, подтвердить факт использования права бесплатной приватизации до ДД.ММ.ГГГГ года не представляется возможной, поскольку архивные данные регистрирующих учреждений и городской администрации в период проведения антитеррористической операции полностью уничтожены. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала в <адрес>. Право на приватизацию она никогда и нигде не использовала.

В подтверждение данных обстоятельств истцом ФИО1 были представлены следующие доказательства: выписку из домовой книги, согласно которой ФИО1 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.24), трудовая книжка (л.д. 64-70); согласие ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО8, согласно которого, последний дал согласие, и не возражает против приватизации квартиры по адресу: <адрес><адрес> на имя ФИО1 (л.д. 26); уведомление Управления миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого семья ФИО1 имеет право на получение компенсации за имущество в соответствии с «Порядком выплаты компенсации за утраченное жилье и (или) имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешение кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно» (л.д. 61).

По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в Зеленодольском <адрес> Республики Татарстан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 25).

Согласно информации, представленной Департаментом жилищной политики Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,с ДД.ММ.ГГГГ года право на бесплатную приватизацию в <адрес> не использовала и бронированного жилья не имеет; подтвердить факт использования права бесплатной приватизации до ДД.ММ.ГГГГ года не представляется возможной, поскольку архивные данные регистрирующих учреждений и городской администрации в период разрешения кризиса в Чеченской Республике не сохранились, что подтверждается информацией, предоставленной Департаментом жилищной политики Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23,55).

Согласно данным, предоставленным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 объектов недвижимого имущества на праве собственности в Республике Татарстан не зарегистрировано (л.д.36).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных прав на недвижимое имущество за ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 34-35).

Согласно информации, представленной ППК «Роскадастр», филиал ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данным архива филиала сведения о наличии в собственности объектов недвижимого имущества за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют (л.д. 62).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, в период с ДД.ММ.ГГГГ до декабря ДД.ММ.ГГГГ года истец проживала на территории Чеченской Республики, а затем с декабря ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она проживает на территории Республики Татарстан, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде она не использовала.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.10 ЖК РФ, 12, 217,218 ГК РФ, Законом ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 55-57, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером № и с инвентарным номером №, площадью по СНиП 54.1333.2016-55,2 кв.м., общей площадью по ЖК РФ по ст. 15 п. 5-52,2 кв.м., в том числе жилой -26,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: