Апелляционное определение № 33-27309/2025 33-3470/2026 от 22 апреля 2026 г.

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. № 33-3470/2026 78RS0011-01-2022-003603-45

Судья: Воробьева И.А.


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего судейс участием прокурора

Сухих А.С.,ФИО1,ФИО2,ФИО3,

при помощнике судьи

<...>

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 апреля 2026 года апелляционную жалобу Сойма <...>, апелляционное представление прокурора Центрального района Санкт-Петербурга на решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 01 ноября 2023 года по гражданскому делу № 2-3665/2023 по исковому заявлению Сойма <...> к Гужва <...> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

заслушав доклад судьи Сухих А.С., выслушав объяснения ответчика ФИО4, а также его представителя ФИО5, полагавшие решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

Истец ФИО6 обратилась в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой 33 в доме 9, лит. Б, по ФИО7 переулку в г.Санкт-Петербурге, с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С 2003 года в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, как муж матери - Гужва <...>, что подтверждается справкой о регистрации СПб ГКУ «Жилищного агентства Центрального района Санкт-Петербурга» от 16.06.2022 года. При этом, ФИО4 владеет на праве собственности домом, назначение жилое, площадью <...> кв.м, по адресу: <...>. В 2021 году ФИО4 и ФИО8 расторгли брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Ответчик не является членом семьи истца, по месту регистрации фактически не проживает, соответственно, его регистрация, в указанной квартире, нарушает право ФИО6 на пользование и распоряжение своим имуществом.

Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 01 ноября 2023 года в удовлетворении требований ФИО6 отказано.

В апелляционной жалобе ФИО6 просит решение суда отменить, как вынесенное с нарушением норм материального права.

В апелляционном представлении прокурор Центрального района Санкт-Петербурга просит решение суда отменить, как вынесенное с нарушением норм материального права.

Истца ФИО6 в судебное заседание в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что указанные лица об уважительных причинах неявки судебную коллегию не известили, об отложении судебного заседания не просили, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционного представления, выслушав позиции сторон, заключение прокурора, полагавшего решение суда подлежащим отмене, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно части 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно статье 30 ЖК РФ, статье 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ, статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как установлено частями 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ФИО6 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <...>.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 06.05.2021 о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись № <...>, на основании договора дарения квартиры от <...>, заключенному между ФИО8 и ФИО6

Согласно справке о регистрации, выданной отделом вселения и регистрационного учета граждан СПб ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» (Форма 9) в квартире зарегистрированы: истец, ответчик с <...> года, мать истца - ФИО8 с <...>.

Ответчику принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: <...>, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись № <...> от 26.05.2015, который в установленном законом порядке непригодным для проживания не признан.

Разрешая по существу заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Жилищного Кодекса РФ, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, оснований для удовлетворения исковых требований не усмотрел, в обосновании указав, что не проживание ответчика в спорной квартире носит вынужденный характер, обусловленный конфликтными отношениями между сторонами, а также крайне конфликтными отношениями между бывшими супругами ФИО8 (представителем истца) и ФИО4

С указанными выводами судебная коллегия согласиться не может, полагает доводы апелляционной жалобы, апелляционного представления заслуживающими внимания, по следующим основаниям.

На основании п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из материалов дела следует, что право собственности на спорную квартиру возникло у ФИО8 на основании договора купли-продажи квартиры от <...> года.

Брак между ФИО8 и ФИО4 прекращен <...> года.

Заключая договор дарения квартиры от <...> ФИО4 было дано нотариальное согласие на осуществление сделки (<...>).

Таким образом, в соответствии с положениями ст.ст. 34, 35, 38 СК РФ ответчиком фактически был разрешен вопрос о выбытии из совместной собственности супругом квартиры и передаче её в собственность ФИО6

При этом, после расторжения брака между ФИО8 и ФИО4 прекратились семейные отношения с истцом. Между истцом и ответчиком не состоялось соглашения о сохранении права пользования ответчиком спорным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений, а потому отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиком право пользования квартирой.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, гражданин обязан освободить жилое помещение в случае прекращения его права пользования этим жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом.

Как отмечено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 за 2017 г. утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 12 июля 2017 г., лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих её прав в отношении спорной квартиры в полном объеме, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденном становлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 года, 14 февраля 1997 года), снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доводы ответчика о том, что ранее стороны составляли единую семью, ответчик не имеет иного места жительства, правового значения не имеют ввиду отсутствия межу сторонами достигнутого соглашения о праве пользования квартирой.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 01 ноября 2023 года отменить, постановить новое решение суда.

Признать Гужва <...>, <...>, утратившим право пользования квартирой <...> в доме <...>, лит. <...>, по <...>, с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 06.05.2026.