Решение № 2-477/2020 2-477/2020~М-409/2020 М-409/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-477/2020

№ 2-477/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2020 года г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Успановой Г.Т.,

при секретаре Ажмуллаевой З.Ш.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: <...> гражданское дело № 2-477/2020 по иску Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области к ФИО4 о понуждении продажи на торгах доли в праве общей совместной собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области обратилось в суд с иском к ФИО4 о понуждении продажи на торгах доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, указав, что по сведениям, указанным в выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от 8 апреля 2020 года за гражданкой иностранного государства ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/927 долю земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в границах земель колхоза «Родина» из категории земель сельскохозяйственного назначения. Учитывая, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, истец просил понудить ФИО4 продать на торгах 1/927 долю земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Представители истца ФИО5, ФИО2 в судебном заседании уточнили исковые требования в части кадастрового номера земельного участка, просили понудить ФИО4 продать на торгах 1/927 долю земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что земельный участок сельскохозяйственного назначения ФИО4 не принадлежит.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, установлением правил и ограничений, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определение условий предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность регулируются Федеральным законом от 24 июля 2002 N 101-Ф «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 N 101-Ф «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 24 июля 2002 N 101-Ф «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

На основании пункта 2 статьи 5 Федерального закона от 24 июля 2002 N 101-Ф «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО4, являющейся гражданкой Республики Казахстан на праве общей долевой собственности принадлежала 1/927 доля земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес><адрес> из категории земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 8 апреля 2020 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области.

Как следует из материалов дела, вышеуказанная доля земельного участка ответчиком ФИО4 отчуждена участнику общей долевой собственности.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 29 июня 2020 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что ответчик ФИО4 не является собственником 1/927 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Астраханская область, Наримановский район в границах земель колхоза «Родина» из категории земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу, что оснований для понуждения ответчика продать на торгах долю в праве общей совместной собственности на земельный участок, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области к ФИО4 о понуждении продажи на торгах доли в праве общей совместной собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд, в апелляционном порядке, через районный суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.Т. Успанова

Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2020 года

Судья Г.Т. Успанова