Решение № 2-1854/2023 2-1854/2023~М-1232/2023 М-1232/2023 от 5 октября 2023 г. по делу № 2-1854/2023

15RS0007-01-2023-001594-18

Дело № 2-1854/23


Решение

именем Российской Федерации

г.Беслан 06 октября 2023 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе судьи Сатцаева Р.Р., при секретаре судебного заседания Габараевой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в Правобережный районный суд РСО-Алания с иском к АМС Бесланского городского поселения <адрес> РСО-Алания, в котором просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: РСО-<адрес> в кадастровом квартале 10:03:00111010 по координатам, указанным в исковом заявлении.

В обоснование иска указали, что на основании договора дарения заключенному между ФИО2 и ФИО1 от 11.01.2019г., она является собственником домовладения площадью 216 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время она пытается сформировать и поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., в связи с чем направила ответчику заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, однако администрация ответила отказом, ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны Ж-1, и максимальные предельные размеры земельного участка превышены. Однако, в указанном домовладении, расположенном по адресу: <адрес> с 1997 года проживал ФИО2. Границы земельного участка были определены им по фактическому пользованию с 1997 года, что подтверждается письмом ОАО "БМК" и кадастровым паспортом жилого дома, где площадь земельного участка указанна 3431,5м. В настоящее время местоположение границ земельного участка было определено истцом исходя из фактического местоположения границ участка посредством определения координат характерных точек и отраженны в схеме расположения з/у, соответствуют действительности, т.к. с момента приобретения домовладения, границы земельного участка истцом и старым собственником не переносились и никогда не изменялись. В связи с тем, что во внесудебном порядке невозможно решить данный вопрос, она обратилась в суд с указанным иском. Просит исковые требования удовлетворить по изложенным основаниям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика АМС Бесланского городского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Просил в удовлетворении исковых требований отказать, так как были нарушены Правила землепользования и застройки Бесланского городского поселения.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Нормой, определяющей критерии правильности определения границ земельных участков, являются положения п.1.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ от <дата> "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с которым при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений в установленном законом порядке о недвижимом имуществе.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 подарил ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания <адрес>, что подтверждается договором дарения от <дата>.

Указанный дом в 1997 году был передан ФИО2 ОАО «Бесланский маисовый комбинат» для проживания с семьей из 5-ти человек, что подтверждается справкой ........ от <дата>.

АМС Бесланского городского поселения ФИО1 было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане в связи с нарушением Правил землепользования и застройки <адрес>.

Согласно кадастровому плану, представленному в суд, по адресу РСО-<адрес> расположен жилой дом, общей площадью 216 кв.м.

Схемой расположения земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания <адрес>, с кадастровым номером 15:03:00111010, подтверждаются координаты вышеуказанного земельного участка.

Таким образом, представленные документы подтверждают, что границы земельного участка были определены предыдущим собственником жилого дома ФИО2 по фактическому пользованию с 1997 года.

Учитывая изложенные, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: РСО - Алания, <адрес>, в кадастровом квартале 10:03:00111010, по следующим координатам:

Номер точки

координаты

Длина линии (м)

Дирекционный угол

Х (м)

Y(м)

1
78 074,25

327 017,09

29,04

33°40’

2
78 098,42

327 033,19

3
78 128,90

327 053,03

36,37

33°04’

4
78 127,47

327 055,64

2,98

118°43’

5
78 132,96

327 058,81

6,34

30°00’

6
78 130,35

327 063,06

4,99

121°33’

7
78 118,39

327 081,54

22,01

122°55’

8
78 082,16

327 059,55

42,38

211°15’

9
78 075,57

327 069,52

11,95

123°28’

10

78 031,71

327 042,94

51,29

211°13’

11

78 033,36

327 040,34

3,08

302°24’

12

78 054,34

327 004,45

41,57

300°19’

1
78 074,25

327 017,09

23,58

32°25’

Общий периметр: 275,58м

<адрес>: 3560 кв.м

Обязать администрацию местного самоуправления Бесланского городского поселения утвердить схему расположения земельного участка расположенного по адресу: РСО - Алания, <адрес>, в кадастровом квартале 10:03:00111010, по следующим координатам:

Номер точки

координаты

Длина линии (м)

Дирекционный угол

Х (м)

Y(м)

1
78 074,25

327 017,09

29,04

33°40’

2
78 098,42

327 033,19

3
78 128,90

327 053,03

36,37

33°04’

4
78 127,47

327 055,64

2,98

118°43’

5
78 132,96

327 058,81

6,34

30°00’

6
78 130,35

327 063,06

4,99

121°33’

7
78 118,39

327 081,54

22,01

122°55’

8
78 082,16

327 059,55

42,38

211°15’

9
78 075,57

327 069,52

11,95

123°28’

10

78 031,71

327 042,94

51,29

211°13’

11

78 033,36

327 040,34

3,08

302°24’

12

78 054,34

327 004,45

41,57

300°19’

1
78 074,25

327 017,09

23,58

32°25’

Общий периметр: 275,58м

<адрес>: 3560 кв.м

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РСО-Алания с подачей жалобы через Правобережный районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Сатцаев Р.Р.