Решение № 2-13/2024 2-13/2024(2-515/2023;)~М-410/2023 2-515/2023 М-410/2023 от 25 сентября 2024 г. по делу № 2-13/2024

УИД 23RS0033-01-2023-000574-45

Дело 2-13/2024


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 26 сентября 2024 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения – домовладения, расположенного по адресу: <адрес> В принадлежащем ей доме с 27.11.2018 зарегистрирован ответчик ФИО2, однако членом ее семьи он не является и в данном домовладении с 01.11.2022 по настоящее время не проживает, где фактически проживает ответчик, ей неизвестно.

Наличие регистрации ответчика создаёт препятствия при реализации ее права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

В добровольном порядке ответчик с регистрационного учёта сняться не желает.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истицы ФИО1 по ордеру ФИО3 предоставил в адрес суда письменные пояснения, согласно которым, ответчик ФИО2 ранее состоял в браке с матерью истицы <Л.А.В.>, брак между ними расторгнут. Ответчик не состоит в каких-либо родственных отношениях с истицей, при этом бремя расходов на содержание дома не несет. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно. Предположительно ответчик проживает в с. Соленом в доме своей родной сестры. Соглашение о праве пользования домовладением между ответчиком и истицей не заключалось. Регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истице нарушает ее законные права.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени, дате и месте проведения судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, об отложении дела рассмотрением не заявлял.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело без его участия в связи с занятостью, против исковых требований возражает.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, что ФИО6, <дата> года рождения является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.10.2021 и от 26.04.2023 №КУВИ-001/2023-98439350, договором дарения недвижимости от 20.10.2021.

Как следует из домовой книги для прописки граждан и ответу ОМВД России по Мостовскому району от 27.04.2023, ФИО2, <персональные данные> значится зарегистрированным по месту жительства с 27.11.2018 по адресу: <адрес>

Согласно справке квартальной <Р.Р.В.>., заверенной начальником общего отдела администрации Псебайского городского поселения Мостовского района <С.К.В.>., ФИО2 проживал по адресу: <адрес>, но в данный момент по данному адресу не проживает с сентября 2022 года, место проживания данного гражданина неизвестно. На территории Псебайского городского поселения он, не проживает.

Как следует из ответа на запрос Мостовского районного суда от 10.05.2023 №02-16/1380, администрация Псебайского городского поселения сообщает, что с сентября 2022 года ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает, выехал из пос. Псебай ориентировочно в с. Соленое, но его точное местонахождении неизвестно.

Таким образом, ответчик ФИО2 фактически в домовладении, принадлежащем истице, не проживает с сентября 2022 года.

14.12.2023 решением Мостовского районного суда Краснодарского края, оставленным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27.06.2024 без изменения, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к <Л.А.В.>., ФИО6 о признании недействительными сделок и применении последствий недействительности сделки, прекращении права пользования жилым помещением его приобретателем по договору дарения, компенсации морального вреда - отказано.

Как следует из свидетельства о заключении брака <номер> от <дата> ФИО6 <дата> заключила брак с <К.Д.П.> и ей была присвоена фамилия ФИО7.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истице, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика в домовладении истицы противоречит, указанным правилам.

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика ФИО2 в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственником не заключалось. Ответчик ФИО2 в домовладении истца не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не производит, его личных вещей в доме нет.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, <персональные данные> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения.

Председательствующий

судья В.В.Ермолов