Решение № 2-231/2020 2-231/2020~М-209/2020 М-209/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-231/2020

Дело №

2-231/2020

УИД 33RS0007-01-2020-000611-44

КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Шмачковой А.В., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3- ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску

ФИО3, ФИО2 к администрации Гороховецкого района Владимирской области, администрации муниципального образования Денисовское Гороховецкого района Владимирской области о признании собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Гороховецкого района Владимирской области и администрации муниципального образования Денисовское Гороховецкого района Владимирской области о признании собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы приобретением спорного недвижимого имущества на основании договора купли-продажи и невозможности зарегистрировать право вследствие смерти продавца и изменения закона.

Представитель истца ФИО3 ФИО4 иск поддержала и пояснила, что спорное имущество истцами было приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Однако зарегистрировать переход права собственности невозможно по причине смерти продавца, а также изменения закона, не предусматривающего в настоящее время право совместной собственности для покупателей по договору. ФИО4 просила удовлетворить иск.

ФИО2 в судебном заседании иск поддержала и поддержала пояснения представителя ФИО4

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, возражений не заявила, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом.

Представители администрации муниципального образования Денисовское Гороховецкого района Владимирской области и администрации Гороховецкого района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Существование спорного имущества и его существенные характеристики подтверждены выписками из ЕГРН, согласно которым земельный участок кадастровый номер № находится по адресу: <адрес>, имеет площадью № кв.м., жилой дом имеет площадь № кв.м. и находится по адресу: <адрес>.

Истцами на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретено спорное имущество у ФИО1

Передача спорного имущества истцам подтверждена актом от ДД.ММ.ГГГГ Договор удостоверен нотариусом и не оспаривается сторонами.

Истцами указано, что переход права зарегистрировать невозможно по причине смерти продавца. Данный факт подтвержден свидетельством о смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов наследственного дела ФИО1 не следует, что спорное имущество включено в состав наследственного имущества.

В выписках из ЕГРН отсутствуют сведения о собственниках спорного имущества.

Учитывая изложенное, принимая во внимание доводы истцов о невозможности зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество в том числе и вследствие изменения закона о праве совместной собственности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к администрации Гороховецкого района Владимирской области, администрации муниципального образования Денисовское Гороховецкого района Владимирской области о признании собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право на № доли в праве собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. и право на № доли в праве собственности на жилой дом площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право на № доли в праве собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. и право на № доли в праве собственности на жилой дом площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

председательствующий

подпись

В.Р. Мустафин

.

.
.

.

.
.

.