Решение № 2-205/2017 2-205/2017(2-9922/2016;)~М-9807/2016 2-9922/2016 М-9807/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-205/2017

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «ЖК «Весенний» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику и с учетом измененных требований просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «ЖК «Весенний» заключен договор №, объектом долевого строительства является однокомнатная квартира проектной площадью 40 кв.м. по адресу: <адрес> этаж, срок передачи квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме, однако квартира ответчиком не передана, он лишен возможности оформить право собственности.

Истец - ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик - ООО «ЖК «Весенний», представитель в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (участник долевого строительства) и ООО «ЖК «Весенний» (застройщик) заключен договор №, по условиям договора ответчик обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ своими силами и (или) с привлечением лиц в построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом по строительному адресу: <адрес> расположенный на земельных участках площадью 14720 кв.м. и 85280 кв.м., с кадастровыми номерами № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства определенный настоящим объект, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатации многоквартирного дома. В соответствии с п.3.2 объектом долевого строительства в соответствии с проектной документацией является <адрес>, секция 1, номер на площадке 1, состоящая 1 комнаты, расположенная на 3 этаже многоквартирного дома, проектной площадью 40 кв.м. В соответствии с п.4.1 размер целевого денежного взноса, подлежащего уплате участником долевого строительства по договору составляет 2332400,00 рублей, исходя из стоимости 1 кв.м. проектной общей площади объекта - 58310,00 рублей (л.д.№

Истец свои обязательства по оплате стоимости квартиры исполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительного комплекса Московской области выдано разрешение № на ввод двух многоквартирных жилых домов переменной этажности корпус 1 и корпус 2 со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: <адрес>, в эксплуатацию (л.д.№), однако ответчик уклоняется от передачи квартиры в собственность истца.

Представлено техническое описание, составленное ООО «Кадастровые технологии» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.№). Ответчиком техническое описание не оспорено.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Действующим законодательством, а именно ст. 23, 28, 29 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность государственной регистрации право собственности на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору произведена в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме и признает за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в бюджет Городского округа Подольск в размере 19862,00 рублей.

Руководствуясь ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ООО «ЖК «Весенний» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ООО «ЖК «Весенний» государственную пошлину в бюджет Городского округа Подольск в размере 19862,00 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Н. Терехова