Решение № 2-5558/2017 2-591/2018 2-591/2018(2-5558/2017;)~М-4886/2017 М-4886/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-5558/2017

Дело №2-591


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко

при секретаре Н.А. Петровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее по тексту Исполнительный комитет ЗМР РТ) о признании права собственности на гараж № с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, площадью по наружному обмеру 24,0 кв.м., а по внутреннему обмеру 21,3 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м. по адресу: <адрес> гараж №.

В обосновании своих требований истец ФИО1 указал, что ему ДД.ММ.ГГГГ на основании решения заседания Исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (протокол №) был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе «... карьер», гараж № «...» в <адрес> РТ, в том же году им был построен одноэтажный кирпичный гараж, с погребом, который был зарегистрирован за ним в БТИ и ДД.ММ.ГГГГ на него был выдан технический паспорт. В феврале ДД.ММ.ГГГГ году ООО «Кадастровый инженер» произвели межевание земельного участка. До ДД.ММ.ГГГГ года спорный гараж относился к гаражному обществу «... карьер» гараж № «...», а с ДД.ММ.ГГГГ он был передан в ГНКТ «Песчаный карьер» и учтен был под номером №. С момента постройки и до настоящего времени он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом, оплачивает членские взносы, налоги, несет бремя его содержания. В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный гараж, поэтому обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО1-ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ –ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), в судебном заседании исковые требования не признал, мотивируя тем, что отсутствуют сведения о выделении конкретного земельного участка под строительства гаража истцу ФИО1

Третье лицо Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежаще (л.д. 38), своих возражений не представил.

Выслушав пояснения представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Решением заседания Исполнительного комитета Зеленодольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (протокол №) был зарегистрирован устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража «...-2». Согласно списка членов кооператива «...-2» ФИО1, истец по делу, проживающий по <адрес>, значится в данном списке под номером № (л.д.8, 39-48).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО1, истец ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году вступил в члены кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража «...» и ему как члену кооператива был предоставлен земельный участок на котором он в ДД.ММ.ГГГГ году построил одноэтажный кирпичный гараж площадью 24 кв.м. с погребом, которым он владеет и пользуется по настоящее время, а также несет расходы по его содержанию, что подтверждается технической инвентаризацией домовладений, оформленной на имя ФИО1, проживающему по <адрес> (л.д. 13-14), справкой председателя ГНКТ «...» (л.д. 25), членской книжкой (л.д.25).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж, находится по адресу: РТ<адрес>», гараж № имеет инвентарный №, общая площадь наружному обмеру составляет 24,0 кв.м., а по внутреннему обмеру составляет 21,3 кв.м. (л.д.15-21).

Данный гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, он расположен на земельном участке в пределах кадастрового квартала №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Спорный гараж расположен на земельном участке по адресу: <адрес> последний поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, его площадь составляет 25 кв.м., разрешенное использование: эксплуатация индивидуального гаража, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Право собственности на гараж с инвентарным номером №, расположенный по адресу: РТ<адрес>», ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по РТ об отсутствии зарегистрированных прав на данный гараж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), а также справкой ЗП АО БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 также подтвердил, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец ФИО1 своими силами построил спорный гараж и с тех пор пользуется им как собственник.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 на земельном участке, имеющем разрешенное использование эксплуатация индивидуального гаража, в ДД.ММ.ГГГГ году построил на собственные денежные средства спорный гараж, который является объектом капитального строения и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течении всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял, следовательно, она приобрел право собственности на него.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, площадью по наружному обмеру 24,0 кв.м., а по внутреннему обмеру 21,3 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м. по адресу: РТ, <адрес> гараж №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: