Решение № 2-10924/2025 2-932/2026 2-932/2026(2-10924/2025;)~М-9466/2025 М-9466/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-10924/2025

УИД 50RS0№-66

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

ИФИО1

<адрес> 28 января 2026 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Синицыной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 области о признании права собственности на жилое помещение отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО7 области, в котором просила признать отсутствующим право собственности (№ ФИО2 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, указать, что решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности.

В обоснование иска истец указал, что согласно данным ЕГРН, ФИО2 является собственником № долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По указанному адресу отсутствуют зарегистрированные лица, ФИО2 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по решению суда. Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан безвестно отсутствующим. Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан умершим. Постановлением Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ постановлено снести многоквартирный дом по адресу: <адрес>. В настоящее время указанный многоквартирный дом снесен. Поскольку многоквартирный дом в настоящее время отсутствует, право собственности в этом многоквартирном доме подлежит признанию отсутствующим.

Представитель истца ФИО8 ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующими выводам.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является собственником № в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 признан безвестно отсутствующим.

На основании указанного решения, ФИО2 снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 признан умершим.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как разъяснено в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда – судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Таким образом, не допускается оспаривание установленных вступившим в законную силу судебным постановлением обстоятельств, равно как и повторное определение прав и обязанностей стороны спора, путем предъявления новых исков.

Установленные вышеуказанными судебными актами обстоятельства судом принимаются как доказанные и вновь не исследуются.

Постановлением Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ установлено снести многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, многоквартирный дом по вышеуказанному адресу в настоящее время снесен. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Проанализировав собранные по делу доказательства, установив, что жилой дом по адресу: <адрес> настоящее время снесен, собственник 62/100 долей в праве собственности на <адрес> указанном доме признан умершим, наследники свое право не заявили, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности ФИО2 на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО11 – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности (№ доли) ФИО2 в отношении жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности ФИО2 на № доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Синицына

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Ю. Синицына