Решение № 2-197/2021 2-197/2021(2-2741/2020;)~М-2354/2020 2-2741/2020 М-2354/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-197/2021

Дело № 2-197/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 04 марта 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

по встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указывал на то, что является собственником земельного участка площадью 1680 кв.м. с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/ запись в Едином государственном реестре недвижимости /номер/ от 08.04.2014 года. Координаты земельного участка установлены ранее.

При проверке координат земельного участка установлено, что его координаты не соответствуют границам, закрепленным на местности (забор). Координаты смежных земельных участков, принадлежащих ответчикам, также смещены от закрепленных на местности и налагаются на границы земельного участка истца.

Выявленное несоответствие является реестровыми ошибками, содержащимися в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков, принадлежащих истцу и ответчикам: кадастровый /номер/ (/адрес/ (ответчик ФИО2), кадастровый /номер/ (/адрес/ (ответчик ФИО3 В.), кадастровый /номер/ (/адрес/ (ответчик ФИО4), кадастровый /номер/ (/адрес/ (ответчик ФИО5).

Для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, необходимо исправить реестровые ошибки в отношении земельных участков, принадлежащих ответчикам - установить координаты земельных участков, соответствующие фактическим границам, закрепленным на местности.

Споров по границам земельных участков у истца с ответчиками нет. Акты согласования границ подписаны истцом с ФИО2, ФИО3 и включены в межевой план.

В ходе судебного разбирательства ФИО5 уточнила координаты земельного участка, представив заключение кадастрового инженера ФИО6 и заявила встречный иск.

ФИО4 уточнила координаты земельного участка, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО7

В связи с чем, ФИО1 просил суд признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания объектов недвижимости (координат границ) его земельного участка, установить границы земельного участка в соответствии с заключением и межевым планом кадастрового инженера ФИО7 Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и установить координаты границ указанных земельных участков в соответствии с заключением и межевым планом кадастрового инженера ФИО7

ФИО5 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указывала на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Кадастровый инженер подтвердил наличие реестровой ошибки относительно координат границ ее земельного участка.

Учитывая указанные обстоятельства, ФИО5 просила исправить реестровую ошибку относительно координат границ ее земельного участка, установить границы земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель иск поддержала, не возражала против удовлетворения встречного иска, признала его.

Ответчики ФИО2, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска ФИО1

ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель не возражала против удовлетворения иска ФИО1, признала иск. Просила удовлетворить встречный иск.

Представители третьих лиц СНТ «Дружба, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1 - 2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Частью 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ранее, до 1 января 2017 г., аналогичные по содержанию положения содержались в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона N 218-ФЗ).

В связи с изложенным, целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности с учетом отводных и правоустанавливающих документов, а при отсутствии таких документов по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет с закреплением на местности.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1680 кв.м. с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, запись в Едином государственном реестре недвижимости /номер/ от /дата/. Координаты земельного участка установлены ранее.

При проверке координат земельного участка установлено, что его координаты не соответствуют границам, закрепленным на местности (забор). Координаты смежных земельных участков, принадлежащих ответчикам, также смещены от закрепленных на местности и налагаются на границы земельного участка истца.

Выявленное несоответствие является реестровыми ошибками, содержащимися в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков, принадлежащих ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5: кадастровый /номер/ (/адрес/ (ответчик ФИО2), кадастровый /номер/ (/адрес/ (ответчик ФИО3 В.), кадастровый /номер/ (/адрес/), 10-й переулок, уч.22 (ответчик ФИО4), кадастровый /номер/ (/адрес/ (ответчик ФИО5).

Для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, необходимо исправить реестровые ошибки в отношении земельных участков, принадлежащих ответчикам - установить координаты земельных участков, соответствующие фактическим границам, закрепленным на местности.

Споров по границам земельных участков у истца с ответчиками нет. Акты согласования границ подписаны истцом с ФИО2, ФИО3 и включены в межевой план.

ФИО4 уточнила координаты земельного участка, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО7

Судом установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Кадастровый инженер ФИО6 подтвердил наличие реестровой ошибки относительно координат границ земельного участка ФИО5, что подтверждается заключением.

В ходе судебного разбирательства ФИО5 уточнила координаты земельного участка, представив заключение кадастрового инженера ФИО6 и заявила встречный иск к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая заключения кадастровых инженеров ФИО6 и ФИО7, отсутствие спора по границам земельных участков сторон как по первоначальному иску ФИО1, так и по встречному иску ФИО5, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО1 и ФИО5 и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка, принадлежащего ФИО1, кадастровый /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО7:

Обозначениехарактерныхточек

Уточненные координаты

Средняя квадратическая погрешностьположения характерной точки (Mt), м

Описаниезакрепления точки

X

Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения в части описания объекта недвижимости (координаты границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО7:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ собственник ФИО2.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, собственник ФИО2 согласно заключению кадастрового инженера ФИО7:

Обозначениехарактерныхточек

Уточненные координаты

Средняя квадратическая погрешностьположения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X

Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения в части описания объекта недвижимости (координаты границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, собственник ФИО2 согласно заключению кадастрового инженера ФИО7:

Обозначение

Уточненные координаты

Средняя квадратическая

Описание

характерных

погрешность

закрепления точки

точек

положения характерной

точки (Mt), м

X

Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, собственник ФИО3 В..

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, согласно заключению кадастрового инженера ФИО7:

Обозначениехарактерныхточек

Уточненные координаты

Средняя квадратическая погрешностьположения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X

Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения в части описания объекта недвижимости (координаты границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, /адрес/, согласно заключению кадастрового инженера ФИО7:

Обозначениехарактерныхточек

Уточненные координаты

Средняя квадратическая погрешностьположения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X

Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, собственник ФИО4.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ согласно заключению кадастрового инженера ФИО7:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения в части описания объекта недвижимости (координаты границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, собственник ФИО4, согласно заключению кадастрового инженера ФИО7:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Встречный иск ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 800 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /данные изъяты/, принадлежащего на праве собственности ФИО5, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 800 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу/адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО5 в следующих координатах, представленных в заключении кадастрового инженера ФИО6:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости – вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 05 марта 2021 года.

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова