Решение № 2-135/2019 2-135/2019~М-113/2019 М-113/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-135/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ирафский районный суд в составе председательствующего судьи Батырова А.Р., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания о признании действительным договора мены квартир № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и администрацией местного самоуправления <адрес> РСО-Алания, признании права собственности на <адрес>, площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, вселении в <адрес>, площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала полностью и пояснила, что во исполнение решения Ирафского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № администрация местного самоуправления <адрес> РСО-Алания вынесла постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении с ФИО2 договора мены на следующих условиях:

- в собственность ФИО2 передается трехкомнатная <адрес> кадастровым №, общей площадью 65,2 кв.м., находящаяся в собственности АМС <адрес> РСО-Алания, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>;

- в собственность администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания передается трехкомнатная квартира, общей площадью 66,5 кв.м., находящаяся в собственности ФИО2, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

ФИО2 и отделу доходов, муниципального имущества и муниципального заказа АМС <адрес> надлежало согласно вышеуказанному решению суда произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанные квартиры.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ уведомлением № КУВД-001/2019-7295577 Управления Росреестра по РСО-Алания приостановлены действия государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на основании не предоставления документов учета ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав. Договор мены № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен, подписан, фактически состоялся и является действующим. Правоустанавливающие документы о праве собственности на <адрес> истца имеются, факт принятия наследства в виде указанной квартиры установлен вышеуказанным решением Ирафского районного суда.

Просила суд признать договор мены <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АМС <адрес> и ФИО2 заключенным, признать право собственности ФИО2 на <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, считать решение суда основанием для государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета ФИО2 на <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, вселить ФИО2 в <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Представитель администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что возложенные решением Ирафского районного суда на администрацию района обязанности по заключению договора мены администрация района выполнила, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в связи с необоснованностью.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Управления Росреестра по РСО-Алания, должным образом извещенные о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 исковых требований по следующим основаниям.

Решением Ирафского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО2 после смерти матери – ФИО1, наследства в виде трехкомнатной <адрес>, площадью 66.5 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Администрация местного самоуправления <адрес> РСО-Алания вышеуказанным решением суда была обязана заключить в течение месяца со дня вступления решения в законную силу с ФИО2 договор мены жилых помещений, по которому администрация передает в собственность ФИО2 трехкомнатную <адрес>, площадью 65.2 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, а ФИО2 передает в собственность администрации <адрес>, площадью 66.5 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, унаследованную после смерти матери.

Администрацией местного самоуправления <адрес> РСО-Алания принято решение о передаче ФИО2 трехкомнатной <адрес>, площадью 65.2 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> по договору социального найма.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется только жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как установлено в судебном заседании, трехкомнатная <адрес>, площадью 66.5 кв.м., расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>,

<адрес> принадлежала ФИО1 на праве собственности.

В свою очередь, ФИО2 унаследовала после смерти матери имущество, принадлежавшее ей на праве собственности.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Передача квартиры в собственность ФИО2 должна была быть проведена в соответствии с законодательством Российской Федерации, чтобы она в последующем имела возможность зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания.

Администрацией местного самоуправления <адрес> РСО-Алания вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому отделу доходов, муниципального имущества и муниципального заказа АМС <адрес> поручено заключить договор мены вышеуказанных квартир с ФИО2

Согласно договору мены квартир № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между АМС <адрес> и ФИО2, АМС <адрес> обязалась передать в собственность ФИО2.А. квартиру в многоквартирном доме с кадастровым №, находящуюся по адресу: РСО-Алания, <адрес> общей площадью 65,2 кв.м., состоящую из 3 комнат расположенных на 1 этаже 2 этажного дома. В свою очередь ФИО2 обязалась передать в собственность АМС <адрес> квартиру в многоквартирном доме, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 66,5 кв.м., состоящую из 3 комнат. Обмениваемые квартиры признаны равноценными. Стороны обязались исполнить условия договора мены в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в соответствии с уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2019-7295577 государственная регистрация прав в отношении объектов недвижимого имущества – помещения, общей площадью 65,2 кв.м. с кадастровым № и помещение общей площадью 66,5 кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> приостановлена в связи с тем, что государственному регистратору не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также не представлены для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества заявление и документы, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перехода данного права, его ограничения или обременения, либо совершенной после вступления в силу указанного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно ч.1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Обязанность по заключению договора мены была возложена на АМС <адрес> и ФИО2 решением Ирафского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны вышеуказанного договора владели объектами договора мены, а именно квартирами № и № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес> на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании изложенного суд приходит к выводу о правомочности АМС <адрес> РСО-Алания и ФИО2 заключать договор мены, по которому стороны передали в собственность друг друга вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Соответственно заключенный между АМС <адрес> РСО-Алания и ФИО2 договор мены является достаточным основанием для регистрации прав собственности сторон договора.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 1500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218.567 Гражданского кодекса РФ, ст. ст.67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания удовлетворить полностью.

Признать договор мены <адрес> кадастровым №, общей площадью 65,2 кв.м., находящейся в собственности АМС <адрес> РСО-Алания, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> и <адрес> общей площадью 66,5 кв.м., находящейся в собственности ФИО2, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> заключенным.

Признать право собственности ФИО2 на <адрес> общей площадью 65,2 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Считать настоящее решение суда основанием для государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета ФИО2 на <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., с кадастровым № расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Вселить ФИО2 в <адрес>, площадью 65,2 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Взыскать с администрации местного самоуправления в пользу ФИО2 сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 1500 (одна тысяча пятьсот рублей).

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Ирафский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий А.Р. Батыров