Решение № 2-1567/2025 2-1567/2025~М-1141/2025 М-1141/2025 от 11 января 2026 г. по делу № 2-1567/2025

Дело № 2-1567/2025

УИД: 32RS0033-01-2025-002137-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Горбаневой М.В.,

при секретаре Барановой В.В.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке наследования, приватизации,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском мотивируя требования тем, что на основании договора социального найма от <дата> ФИО1 являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы истцы.

<дата> между ФИО1, ФИО3 и Брянской городской администрацией заключен договор на приватизацию квартиры №. ФИО2 отказалась от приватизации в пользу <...> ФИО3

ФИО1 умерла <дата>, в связи с чем право общей долевой собственности по <...> доли за ФИО1 и ФИО3 в Управлении Росреестра по Брянской области не зарегистрировано.

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является ФИО2

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО2 просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО1 на <...> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>; ФИО3 просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на <...> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнений поддержали, просили удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем первым статьи 2 Закона о приватизации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статьей 11 Закона о приватизации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце третьем пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 2 статьи 8 и пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со статьей 1112 названного Кодекса, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на долю в праве на квартиру за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследство в соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора социального найма от <дата> № являлась нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м.

На основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан Российской Федерации от <дата>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность ФИО1, ФИО3 (по <...> доли).

Решением Фокинского районного суда города Брянска от <дата> жилое помещение – квартира <адрес> сохранено в перепланированном состоянии.

ФИО1 умерла <дата>.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах следует, что сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН после смерти ФИО1 <дата>.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что умершая ФИО1, при жизни, в том числе и истец ФИО3 выразили желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение, однако государственная регистрация права собственности имела место после смерти ФИО1

Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1 является <...> ФИО2

Истец ФИО2, фактически приняла наследственное имущество после смерти матери, на момент смерти проживала и была зарегистрированы с ней по одному адресу, предприняла меры, необходимые для сохранности имущества, несла бремя его содержания, оплачивала коммунальные услуги и иные необходимые платежи.

Доказательств, свидетельствующих о наличии иных наследников к имуществу умершей ФИО1, равно как и факт составления последней завещания, судом не установлено.

В силу выше приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации отсутствие государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество не является обстоятельством, исключающим его наследование.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на <...> долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, являются обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца ФИО3 о признании права собственности в размере <...> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд учитывает следующее.

ФИО3 на момент приватизации квартиры был в ней зарегистрирован, договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан Российской Федерации города Брянска от <дата> № спорная квартира передана в долевую собственность ФИО1, ФИО3 (по <...> доли каждому), доказательств, что истец ранее участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в части признания права на <...> долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации за ФИО3

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке наследования, приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<дата> рождения, паспорт <...>) право собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершей <дата>.

Признать за ФИО3 (<дата> рождения, паспорт <...>) право собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В. Горбанева

Мотивированное решение суда изготовлено 12 января 2026 года.