Решение № 2-13455/2024 2-2474/2025 2-2474/2025(2-13455/2024;)~М-11089/2024 М-11089/2024 от 4 февраля 2025 г. по делу № 2-13455/2024

Дело №

УИД 45RS0№-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Денисовой С.М.

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 5 февраля 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее по тексту – КРО ООО «ВОА») о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, № №, общей площадью № кв.м. В обоснование указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году была принята в члены Всероссийского общества автомобилистов, с нею был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № в боксе № в КАС-8 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой она с 2003 года до настоящего времени оплачивает членские и целевые взносы и арендные платежи за землю. Также указала, что в 2024 году ей было отказано в регистрации права собственности на гараж, поскольку справка о членстве во Всероссийском обществе автомобилистов не является правоустанавливающим документом. Полагала, что гараж не является самовольным строением, был построен на специально отведенном земельном участке, используется с момента постройки на законном основании. По изложенным основаниям просила признать за нею право собственности на здание гаража №, расположенное по адресу: <адрес>, №, общей площадью № кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, просила дело рассмотреть без своего участия.

Представитель ответчика КРО ООО «ВОА» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, просил дело рассмотреть без своего участия.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации города Кургана в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью 3,5597 га для проведения проектно-изыскательных работ и строительства гаражей индивидуального пользования по <адрес> промзоне в первой жилой зоне градостроительной ценности территории города.

Распоряжением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,3000 га для проведения проектно-изыскательных работ и строительства гаражей индивидуального пользования по <адрес> в первой промышленной зоне градостроительной ценности территории города.

Распоряжением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1,5066 га для строительства и эксплуатации гаражей индивидуального пользования по <адрес> промзоне <адрес>.

В соответствии с договором аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 3,5597 га для проведения проектно-изыскательных работ и строительства гаражей индивидуального пользования по <адрес> промзоне сроком на 5 лет.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» продлен до ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 53663 кв.м для эксплуатации гаражей индивидуального пользования № по <адрес> в <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» предоставлен в аренду на 11 месяцев со дня подписания договора аренды земли сторонами из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером № площадью 53663 кв.м для эксплуатации гаражей индивидуального пользования № по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Курганскому региональному отделению общественной организации Всероссийского общества автомобилистов предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 53663 кв.м для эксплуатации гаражей индивидуального пользования № по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Президиум Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» утвердил Положение о коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов, согласно которому Курганская городская коллективная автостоянка (КАС) объединяет членов общества автомобилистов и действует на принципах кооперативного строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, а также объектов общего пользования и призвана организовывать техническое обслуживание и ремонт автомототранспорта, проведение организационно-массовых мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения. КАС является структурным подразделением отдела эксплуатации и строительства Курганского регионального отделения Всероссийского общества автомобилистов, действует в качестве первичной организации в соответствии с уставом ВОА.

Согласно вышеуказанному Положению членом КАС могут быть как физические лица с 16-летнего возраста, так и юридические лица, признающие устав ВОА и являющиеся членами общества. Преимущественное право на вступление в КАС предоставляется членам ВОА, имеющим транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке.

В силу пункта 5 Положения гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, соблюдая требования Положения.

Решением внеочередного съезда ВОА от ДД.ММ.ГГГГ Всероссийское добровольное общество автолюбителей реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов, что подтверждается свидетельством о регистрации общественного объединения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> совет ВОА переименован в Курганское региональное отделение общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов».

ДД.ММ.ГГГГ между Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» и ФИО3 заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки №, согласно пункту 1.1 которого региональное отделение ВОА выделяет, а член КАС принимает на территории коллективной автостоянки КАС № участок земли № в боксе № для строительства (эксплуатации) гаража.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной КРО ООО «ВОА» члену первичной организации ВОА ФИО3, следует, что ФИО3 имеет в собственности на коллективной автостоянке (КАС-8) в <адрес>, гараж № в боксе №, паевой взнос ею оплачен полностью в 2003 году, задолженности по платежам не имеется.

Согласно членской книжке ФИО3 является владельцем гаража № в боксе №.

Из технического плана здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж № в боксе № по адресу: <адрес>, имеет площадь № кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный в КАС-8 по <адрес> в <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из смысла закона, перечень лиц, у которых в результате членства и паенакопления, которое они вносят в кооперативное объединение граждан, возникает право собственности на имущество, является открытым.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что гараж построен истцом с соблюдением требований закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, ответчик возражений против требований о признании права собственности на данный гараж не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт № №) право собственности на здание гаража №, расположенное по адресу: <адрес>, №, бокс №, площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Судья С.М. Денисова

Мотивированное решение составлено 19.02.2025.