Решение № 2-2355/2018 2-2355/2018~М-2578/2018 М-2578/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-2355/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 27 ноября 2018 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Радченко Д.В.

при секретаре ФИО7

с участием:

представителя истца ФИО9, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО5 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просил признать за ним право собственности на помещение № площадью 11,5 кв.м. и помещение № площадью 10,9 кв.м, на мансардном этаже лит. над А, помещение № площадью 6,0 кв.м, в лит.а. в многоквартирном доме, расположенном в <адрес> по праву приобретательной давности и указать, что данное решение является основанием для регистрации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> права собственности на указанные помещения за ФИО5 и постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанных помещений.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>, ФИО4 принадлежит <адрес>, ФИО2 принадлежит <адрес>, ФИО5 принадлежит <адрес> ФИО8 принадлежит <адрес>. Решением Исполнительного комитета Лазаревского совета народных депутатов от 12.12.1990г. № БТИ <адрес> обязали зарегистрировать на праве личной собственности <адрес>, что составляет 3/14 доли домовладения, в <адрес> и выдать регистрационное удостоверение. По условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> мехлесхоз продал, а ФИО5 купил 3/14 доли домовладения (<адрес>), состоящие из жилого дома лит.А, мансарды лит.А-1, пристройки А2 и иных построек, описанных в п.1 договора от ДД.ММ.ГГГГг. В состав передаваемого в собственность ФИО5 объектов вошли помещения № площадью 11,5кв.м. и помещения № площадью 10,9 кв.м, на мансардном этаже лит. над А, помещение 35 площадью 6,0 кв.м, в лит.а. Этими помещениями ФИО5 владеет и пользуется единолично с момента вселения в жилой дом по <адрес>. Однако, после изготовления филиалом ГУП КК «Крайтехнвентаризация» технического паспорта на весь многоквартирный <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. выяснилось, что по технической описке спорные помещения мансарды литА1 не вошли в текст договора от 1991г., а вместо номеров помещений, в тексте договора была указана только мансарда лит.А1.

Истец ФИО5, будучи надлежаще извещен о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО9 в судебном заседании уточнила исковые требования и просит признать право собственности за ФИО5 на помещения № площадью 11,5кв.м. и помещения № площадью 10,9 кв.м, на мансардном этаже лит. над А, помещение 35 площадью 6,0 кв.м, в лит.а. в многоквартирном доме, расположенном в <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи надлежаще извещены о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. ФИО2 и ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Выслушав представителя истца ФИО9, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Лазаревского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № БТИ <адрес> обязали зарегистрировать на праве личной собственности <адрес>, что составляет 3/14 доли домовладения, в <адрес> за ФИО5 и выдать регистрационное удостоверение.

ДД.ММ.ГГГГ между Лазаревским мехлесхозом <адрес> (продавец) и ФИО5 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил 3/14 доли домовладения (<адрес>), состоящие из жилого дома лит.А, мансарды лит.А-1, жилой пристройки А2, сараев литеры Б и Г, иных сооружений.

Также судом установлено, что в состав передаваемого в собственность ФИО5 объектов вошли помещение № площадью 11,5 кв.м., помещение № площадью 10,9 кв.м., на мансардном этаже лит. над А, помещение 35 площадью 6,0 кв.м, в лит. а.

Данный факт ответчиками не оспаривается.

Как следует из технического паспорта <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещение № состоит из помещений №№, 31, 35, 18, 19, 20, 21, 22, 23 общей площадью 54,3 кв.м. При этом помещения мансардного этажа №,31 общей площадью 22,4 кв.м. в договор не вошли.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Исходя из смысла ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, не могут быть самостоятельным предметом договора найма. Вспомогательные помещения №, 31, 35 являются неотъемлемой частью изолированного жилого помещения <адрес> наряду с жилым помещением №.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного требования ФИО5 о признании права собственности на помещения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на помещения - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО5 на помещение № площадью 11,5 кв.м., помещение № площадью 10,9 кв.м., на мансардном этаже лит. над А, помещение № площадью 6,0 кв.м., в лит. а, в многоквартирном доме, расположенном в <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья Лазаревского

райсуда <адрес> Радченко Д.В.